$
חדשות נדל

התאחדות בוני הארץ קוראת לבטל את מס הרכישה בעסקאות פינוי־בינוי

כיום נגבה מהקבלנים מס בשיעור 6% בגין רכישת הזכויות הנוספות במקרקעין. בהתאחדות טוענים כי העמסת נטל כלכלי גבוה על הפרוייקטים עלולה לפגוע בכדאיותם ויציאתם לפועל

דותן לוי 09:1431.10.13

"מס הרכישה בפרויקטים של פינוי־בינוי הוא נטל כלכלי גבוה, שעלול לפגוע בכדאיות הכלכלית של הפרויקט עד כדי חוסר כדאיות לביצוע", כך טוענים בהתאחדות בוני הארץ. בהתאחדות קוראים לבטל את מס הרכישה במקום המס שנגבה כיום מהקבלנים בשיעור של 6% בגין רכישת הזכויות הנוספות במקרקעין.

 

בן שמעון. אינטרס לאומי בן שמעון. אינטרס לאומי צילום: כפיר סיון

 

לדברי מנכ"ל התאחדות בוני הארץ, עו"ד אליאב בן שמעון, פרויקט פינוי־בינוי מבוסס על רכישה של זכויות המקרקעין מדיירי הבניין על ידי הקבלן לצורך הריסתו ובנייה מחדש של הפרויקט עם תוספת של יחידות הדיור. אף שלא מדובר בעסקה רגילה של רכישת מקרקעין, המדינה מחייבת במס רכישה גבוה שמייקר את הפרויקט. עוד אומר בן שמעון כי "פרויקטים של פינוי־בינוי הם בעלי אינטרס לאומי. הם מאפשרים תוספת בנייה באזורים עירוניים החשובה ביותר לנוכח המחסור במשאב הקרקע בישראל. הם מאפשרים את חיזוק מרכיב הביטחון האישי של הדיירים, מכיוון שהמבנים הישנים שאותם הורסים במסגרת הפרויקט אינם עומדים בתקן רעידות אדמה ואין בהם ממ"דים".

 

לדבריו, "אנו מודעים לכך שממשלת ישראל ומשרד האוצר יכולים לראות בביטול מס הרכישה כאובדן הכנסות, אולם הלכה למעשה מדובר בשאלה הנוגעת להיתכנותו של הפרויקט. מול ביטול מס הרכישה עומד קיומו של פרויקט פינוי־בינוי ובצדו יצירת הכנסות רבות למדינה שינבעו, בין היתר, ממסי רכישה ומע"מ שיתקבלו מהדירות החדשות".

 

בטל שלח
    לכל התגובות
    x