סגור

ניוזלטר פודקאסט כלכליסט TV כלכליסט ביוטיוב מינוי לעיתון מינוי דיגיטלי שירות לקוחות

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI Fire Phone אמנויות לחימה

השבוע

"אנקת גבהים"BDSM

החודש

ניצן סדן תעופה וחלל מועמר קדאפי

גיא נרדי שלחו מייל לכתב

בניין ב רחוב הפרחים רמת השרון מנוף ב אתר בנייה

עיריית רמת השרון מקדמת הקמת בניינים של עד 11 קומות בשכונת הווילות קריית יערים

06.09.23|גיא נרדי

הוועדה המחוזית ת"א תדון בשבוע הבא בתוכנית להקמת שכונה חדשה בשטח חקלאי של 90 דונם בסמוך בשכונת קריית יערים ברמת השרון. התוכנית מציעה בניית 150 דירות בהישג יד, מתוכן 75 בבעלות עירונית שיושכרו בשעורי הפחתה של 40% משכר הדירה הממוצע באזור

הנושא החם בלוד לקראת הבחירות: תנופת נדל"ן או הזנחה?

05.09.23|גיא נרדי

העיר המעורבת, שעדיין מתאוששת מאירועי "שומר חומות", מובילה באישור מיזמי פינוי בינוי, אך נמצאת בפיגור בהוצאתם לפועל. לפי הסכם הגג שנחתם לעיר אמורות לקום בה עוד כ־27 אלף דירות. לעיר יש הרבה תוכניות, אבל לא ברור אם אפשר להוציאן לפועל | כתבה שלישית בסדרה

אזור התעשייה כרמיאל 2010

תוכנית התחדשות בכרמיאל תנסה להפוך את אזור התעשייה שלה ל"אינטנסיבי ותוסס"

04.09.23|גיא נרדי

הוועדה המחוזית צפון תדון בתוכנית התחדשות של מע"ר כרמיאל, שטח בגודל 326 דונם דרומית לכביש עכו-צפת. התוכנית כוללת תוספת של 386 אלף מ"ר, מתוכם 297 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה ו-88 אלף מ"ר של שטחי מגורים, בהם ייבנו 1,500 דירות

שכונת הדר כרמל חיפה

חיפה בכאוס תכנוני. האם ראש עיר חדש יכול לחלץ אותה?

04.09.23|גיא נרדי

מחירי הנדל"ן בחיפה ממחישים את חוסר הביקוש. במרכז ההיסטורי של העיר כמעט ולא מתבצעת התחדשות עירונית ומצב המרחב הציבורי גרוע. מה קרה ל"עיר הבאה" שהבטיחה ראשת העיר בתחילת הקדנציה? | כתבה שנייה בסדרה

הדמייה של אזור התעשייה סגולה, פתח תקווה

עיריית פתח תקווה מתכננת: התחדשות אזור התעסוקה סגולה, בשילוב 800 דירות

30.08.23|גיא נרדי

הוועדה המחוזית בעיר צפויה לדון בתוכנית, במסגרתה ייבנו באזור שטחי תעשייה לצד שטחים פתוחים ודירות מגורים. ד"ר רינה דגני ממכון גיאוקרטוגרפיה לא חושבת שזה רעיון טוב: "איזו הצדקה יש למגורים באזור התעשייה העלוב סגולה?"

בנייה למגורים תל השומר רמת גן

אופטימיות זהירה במכרז ליד תל השומר: המחיר הממוצע לקרקע לדירה - 1.1 מיליון שקל

29.08.23|גיא נרדי

תוצאות מכרז לשיווק קרקעות ל-695 דירות בגני אז"ר ברמת גן פורסמו והשתתפו בו מציעים רבים. המחירים הסופיים לא רחוקים מהערכת שמאי רמ"י ומעידים על אופטימיות היזמים ביחס לביקוש עתידי בפריפריה הקרובה לת"א. שמאי המקרקעין שמוליק כהן: "להערכתי, מחירי הזכייה מגלמים צפי לעלייה נוספת"

המלון המתוכנן בחוף לידו באשדוד הדמיה

הסאגה נמשכת: פרויקט המלונות בחוף לידו באשדוד מתגלגל לוועדת הערר המחוזית

28.08.23|גיא נרדי

התוכנית להקמת מתחם המלונאות והנופש בעיר נדחתה בעבר על ידי הוועדה לשמירת הסביבה החופית, אבל אושרה אשתקד על ידי ועדת הערר של המועצה הארצית. גם עיריית אשדוד אישרה אותה, אבל עמותת אדם טבע ודין מגישה כעת ערעור נוסף

ענבר וייס סמנכ"לית תכנון אפריקה ישראל מגורים

ענבר וייס עברי, מהנדסת בית שמש, מונתה לסמנכ"לית תכנון באפריקה מגורים

28.08.23|גיא נרדי

וייס עברי, שתמונה גם לאדריכלית ראשית בחברה, תחליף את דייוויד סוקט; "גאה לתרום מניסיוני וממרצי להמשך בניית הארץ בסטנדרט גבוה"

מגזין נדל"ן 30.11.22 כפר מעש וברקע בנייה ב גני תקווה

תושבים בגני תקווה, סביון וכפר מעש: "הבנייה באזור הנופש המטרופוליני המתוכנן תחנוק אותנו"

27.08.23|גיא נרדי

בשלושת היישובים מתנגדים לתוכנית אזור נופש מטרופוליני אונו, ששטחה 2,500 דונם, ויציגו את טענותיהם בפני חוקר המועצה הארצית; מרבית הקרקעות בתוכנית יישארו ללא פיתוח, אולם מתאפשרת בניית מגורים ותעשייה על 15% מהשטחים הצמודים לכל יישוב

יו"ר קבוצת אשטרום רמי נוסבאום

אשטרום: נפילה ברווחים בשל ירידה בהיקפי מכירות דירות והפסדי שיערוכים

27.08.23|גיא נרדי

הרווח המיוחס הסתכם בכ-116.2 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-294 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד; כמו כן, נרשמה ירידה ברווח התפעולי ל-195.9 מיליון שקל, מ-443.2 מיליון שקל; ברקע, פגיעה בערך הנכסים בגלל הפסדי שיערוכים של 34.5 מיליון שקל ברבעון

שלט כניסה יהוד מונוסון

המיקום המצוין לא עזר: רמ"י נכשלה במכירת מגרש עם פולשים ביהוד

24.08.23|גיא נרדי

כישלון רמ"י בשיווק קרקע ביהוד נוה מונוסון, לבניית 18 יח"ד ברחוב גורדון, לא קשור למיקום או למחיר - הקרקע ששווקה אינה פנויה מכיוון שנמצאים בה דיירים פולשים. שמאי המקרקעין שמוליק כהן: "אי אפשר לפנות פולשים בתוך 90 יום. המכרז לא ניתן למימוש מלכתחילה". רמ"י: "אושרה אורכה של 90 יום נוספים להגעה להסכמי פינוי, ובסך הכל 180 יום"

הריסת בנייה לא חוקית יישוב בדואי טראבין אלסאנע

הרשות לאכיפה במקרקעין: הרשויות המקומיות נכשלות בטיפול בעבירות בנייה

24.08.23|גיא נרדי

על פי דו"ח סיכום הפעילות של הרשות לשנת 2022, מרבית עבירות הבנייה הלא חוקית נעשות בצפון הארץ ובדרומה. עם זאת, יש ירידה דרמטית של התחלות בנייה לא חוקית. מ-253 בשנת 2017 ל-110 ב-2022. 42% מהרשויות לא עומדות בתקן מבחינת כח אדם מקצועי המטפל באכיפה על הבנייה. כך למשל בערים כמו חולון, בת ים ורחובות, התקן מאוייש רק במחצית

בנייה של נחלת אליעזר ב בית שמש

3,246 דירות בשבע שנים: "המסלול המהפכני" של משרד השיכון התגלה כאיטי במיוחד

23.08.23|גיא נרדי

מסלול "תכנן ובנה", שבמסגרתו חברה קבלנית אחת מבצעת את כל עבודות הפיתוח, הושק ב-2016 ונועד לצמצם בירוקרטיה ולהקטין את זמן הבנייה; אולם בפועל לא נראה שלמסלול הייתה השפעה גדולה על שוק הדיור

פרויקט בנייה ב עכו

היענות נמוכה למכרז קרקע בעכו; ההצעה הזוכה - 67 מיליון שקל, חצי מהערכת רמ"י

22.08.23|גיא נרדי

חברת וול סטון זכתה במכרז לשיווק קרקע של 137 דונם לבניית 1,497 דירות ברובע עכו מזרח. לפי ההערכות, המחיר הממוצע לדירת 127 מ"ר יעמוד על כ-1.4 מיליון שקל, כ-30% יותר ממחיר הדירות ששווקו באותו רובע ב-2021 במסגרת תוכנית "מחיר מופחת"

שטח באזור תעשיה כרמיאל

תושבי הכפר הבדואי חוסנייה חוששים שהעיר כרמיאל תבלע אותו

22.08.23|גיא נרדי

תוכנית המתאר של כרמיאל תאפשר הגדלת העיר לכ-124 אלף תושבים. אחת ההתנגדויות לה היא של תושבי הכפר הבדואי חוסנייה השכן, זאת מחשש שזו תעלה על תוכנית המתאר של הכפר שטרם הגיעה להפקדה. תושבי חוסנייה: "התוכנית עלולה לפגוע באפשרויות פיתוח, אורח החיים ובקרקעות התושבים"

היזם חזר בו, וזוכי מחיר למשתכן בנשר מחכים כבר שש שנים לתחילת הבנייה

21.08.23|גיא נרדי

קבוצת חצר ברושים זכתה בנובמבר 2016 במכרז לבניית 32 דירות בנשר במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, הזוכים התבשרו שזכו ב-2017, אך הבנייה טרם החלה. ל"כלכליסט" נודע כי הפרויקט אינו משתלם ליזם כעת עקב עליית הריבית, ולכן הוא לא מתחיל לבנות. עיריית נשר: "הוא גורר רגליים"; היזם: "ההחלטה בידיים של רמ"י"

ה כנסיה ה אוונגלית ב רמלה

הפטור מהיטל השבחה לכנסייה ברמלה מעורר הדים: "יפגע בקופת הרשויות המקומיות"

20.08.23|גיא נרדי

עורכי דין מתחום הנדל"ן טוענים שהפטור שקיבלה הכנסייה האוונגלית אפיסקופלית עלול לגרום לכך שמלכ"רים המחזיקים ברכוש רב יהפכו ליזמים. עו"ד שחר בן עמי: "המשמעות של פסק הדין היא שמוסדות ציבור יוכלו ליזום ולהקים מיזמים מסחריים, למשל קניונים ובנייני משרדים, כדי למכור אותם ברווח בלי לשלם היטל השבחה"

קריית משה ב רחובות

למרות הנחות של כמעט 50%: היענות בינונית למכרז רמ"י בקרית משה ברחובות

17.08.23|גיא נרדי

רמ"י ניסתה לשווק מגרשים ששווקו כבר במאי ללא הצלחה - וכעת הוזילה אותם באופן משמעותי, אך הביקוש להם תואם את הביקוש לדירות באזור. סקירת הכלכלן הראשי לחודש יוני 2023 הראתה שהביקוש לדירות חדשות באזור רחובות נמצא בשיעורי ירידה חריגים

החלק הדרומי של שכונת נאות פרס ב חיפה

זוכי מחיר למשתכן בחיפה מחכים להיתר בנייה 4 שנים

17.08.23|גיא נרדי

הזוכים בדירות בחלק הדרומי של שכונת נאות פרס מחכים לקבל מפתחות לדירה שלהם. לטענת החברה היזמית רמי שבירו, חוסר תיאום בין העירייה לבין הזרוע הביצועית שלה, חברת יפה נוף, מעכב את קבלת היתרי הבנייה והתחלת הבנייה

חנן מור על רקע שדה דב

חנן מור מוכר מגרש בשדה דב לקבוצת רכישה

17.08.23|גיא נרדי

המגרש מוצע למכירה בניסיון של קבוצת מור להפחית את הוצאות המימון שלה. הקרקע מיועדת לבניין אחד מבין ארבעה בפרויקט שמור מתכננת במתחם

כתבות קודמות עוד כתבות