סגור

באזז

הנצפות ביותר

היום
השבוע
1
״לקוחות משלמים 70 אלף שקל בשנה לבנק למשכנתא, ולמרות זאת חייבים אותו הסכום"
2
רשות המסים עיקלה את החשבון של החינוך העצמאי
3
מילגם זכתה במכרז הדואר: תרכוש את החברה ב-461 מיליון שקל
4
סוף שבוע בחו"ל ב-300 דולר: אלו הערים הזולות ביותר באירופה
5
משקיעי נייס חוששים שברק עילם בורח לפני שסופת ה־AI תכה בחברה

באזזהכתבות הנצפות ביותר

1.
״לקוחות משלמים 70 אלף שקל בשנה לבנק למשכנתא, ולמרות זאת חייבים אותו הסכום"
2.
רשות המסים עיקלה את החשבון של החינוך העצמאי
3.
מילגם זכתה במכרז הדואר: תרכוש את החברה ב-461 מיליון שקל
4.
סוף שבוע בחו"ל ב-300 דולר: אלו הערים הזולות ביותר באירופה
5.
משקיעי נייס חוששים שברק עילם בורח לפני שסופת ה־AI תכה בחברה

משבר הדיור

20 stories about משבר הדיור
בת ים

רגע לפני ההתנפלות על הדירות: חגי תשרי הובילו לספטמבר "רגוע"

15.11.21|דותן לוי
לפי סקירת האוצר, בספטמבר נרכשו כ-8,000 דירות בלבד – היקף נמוך משמעותית מזה שנרשם בספטמבר 2020; באזור המרכז נרשם זינוק חד בהיקף הרכישות בעקבות מבצע של מועדון "חבר" בפרויקט של חברת אזורים בבת ים. לפי האוצר, השכר הנמוך של הרוכשים בפרויקט זה מצביע על כך שמי שרכשו בפועל את הדירות היו כנראה הוריהם
אלי אלעזרא, מבעלי אפרידר

"הישועה לא תבוא מחיסול Airbnb ומדיכוי המשקיעים"

05.11.21|דיאנה בחור ניר
אלי אלעזרא, בעלי חברת הבנייה אפרידר וחברת הליסינג אלבר והכשרה ביטוח, חושב שהתוכנית הממשלתית להורדת מחירי הדיור מתמקדת בדיכוי משקיעים במקום בצורך להשמיש קרקעות זמינות לבנייה. היתר לפיצול דירות הוא בעיניו "פתרון אינפנטילי"
מטה Airbnb סן פרנסיסקו השכרת דירות תיירים

חיסול מלאי דירות Airbnb יקפיץ את המחירים לתיירים

02.11.21|יובל שדה
בשנים האחרונות התייחס משרד התיירות בחיוב להיצע דירות ה־Airbnb מפני שאלו מכסות על המחסור בחדרי מלון במרכז הארץ
פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה בניינים נדל"ן בנייה

הגדלת מס הרכישה לבדה לא תעצור את המשקיעים

02.11.21|שלמה טייטלבאום
סביר להניח כי אחרי כניסת המס המוגדל לתוקף תהיה ירידה מסוימת ברכישות המשקיעים, אך יש לזכור כי המשקיעים יודעים כבר חודשים שהמס עשוי לעלות, והקדימו את הרכישות שלהם. ויהיה קשה מאוד לבודד את השפעת המס על כלל סיגמנט המשקיעים
אביגדור ליברמן איילת שקד זאב אלקין תוכנית דיור

כל המכשולים בדרך להגדלת היצע הדירות

02.11.21|אמיתי גזית
תוכנית הדיור השאפתנית של הממשלה מבטיחה להגדיל את התחלות הבנייה ל־70 אלף מול 55 אלף בממוצע בשנים האחרונות. מהם הצעדים לסגירת הפער, ואילו חסמים יעמדו בדרך של הממשלה לריסון שוק הדיור
העיר תל אביב מלמעלה זירת הנדל"ן

מדד בועות הנדל"ן של UBS: הדירות בתל אביב בתמחור יתר

14.10.21|שלומית צור
על פי מדד בועות הנדל"ן הגלובלי של בנק ההשקעות השוויצרי לשנת 2021, ת"א מאופיינת בתמחור יתר של דירות כתוצאה מהירידה בריבית המשכנתאות - המחירים בעיר גבוהים ב-6% לעומת השנה שעברה; בראש הטבלה עם חשש לבועה ועלייה ברמת הסיכון - פרנקפורט, טורונטו והונג קונג
הפגנת זכאי הדיור הציבורי מול משרד השיכון

אלפי זכאים לדיור ציבורי מחכים לדירות שאפילו לא נבנו

14.10.21|דותן לוי
ייבוש של תקציב משרד השיכון שנמשך עשורים לצד שינוי מדיניות במשרד עצמו הובילו למשבר הדיור הציבורי. שני מחקרים חדשים שמתפרסמים כעת מגלים כי 5,700 משקי בית בישראל זכאים לדירה אך ממתינים לה כשלוש שנים או יותר. בערים אחדות שיעור הממתינים לדירה ביחס למספר הדירות הזמינות עולה על 30%
בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה 1.8.21

בגלל החגים: האטה בהיקף המשכנתאות בספטמבר, ל-7.1 מיליארד שקל

12.10.21|אלמוג עזר
לעומת 11.8 מיליארד שקל באוגוסט. מתחילת2021 עמד היקף המשכנתאות החדשות על כ-82 מיליארד שקל, יותר מהיקף המשכנתאות שנלקחו בכל 2020
פרויקט בנייה להשכרה לטווח ארוך

מחלוקת בין האוצר לקבלנים: כמה תשואה מקבלים על השכרה לטווח ארוך?

10.10.21|שלומית צור
בדיון שהתקיים בוועדת הכספים, טענו נציגי משרד האוצר כי הקבלנים מצליחים לרשום תשואה של 12% על הפרויקטים. מנגד, הקבלנים טוענים כי מדובר בתשואה צנועה בהרבה
בנייה למכורים דירות חברת שבירו פתח תקווה

שוק הנדל"ן לוהט: משכנתאות ב-11.9 מיליארד שקל באוגוסט

19.09.21|רועי ברגמן
מדובר בזינוק של 77% בהיקף המשכנתאות החדשות לעומת אוגוסט 2020 ושל 82% בהשוואה לממוצע השנה שעברה. מתחילת 2021 עמד היקף המשכנתאות החדשות על כ-75 מיליארד שקל
באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

שיא היסטורי במספר הדירות בבנייה, אבל זו לאו דווקא סיבה לאופטימיות

14.09.21|אמיתי גזית
עפ"י נתוני הלמ"ס, נכון לסוף יוני השנה נבנו בו-זמנית כמעט 134 אלף דירות, אלא שעלייה במספר הדירות בבנייה לא בהכרח מבטיחה הגדלה של היצע הדירות בעתיד. חלק מהעלייה במספר הדירות בבנייה מיוחסת להאטה בקצב הבנייה עקב הקורונה
אביגדור ליברמן

ליברמן: "הרתיחה בבורסה מטרידה מאוד. אני מקווה שאנחנו ערוכים לשיטפון"

14.09.21|גלית חמי וצבי זרחיה
"חייבים לשחרר 70 אלף יחידות דיור ב־2022, ב־4 השנים אחר כך צריך להתחיל להקים 300 אלף יח"ד להדביק את הפער"; "אני מתחייב ששכר חיילי החובה יעלה ב־50% בינואר 2023"; "אצל נתניהו יש ליקוי מאורות, הוא היה צריך לפרוש מזמן. היתה לו תרומה לא מבוטלת, אבל הוא היה חייב לדעת מתי לתלות את הנעליים". שר האוצר בראיון
שיכון עמידר הדר יוסף

עמידר: מאז 2014 ירד מלאי הדיור הציבורי ב-4,333 דירות

19.08.21|דותן לוי
החברה הממשלתית שסובלת מחוסר יציבות בשדרת הניהול, נותרה עם מלאי של כ-37,700 דירות בעוד שמספר הזכאים הממתינים לדיור ציבורי חצה את ה-30 אלף; במהלך החודש האחרון עזב את החברה המנכ"ל קובי מלכין
בנייה רמלה נדל"ן דירות מגורים

הנתונים המעוותים בלמ"ס מתדלקים את משבר הדיור

18.08.21|דרור מרמור
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה השבוע נתונים שלפיהם חל שפל עמוק של 40% בדירות חדשות שנותרו למכירה; צלילה אל המספרים מגלה הטיות תמוהות, כשהשוואה לנתוני המקור של שנת 2020 מצביעה על ירידה של 6% בלבד; כשזו התמונה גם בהתחלות הבנייה, השוק נותר מבולבל והביקושים רק מזנקים
יוגב יגודה

האינפלציה בארה"ב עולה, כיצד תשפיע על הנדל"ן?

16.08.21|יוגב יגודה
אינפלציה יכולה להיות חרב פיפיות, מצד אחד נדל"ן הוכיח את עצמו כאחד מאפיקי ההשקעה שמספקים הגנה אינפלציונית. מנגד, אינפלציה ממושכת עלולה להוביל לעליות ריבית, אשר בחלקן יכולות "להיספג" במרווח הרחב כיום, ואף יכולה להוביל לירידה בשווי הנכסים כתוצאה מעליית שיעור ההיוון
שר השיכון והבינוי זאב אלקין בנייני מגורים בתל אביב

אלקין בונה פיגומים לצינון שוק הדיור הרותח

04.08.21|דרור מרמור
בשבוע הבא יחלוף המועד שהקציבה הממשלה לשר השיכון להציג מדיניות רחבה וסדורה לדיור בר־השגה והתחדשות עירונית. תוכנית מקיפה עדיין לא הוצגה אבל אושרו בתקציב המדינה צעדי מיסוי, תוכנית לסבסוד קרקעות ותמריצים להתחדשות עירונית. לא בטוח שהצעדים ייתנו מענה למצב
זאב אפשטיין

משבר מחירי הדיור בישראל

26.07.21|זאב אפשטיין, בשיתוף dun's 100
"אין הקומץ משביע את הארי" או פתרונות פופוליסטיים למשבר הדיור
עו"ד שירן בן עזרא (מימין), שמאית מקרקעין תמי פלוצר שטרית

תיקוני אלקין: האתגרים המורכבים של שר השיכון החדש

25.06.21|עו"ד שירן בן עזרא, שמאית מקרקעין תמי פלוצר שטרית
משבר דיור, מחירים מאמירים ופערים בין היצע וביקוש, הם רק חלק מהסוגיות עמן מתמודד כעת שר הבינוי והשיכון הטרי. עו"ד שירן בן עזרא והשמאית תמי פלוצר שטרית, במבט משותף על הרפורמות שיידרש זאב אלקין להוביל בדרך להתרת הפלונטר לו מייחלת מדינה שלמה
ליאור גליק מתכנן ערים

חניה בבניין? זה מחריף את משבר הדיור

18.06.21|ליאור גליק
אין ויכוח על הצורך בחניונים בסמוך למקום המגורים לאור התלות הגדולה ברכב הפרטי בישראל; השאלה היא מה הדרך היעילה וההוגנת ביותר לנהל את שוקי הדיור והחניה. כדי להתמודד ברצינות עם משבר הדיור, משהו צריך להשתנות באופן שבו נבנים בנייני מגורים וחניונים. ביטול תקן המינימום הוא התחלה טובה
זאב אלקין

שר השיכון: "אנחנו בסיבוב חדש של משבר דיור - המחירים יעלו"

16.06.21|דותן לוי
לדברי זאב אלקין, במשך שנתיים הממשלה פספסה את משבר הדיור שהרים ראש; "הנתונים היבשים מראים שנדרשים 147 חודשי משכורת כדי לרכוש דירה; בפועל אנחנו כבר קרובים ל-152 משכורות - פי שניים מהממוצע במדינות ה-OECD"
כתבות קודמותעוד כתבות