סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI ChatGPT H2pro OECD Swish Ventures

השבוע

הצנחה הקברניט החזר מס

החודש

הקברניט ניצן סדן כטב"מ

רכישת דירה

מנופים בנייה ב תל אביב מרכז תל אביב מבט מלמעלה 6.8.24

הלמ"ס: זינוק של 51% ברכישת דירות חדשות ביולי לעומת אשתקד

15.09.24|אמיתי גזית

ביולי 2024 נמכרו 8,559 דירות חדשות ויד שנייה, מספר העסקאות החודשי הגובה ביותר מזה שנתיים. בשלושת החודשים מאי עד יולי, נמכרו 775 דירות חדשות בתל אביב שניצבת בראש רשימת הערים עם הכי הרבה עסקאות לדירות חדשות. ירושלים נמצאת בראש רשימת הערים עם הכי הרבה עסקאות של דירות יד שנייה - 1,027 עסקאות

מגזין נדל"ן 2024 - שלום שי מנכ"ל חברת הבניה דונה

"אני שואל את עצמי איך אנשים ממשיכים לקנות דירות במחירים האלה, אין לי תשובה"

09.09.24|אמיתי גזית

שלום שי, בעלי קבוצת הבנייה דונה, חולם על הנפקה שתהפוך אותו לבעליה של אחת מחברות הנדל"ן הציבוריות הגדולות בארץ. בראיון למגזין כלכליסט הוא נזכר בתחילת הדרך כמהנדס שהיה נוסע לשוק להביא עצמות למרק, מסביר איך גם יזם שטועה בחישוב עשוי להרוויח, מזהיר ממבצעי המימון האגרסיביים של קבלנים ומבהיר למה אינו בונה בתל אביב: "לפעמים אני רוצה, אבל הפחד והשמרנות חזקים מהרצון"

אינג' קארין ורון, סמנכ"לית שיווק ומכירות - קבוצת MY TOWN

איך המצב במדינה משפיע על רוכשי הדירות בתל אביב?

18.03.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

מהם השינויים שעוברים על רוכשי הדירות בתל אביב בתקופה הזו? מהנדסת קארין ורון, סמנכ"לית שיווק ומכירות - קבוצת MY TOWN, מדברת על פרופיל הרוכשים, תכנון המפרט, והאם זה הזמן הנכון לקנות דירה

תפקידו החשוב של עורך דין מקרקעין בתהליך רכישת דירה

תפקידו החשוב של עורך דין מקרקעין בתהליך רכישת דירה

06.02.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

רכישת דירה היא אחת מההחלטות החשובות והמשקיעות שאדם יכול לקבל בחייו. בתהליך המורכב הזה, תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא ייחודי וקריטי. במאמר זה, נסקור את התפקיד המרכזי של עורך הדין מקרקעין ונבחן למה הוא חשוב במהלך רכישת הדירה.

בצל הורדת הריבית במשק: האם זה הזמן לקנות?

05.02.24|אריק מנדלבאום, בשיתוף duns 100

לאחר שנתיים של האטה בשוק הנדל"ן, אנו עדים לאחרונה לתחילתו של היפוך מגמה בשוק כתוצאה מהצטלבות מספר גורמים: הורדת הריבית במשק וההפחתה בהחזרי המשכנתאות, המחסור בידיים עובדות באתרי הבנייה וההיצע המוגבל ממילא בדירות בשוק. כיצד זה משפיע על המחירים והאם זה הזמן לקנות דירה?

דירות למכירה והשכרה

מהפכה בשיקולי רוכשי הדירות: 40% ציינו את רמת הביטחון כשיקול החשוב ביותר

13.12.23|רוני ליפשיץ, מרכז הנדל"ן

סקר של חברת "גיאוקרטוגרפיה" בשיתוף "מרכז הנדל"ן", מצא כי תחושת הביטחון היא בראש שיקולים הרוכשים. קרבה למשפחה במקום השני, ומאפייני הדירה בשלישי. מצלמות האבטחה משרות את תחושת הבטחון הגדולה ביותר. ד"ר רינה דגני: "יידרשו שינויים בבניית דירות חדשות". בחלק מהערים חלה ירידת ביקוש של עשרות אחוזים, בשיעור של 83% באשקלון ושל 50% בתל אביב

לון מורן, בעלים ומנכ״ל איתנים 148 מקבוצת פרסונל

מתי נתעורר מחלום הדירה ונחפש אלטרנטיבות להשקעה?

01.10.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

לאור המצב הכלכלי, השקעה בדירה יכולה להיחשב היום כהחלטה כלכלית לא נבונה, בעיקר כשמדובר בזוגות צעירים. אך האם קיימות אלטרנטיבות ראויות להשקעה? אלון מורן, בעלים ומנכ״ל איתנים 148 מקבוצת פרסונל טוען שכן ומציע מספר אפשרויות.

בית דיור ציבורי ב רמת אביב תל אביב

דוח הדיור הציבורי: מלאי הדירות בישראל הצטמצם ב-18.7% בין 2014 ל-2022

18.09.23|גיא נרדי

על כל 4.7 דירות שנמכרו במהלך תקופת חוק הדיור הציבורי נרכשה דירה אחת בלבד. דני גיגי, פורום הדיור הציבורי: "במקום לחשוב על פתרון מערכתי הם ממשיכים לקנות דירות בשוק הפרטי כשהמחירים הולכים ועולים"

אתר בנייה מרובה מנופים ב אשקלון

למרות הקיץ, שוק המשכנתאות לא מתחמם: היקפן ביולי עמד על 6.4 מיליארד שקל

10.08.23|שקד גרין

בניגוד לתחזית המערכת הבנקאית לעלייה, מנתוני בנק ישראל מדובר בהיקף משכנתאות דומה לחודשי מאי ויוני, בהם הנתון עמד על מעט יותר מ-6.5 מיליארד שקל. מזה מספר חודשים מגמת הירידה בהיקף המשכנתאות נבלמה - הממוצע מתחילת השנה עומד על כ-6 מיליארד שקל לחודש

האם כדאי לרכוש דירה בתקופה הזאת?

01.08.23|מערכת duns 100

המשבר הגלובלי והמקומי משפיע על ענף הנדל"ן ורוכשי דירות פוטנציאליים 'יושבים על הגדר'. רועי פדלון, מנכ"ל ובעלים משותף בקבוצת שפונדר פדלון. קבוצת בנייה יזמית המתמחה ביזמות וניהול נכסים, מסביר בפודקאסט מדוע לדעתו המשבר הנוכחי מעניק הזדמנות זמנית לרכישת דירה

שכונת גאולה מאה שערים ירושלים

הכל כדי לשמר את התלות

30.05.23|שלמה טייטלבאום

בעולם מתוקן ההאטה הכלכלית הנוכחית היתה הזדמנות להגביר שילוב גברים חרדים בשוק העבודה. אבל הפוליטיקאים החרדים מחמיצים אותה במכוון עם הרחבת המענקים לאברכים והגדלת תלושי מזון - רק כדי לחזק את כוחם הפוליטי

מה הן חובותיו של קבלן המוכר "דירה על הנייר"?

16.05.23|קייס נאסר, בשיתוף duns 100

רבבות של אנשים קונים מחברות קבלניות "דירה על הנייר", בפרויקטים שונים שהולכים ומוקמים ברחבי הארץ. הקבלן מציג לקונה המתעניין את תוכניות הפרויקט והדירה, הדמיות, תכנון ומידע המתאר את הדירה, ועל בסיס זאת מחליט הקונה לרכוש את הדירה. לא פעם, מתברר כי הדירה שקיבל הקונה בסופו של יום שונה מהדירה שרכש "על הנייר"! האם הקונה יהיה זכאי בגין כך לפיצוי כספי מהקבלן המוכר?

אתר בנייה ב נתניה

ההחזר החודשי על משכנתא ממוצעת שניטלה ב-2021 התייקר ב-873 שקל

14.05.23|שקד גרין

ההחזר החודשי על משכנתאות שנלקחו בין השנים 2017-2023 התייקר ב-554-873 שקל - השיא נרשם בשנת 2021, זאת בעיקר כתוצאה מהסרת המגבלה על מסלול הפריים. שיעור העלייה הגבוה ביותר חל על המשכנתאות של מעמד הביניים

בנייה בעיר אשקלון

הקיפאון בנדל"ן: שפל של שמונה שנים במכירת דירות חדשות ברבעון הראשון

11.05.23|אמיתי גזית

על פי הלמ"ס, ברבעון הראשון השנה נמכרו בישראל 7,960 דירות חדשות - הנתון הנמוך ביותר שנרשם מאז 2015, כולל שנות הקורונה. בתל אביב צנח מספר הדירות החדשות שנמכרו בתוך שנה ב-75%. ת"א מדורגת במקום העשירי בעסקאות לרכישת דירה חדשה, לעומת ירושלים, נתיבות ואשקלון שבמקומות הראשונים

אזור בנייה בעיר נתניה

התאוששות בשוק? עלייה של 18% בלקיחת משכנתאות במרץ לעומת החודש שעבר

18.04.23|עירית אבישר

היקף המשכנתאות החדשות עמד על 6.8 מיליארד שקל, גבוה ב-18% מחודש פברואר אך נמוך ב-50% ממרץ אשתקד. הריבית במסלול הקבוע שאיננו צמוד למדד נותרה על אותה רמה מאז נובמבר אשתקד

פרויקט בנייה ב עכו

ההנחות הממשלתיות לרכישת דירה יתכווצו במאות אלפי שקלים

26.02.23|אמיתי גזית

מתקציב משרד השיכון עולה כי ההנחה במסגרת "דירה בהנחה" תחושב לפי שווי הדירות במועד שבו פורסם המכרז לקבלנים - ולא לפי ערכן בדצמבר 2020 כפי שהיה עד כה; מאז המחיר זינק בכ-30%. שינוי נוסף יוריד את תמריץ הבנייה ברשויות ל-10,000 שקל לדירה לכל היותר - וברוב המקרים אף פחות

רוכשי דירה ראשונה ירוויחו, המשקיעים פחות: איך ישפיע עליכם עדכון מדרגות מס הרכישה?

17.01.23|שלמה טייטלבאום

על פי העדכון שנכנס אתמול לתוקף, מי שירכוש דירה ראשונה – יידרש לשלם למדינה אלפי שקלים פחות עבור מס רכישה, אפילו אם מדובר בדירת יוקרה. העדכון לא ישפיע באופן משמעותי על מי שרכשו דירה להשקעה, שם עודכנה מדרגת המס הראשונה בשיעור 8% ל-5.88 מיליון שקל

בנייה של פרוייקט מחיר למשתכן בשכונת הרקפות ראשון לציון

זינוק של 85% בהון העצמי הנדרש לדירת 4 חדרים

22.12.22|דותן לוי

בתוך שנה גדל ההון העצמי הנדרש לרכישת דירה ביותר מחצי מיליון שקל ואיתו זינק גם ההחזר החודשי. שיעור הריבית על משכנתאות לא מותיר סיכוי לשינוי

פרויקט בנייה בראשל"צ

האוצר: צניחה של 65% ברכישת דירות באוקטובר

13.12.22|אמיתי גזית

על פי סקירתה של הכלכלנית הראשית באוקטובר נרכשו 5,100 דירות - צניחה של 65% לעומת אוקטובר 2021 בו נרכשו 14,400. חלק מההסבר לפער הוא שבנובמבר 2021 עלה מס הרכישה על דירה להשקעה, לכן חודש לפני כן נרשמה עלייה חדה ברכישה על ידי משקיעים

הצעדים המשמעותיים בדרך לרכישה

לרכוש דירה מקבלן בלב שקט? יש דבר כזה

27.11.22|בשיתוף בסיוע אדריכלית עידן סמרי יהלום

רבים מאיתנו חולמים על היום בו נרכוש דירה "מהניילונים" שמסמנת עבורנו איכות חיים. רכישת דירה מקבלן יכולה להיות הזדמנות נפלאה לפרק חדש, בין אם כדירה להשקעה או כדירה המיועדת למגורים. עם זאת, בדרך אל הנכס הבא שלנו, יהיה עלינו לקחת בחשבון היבטים תכנוניים רבים. התמודדות שקולה ונבונה עמם תאפשר לנו למצות את המיטב מהרכישה שלנו ולהימנע מסיבוכים מיותרים. כאן, סקרנו כמה נקודות שחשוב לשים לב אליהן לפני שחותמים על חוזה רכישת דירה מקבלן.

כתבות קודמות עוד כתבות