סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

BlueFive HOF LVMH בינה מלאכותית

השבוע

אמברגו בופייטר ניצן סדן

החודש

הקברניט ניצן סדן מנהרות

מדד אלרוב

בנייני מגורים בניינים בשכונת אביב ראש העין

שוק המגורים לא מתאושש: החזר המשכנתא ירד, אבל לא מספיק כדי להחזיר את הביקושים

15.03.26|דותן לוי

החזר המשכנתא החודשי ירד אשתקד ב־2.3%, וההון העצמי הנדרש ירד ב־6.7%. אבל ההקלה הזו של אחוזים אחדים לא הספיקה כדי להחזיר את הרוכשים לשוק, שסיים את 2025 עם ירידה של 11% בהיקף העסקאות. הורדה משמעותית של הריבית עשויה לעזור, אך לא צפוי מהלך כזה בטווח הקרוב

בניין ברחוב סוקולוב 35 תל אביב פרויקט פינוי בינוי

תוך רבעון: ההון העצמי הדרוש לרכישת דירה ירד ב־70 אלף שקל

30.11.25|דותן לוי

על פי המדד, הבוחן את היכולת לרכוש דירה, מחירי הדירות ירדו בממוצע ברבעון השלישי ב־1.7% לעומת הקודם, וההון העצמי לרכישת דירת 4 חדרים ירד בכ־70 אלף שקל. למרות השיפור, ההחזר החודשי הממוצע עומד על כ־11 אלף שקל לעומת 8,000 שקל ב־2022. הורדת הריבית עדיין לא השפיעה, אך אולי תשנה את נכונות הרוכשים לחזור לשוק

אתר בנייה שכונת הרקפות ראשון לציון

אחרי המלחמה נשלם ביוקר על הקיפאון בענף הבנייה

05.12.23|דותן לוי

ברבעון השלישי נרשמה ירידה של 2.9% במחירי הדירות, לפי נתוני מדד אלרוב וכלכליסט, לראשונה זה שלוש שנים. אלא שמאז תחילת המלחמה, הענף כולו נכנס לקיפאון – והירידה החדה בהתחלות הבנייה עשויה להוביל לעלייה במחירים

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

מדד אלרוב: רוכשי הדירות ייאלצו להביא יותר כסף מהבית

23.09.21|דותן לוי

ההון העצמי הנדרש לרכישה זינק ב־10% בתוך רבעון, בין היתר בשל תנודתיות החל”ת של עובדים, ובטווח הארוך יש התייצבות על הון עצמי של כ־800 אלף שקל לדירה. אפקט ביטול רכיב הפריים במשכנתאות גם מאחורינו, וההחזר החודשי הממוצע עלה ל־7,545 שקל

מדד אלרוב לחקר הנדל"ן: המחירים עלו, אך הוזלת המשכנתא השפיעה יותר

03.06.21|דותן לוי

השינוי הרגולטורי שאיפשר הגדלת רכיב ריבית הפריים אמנם תדלק את הביקושים לדירות, אך הוא הוביל להפחתה של 2.8% ו־5.3% בהחזר החודשי ובהון העצמי בהתאמה

מכירה דירה ב תל אביב רחוב בר כוכבא

ת"א Out, ר"ג In: מה קרה למחירי הדירות בערים הגדולות?

14.01.20|דותן לוי

מדד הנדל"ן של אלרוב: מחירי הדירות אמנם ירדו ב־0.6% ברבעון השלישי של 2019 בהשוואה לרבעון הקודם, אך המגמה השנתית עדיין מציגה עלייה. תל אביב, שיאנית המחירים, מתאפיינת בירידות רבעוניות רצופות

דירה למכירה פתח תקווה כפר גנים החדשה

ירידת מחירי הדיור חתכה את ההון העצמי הנדרש לרכישת דירה

06.09.18|דותן לוי

ירידה של 1% במחירי הדירות בתוך שנה הובילה לירידה של 5.5% בהון העצמי הנדרש לרכישת דירה ובהחזרי המשכנתא, עפ"י מדד היכולת לרכישת דירה של מכון אלרוב ו"כלכליסט". ראש מכון אלרוב: "עדיין לא שינוי מגמה”