סגור

פורטל פיננסי

כלכליסט ברשת

יצירת קשר

המהדורה הדיגיטלית

24/7

כלכליסט

נתניהו חתם: איציק לארי מונה ליו"ר מפעל הפיס

טראמפ: "סין הפרה לגמריי ההבנות בנושא הסחר, לא נהיה יותר נחמדים"

המשטרה פתחה בחקירה נגד נדב ארגמן בחשד לסחיטה באיומים של ראש הממשלה

אמון הצרכנים בסין בשפל, הממשלה מציגה סובסידיות לבזבוזים

לכל הכתבות

משבר הדיור

בנייה של שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

עודכנו מדרגות מס הרכישה: הפטור בדירה ראשונה - עד 1.8 מיליון שקל

16.01.22|דותן לוי

זאת לעומת 1.747 מיליון שקל עד כה. על חלק השווי העולה על 5.525 מיליון שקל ועד 18.4 מיליון שקל שיעור המס הוא 8% ומעל 18.4 מיליון שקל – 10%

אקסצ'יינג' אזורים מתחם עלית הדמיה של מגדל יוקרה רמת גן

הקבלניות חושפות: 48% זינוק בהכנסות מדירות

11.01.22|אמיתי גזית

מנתוני ארבע חברות קבלניות ציבוריות עולה כי מספר הדירות שנמכרו אשתקד זינק ב־25% לעומת 2020, והתמורה משקפת קפיצה של כ־18% במחיר הממוצע לדירה. הגורמים לכך הם בין היתר הפסקת מחיר למשתכן וחזרת המשקיעים לשוק

בנייה חדשה זירת הנדלן

למרות עליית המחירים, צניחה של 10% בהתחלות הבנייה ברבעון השלישי

16.12.21|אמיתי גזית

עפ"י הלמ"ס, ברבעון השלישי החלה בנייתן של 12,782 דירות, לעומת 14,233 דירות ברבעון השני. נרשמה האטה גם בגמר בנייה - 10,975 דירות, ירידה של כ-1.6% לעומת הרבעון שלפניו. אשקלון היא עדיין העיר המובילה בהתחלות בנייה

ועידת הנדלן צחי דוד סגן הממונה על התקציבים בתחומי הנדל"ן במשרד האוצר

צחי דוד: "אנחנו לקראת המשך גידול בהיצע הנדל"ן ב-2022"

14.12.21|יובל שדה

סגן הממונה על התקציבים בתחומי הנדל"ן במשרד האוצר אמר בכנס בכירי הנדל"ן של כלכליסט ובנק הפועלים, כי בשנה האחרונה היו בין 80 ל-90 אלף שיווקים, זה לא מספיק, אבל אלו המספרים האפשריים לאחר שנתיים בלי ותמ"ל"

בנייה דיור נדל"ן אשקלון מנופים

הבהלה לדירות מקפיצה את הרווחיות של הקבלנים

14.12.21|יניב רחימי

עליית מחירי הקרקעות ותשומות הבנייה מקפיצה לא רק את המחיר לרוכשים אלא גם את הרווחים של יזמיות הבנייה ⋅ הקבלנים מאשימים את המדינה בזינוק בשווי הקרקעות אך לא מהססים להגדיל את הרווחיות על חשבון רוכשי הדירות ⋅ 2021 היתה רק הפרומו לרווחים שיבואו

פרויקט בנייה להשכרה לטווח ארוך

הדלק האנושי שימשיך להבעיר את שוק הדיור

14.12.21|יניב רחימי

המבוגר האחראי שיוציא את האוויר החם משוק הנדל"ן למגורים לא יגיע מתוך הגורמים המשתתפים בחגיגה

מגדל מגדלים בניינים נוף עירוני שכונה נדלן ו דיור

רק 1 מכל 3 זכאים יוכל לרכוש דירה בתוכנית מחיר מטרה

14.12.21|אמיתי גזית

בעוד 3 שנים יהיו יותר מ־290 אלף זכאים לדירה בהנחה של 20% אולם המכרזים שהממשלה מתכננת יאפשרו בנייה של 108 אלף דירות בלבד ולא יצליחו להדביק את הביקוש. כבר היום יש 170 אלף זכאים שממתינים להגרלה בתוכנית מחיר מטרה

בניין נטוש ב ירושלים

החוק שיחזיר אל השוק עשרות אלפי נכסים נטושים אושר בוועדת השרים לענייני חקיקה

13.12.21|דותן לוי

החוק יופעל באמצעות ביטול הפטור מארנונה לבעלי הנכסים הנטושים וכדי לעודד אותם להשיב אותם לשימוש; על פי הערכות יש כיום בישראל 1.5 מיליון מ"ר של נכסים נטושים

אתר בנייה ב עיר רמלה

כמה באמת רווחי תחום המשכנתאות עבור הבנקים בישראל

02.12.21|אלמוג עזר

שוק הדיור הרותח ושבירת שיא נטילת המשכנתאות הפכו למנוע רווחיות חסר תקדים עבור הבנקים. תיק המשכנתאות של חמשת הבנקים הגדולים צמח בממוצע ב־11.7% מתחילת השנה וההכנסות מהתחום זינקו ברבעון השלישי ב־18.5%. וכשאין תחרות ממשית, עמלות הטיפול באשראי משתוללות

רגע לפני ההתנפלות על הדירות: חגי תשרי הובילו לספטמבר "רגוע"

15.11.21|דותן לוי

לפי סקירת האוצר, בספטמבר נרכשו כ-8,000 דירות בלבד – היקף נמוך משמעותית מזה שנרשם בספטמבר 2020; באזור המרכז נרשם זינוק חד בהיקף הרכישות בעקבות מבצע של מועדון "חבר" בפרויקט של חברת אזורים בבת ים. לפי האוצר, השכר הנמוך של הרוכשים בפרויקט זה מצביע על כך שמי שרכשו בפועל את הדירות היו כנראה הוריהם

אלי אלעזרא, מבעלי אפרידר

"הישועה לא תבוא מחיסול Airbnb ומדיכוי המשקיעים"

05.11.21|דיאנה בחור ניר

אלי אלעזרא, בעלי חברת הבנייה אפרידר וחברת הליסינג אלבר והכשרה ביטוח, חושב שהתוכנית הממשלתית להורדת מחירי הדיור מתמקדת בדיכוי משקיעים במקום בצורך להשמיש קרקעות זמינות לבנייה. היתר לפיצול דירות הוא בעיניו "פתרון אינפנטילי"

פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה בניינים נדל"ן בנייה

הגדלת מס הרכישה לבדה לא תעצור את המשקיעים

02.11.21|שלמה טייטלבאום

סביר להניח כי אחרי כניסת המס המוגדל לתוקף תהיה ירידה מסוימת ברכישות המשקיעים, אך יש לזכור כי המשקיעים יודעים כבר חודשים שהמס עשוי לעלות, והקדימו את הרכישות שלהם. ויהיה קשה מאוד לבודד את השפעת המס על כלל סיגמנט המשקיעים

מטה Airbnb סן פרנסיסקו השכרת דירות תיירים

חיסול מלאי דירות Airbnb יקפיץ את המחירים לתיירים

02.11.21|יובל שדה

בשנים האחרונות התייחס משרד התיירות בחיוב להיצע דירות ה־Airbnb מפני שאלו מכסות על המחסור בחדרי מלון במרכז הארץ

אביגדור ליברמן איילת שקד זאב אלקין תוכנית דיור

כל המכשולים בדרך להגדלת היצע הדירות

02.11.21|אמיתי גזית

תוכנית הדיור השאפתנית של הממשלה מבטיחה להגדיל את התחלות הבנייה ל־70 אלף מול 55 אלף בממוצע בשנים האחרונות. מהם הצעדים לסגירת הפער, ואילו חסמים יעמדו בדרך של הממשלה לריסון שוק הדיור

העיר תל אביב מלמעלה זירת הנדל"ן

מדד בועות הנדל"ן של UBS: הדירות בתל אביב בתמחור יתר

14.10.21|שלומית צור

על פי מדד בועות הנדל"ן הגלובלי של בנק ההשקעות השוויצרי לשנת 2021, ת"א מאופיינת בתמחור יתר של דירות כתוצאה מהירידה בריבית המשכנתאות - המחירים בעיר גבוהים ב-6% לעומת השנה שעברה; בראש הטבלה עם חשש לבועה ועלייה ברמת הסיכון - פרנקפורט, טורונטו והונג קונג

הפגנת זכאי הדיור הציבורי מול משרד השיכון

אלפי זכאים לדיור ציבורי מחכים לדירות שאפילו לא נבנו

14.10.21|דותן לוי

ייבוש של תקציב משרד השיכון שנמשך עשורים לצד שינוי מדיניות במשרד עצמו הובילו למשבר הדיור הציבורי. שני מחקרים חדשים שמתפרסמים כעת מגלים כי 5,700 משקי בית בישראל זכאים לדירה אך ממתינים לה כשלוש שנים או יותר. בערים אחדות שיעור הממתינים לדירה ביחס למספר הדירות הזמינות עולה על 30%

בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה 1.8.21

בגלל החגים: האטה בהיקף המשכנתאות בספטמבר, ל-7.1 מיליארד שקל

12.10.21|אלמוג עזר

לעומת 11.8 מיליארד שקל באוגוסט. מתחילת2021 עמד היקף המשכנתאות החדשות על כ-82 מיליארד שקל, יותר מהיקף המשכנתאות שנלקחו בכל 2020

פרויקט בנייה להשכרה לטווח ארוך

מחלוקת בין האוצר לקבלנים: כמה תשואה מקבלים על השכרה לטווח ארוך?

10.10.21|שלומית צור

בדיון שהתקיים בוועדת הכספים, טענו נציגי משרד האוצר כי הקבלנים מצליחים לרשום תשואה של 12% על הפרויקטים. מנגד, הקבלנים טוענים כי מדובר בתשואה צנועה בהרבה

בנייה למכורים דירות חברת שבירו פתח תקווה

שוק הנדל"ן לוהט: משכנתאות ב-11.9 מיליארד שקל באוגוסט

19.09.21|רועי ברגמן

מדובר בזינוק של 77% בהיקף המשכנתאות החדשות לעומת אוגוסט 2020 ושל 82% בהשוואה לממוצע השנה שעברה. מתחילת 2021 עמד היקף המשכנתאות החדשות על כ-75 מיליארד שקל

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

שיא היסטורי במספר הדירות בבנייה, אבל זו לאו דווקא סיבה לאופטימיות

14.09.21|אמיתי גזית

עפ"י נתוני הלמ"ס, נכון לסוף יוני השנה נבנו בו-זמנית כמעט 134 אלף דירות, אלא שעלייה במספר הדירות בבנייה לא בהכרח מבטיחה הגדלה של היצע הדירות בעתיד. חלק מהעלייה במספר הדירות בבנייה מיוחסת להאטה בקצב הבנייה עקב הקורונה

כתבות קודמות עוד כתבות