המדריך הבטוח להשקעות נדל"ן בקפריסין - מה כל ישראלי צריך לבדוק
השמש הקפריסאית והמחירים האטרקטיביים מושכים משקיעים ישראלים רבים לאי השכן. אבל מה חשוב לדעת לפני שחותמים על חוזה? עו"ד אילן גלזר ועו"ד נועם גלזר-כהן, ממשרד עורכי דין אילן גלזר ושות', עונים על השאלה
מדובר במגמה שהתחילה לפני שנים רבות והתחזקה מאוד לאחרונה. רוכשים ישראלים נמשכים לאי השכן בגלל הקרבה הגיאוגרפית - פחות משעת טיסה, עשרות טיסות בשבוע, כאשר המחירים האטרקטיביים יחסית לישראל והתשואה הגבוהה מהווים גורמי משיכה מרכזיים.
ישנן ארבע נקודות מפתח לבדיקה: ראשית, בדיקת נאותות לנכס ולקרקע - לוודא שאין שעבודים, שקיים ליווי בנקאי ושהבנייה חוקית. שנית, לבדוק שהיזם אמין ובעל ניסיון. שלישית, להבין את כל המיסים הנלווים, כולל מע"מ ומיסים מקומיים. לבסוף, החשוב ביותר - ליווי של עורך דין קפריסאי לצד עורך דין ישראלי.
קיימת גם חשיבות הליווי המשפטי הישראלי: העורך דין הישראלי מנגיש לרוכש את העסקה, וחשוב מכל - מגן על כספו. עוד מומלץ לפתוח חשבון נאמנות עבור הרוכש ולשחרר את הכספים רק בכפוף להתקיימות התנאים שנקבעו בהסכם.
עורכי הדין מציעים גם שירותים נלווים כמו סיוע בהשגת משכנתה מבנק קפריסאי, פיקוח במסירת הדירה, פתיחת חשבון בנק לקבלת כספי השכירות וחיבור לחברות ניהול מקומיות.
אם אתם מתעניינים בהזדמנות השקעה בטוחה בנדל"ן בקפריסין – צפו בכתבה המלאה >>
