סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI FSD UBS אקיו טויודה

השבוע

7 באוקטובר A2M AI CNN

החודש

הקברניט ניצן סדן טיל היפרסוני

מיסוי מקרקעין

עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני

עו"ד חיה אביסרור שמעוני: "בעלי נכסים במתחמי פינוי בינוי זכאים להטבות מס"

07.01.26|חיה אביסרור שמעוני, בשיתוף duns 100

בעלי נכסים שהם לא דירות מגורים במתחמי פינוי בינוי זכאים להקלות מס משמעותיות בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין. בעוד שהקלות המס בפרויקטים של פינוי-בינוי ידועות יחסית בקרב בעלי דירות מגורים - בעלי יחידות מסחר ויחידות אחרות שאינן דירות מגורים לעיתים אינם מודעים לכך שגם הם זכאים להקלות דומות. מידע חשוב זה יכול לסייע להם בניהול המשא ומתן מול היזם בפרויקט ולחסוך להם סכומים משמעותיים

שלומי ואקנין ואריאל אפשטיין

האם קבלה בדיעבד של אישור להשכרה לפי חוק עידוד, מאפשרת לרשויות מע"מ לדרוש מהיזם השבת מס תשומות – ללא מגבלת זמן?

04.01.26|שלומי ואקנין ואריאל אפשטיין, בשיתוף duns 100

מימין אודי ברזלי ו אתגר קדם קאופמן

פגיעה בפטור ממס במתנה בין אחים פוגעת גם בהעברה בין דורית וגם בכלכלה

13.08.25|אודי ברזלי ואתגר קדם קאופמן

עו"ד יעקב דהן ושות' משרד עורכי דין

חדשנות במיסוי מקרקעין: ניכוי עלויות בנייה ללא אסמכתאות משנה את כללי המשחק

26.02.25|יעקב דהן, בשיתוף duns 100

כך תקטינו את מס השבח במכירת דירה – גם אם אין לכם אסמכתאות לכל ההוצאות!

מגזין נדל"ן 26.3.24 פרויקט של דוניץ אלעד בראשון לציון

מס הרכישה בגובה 8% על דירה להשקעה יוארך בשנתיים

15.04.24|גיא נרדי

משרד האוצר פרסם אתמול טיוטת צו מיסוי מקרקעין המציעה הארכה של הוראת השעה הקובעת שיעור מס החל על דירה שנייה, לתקופה נוספת של שנתיים. זאת לאחר שנכשל במאמציו עד כה לעגן את שיעור המס כהוראת קבע

עו"ד מעין סער, מייסד אתר "משפטי+" ומומחה בדיני מיסים

מיסוי מקרקעין בדירות להשקעה – 10 טיפים לצמצום נטל המס בעסקאות

28.12.23|CSMART

שוק הדירות בישראל רותח כבר כמה שנים, והתשואות הגבוהות קורצות למשקיעי הנדל"ן בארץ, אבל הריבית הגבוהה של השנה וחצי האחרונות עלולה להרתיע רבים. עו"ד מעין סער, מייסד אתר "משפטי+" ומומחה בדיני מיסים, נותן עשרה טיפים חשובים למשקיעי נדל"ן חכמים המבקשים לצלוח בשלום את שוק השקעות הנדל"ן בישראל. עו"ד סער: "הכל מתחיל ונגמר באסטרטגיית השקעה מתוכננת, כדי להימנע מ'הפתעות' לא נעימות"

שר המשפטים יריב לוין 7.5.23

כאוס ועדות הערר: באחריות ישירה של משרד המשפטים

28.09.23|גיא נרדי

ועדות הערר למיסוי מקרקעין מקבלות החלטות שערכן מגיע למאות מיליוני שקלים, אך המידע לגביהן לא שקוף ולא נגיש, הדרישות מחבריהן לא אחידות, חלק מהמינויים בוועדות אינם מקצועיים והביקורת על החלטותיהן מוגבלת

עו"ד דנה הלר, שותפה, משרד עמפלי עריכת דין מיסים

מהן זכויותיו של יזם ממשיך בפרויקט התחדשות עירונית?

06.07.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

באמצע פרויקט התחדשות עירונית היזם מתחלף ביזם אחר - כיצד תושפע התקדמות הפרויקט ומה קובעת החקיקה לגבי זכויות היזם הממשיך? עו"ד דנה הלר, שותפה במשרד עמפלי עריכת דין מיסים, עונה על השאלות בנושא.

עו"ד סימון טוסון

סוגי העסקאות החדשות שניתן לבצע בנחלות ומושבים

01.06.23|מערכת duns 100

הרפורמה לרכישת הזכויות בנחלות שנכנסה לתוקף בשנת 2018 שינתה את חוקי המשחק בכל הקשור לרכישת נחלות במושבים. עורך הדין סימון טוסון, שותף במשרד עו"ד הרטבי, בורנשטיין, בסון ושות', המתמחים במקרקעין ותכנון ובניה, בפודקאסט שמסביר את המהפכה הגדולה שהתבצעה בתחום רכישת הנחלות במושבים ואת ההשלכות שיש לה על קונים, משקיעים ובעלי הנחלות

אילו שינויים מוצעים בחוק ההסדרים בתחום מיסוי מקרקעין?

14.03.23|מערכת duns 100

החל ממיסוי דירות מגורים, דרך השפעות מיסויות על התחדשות עירונית, וכלה במיסוי השכרות דירות מגורים, טיוטת חוק ההסדרים צפויה לגרום לשינויים בתחום המיסוי של עולם המקרקעין. עורך הדין ורואה חשבון יעקב דהן, מתמחה בדיני מסים וצווארון לבן, בפודקאסט שסוקר את השינויים המרכזיים המוצעים בטיוטת חוק ההסדרים

עו"ד טלי ירון-אלדר ועו"ד (רו"ח) רועי גרילק

האם כדאי לנכה לנצל את הפטור החלקי ממס רכישה לו הוא זכאי?

09.11.22|טלי ירון אלדר ורועי גרילק, בשיתוף dun's 100

אנשים נכים זכאים להנחת מס, ויש לדעת כיצד להשתמש בה בתבונה

עו"ד נטע כהן סלמן וע"ד טל מירון

רוצים להשתקע חזרה בישראל? מעוניינים לרכוש נכס להשקעה או למגורים? כך תתגברו על האתגרים הכלכליים והכלליים

21.09.22|מערכת dun's 100

תהא הסיבה אשר תהא, קניית נכס בישראל כאשר אתם מתגוררים בחו"ל, היא תהליך מורכב אך ישים ופעמים רבות טומן בחובו הזדמנויות כלכליות משמעותיות. במקביל, אם הקניה היא כחלק מסיום של רילוקיישן או חזרה לארץ אחרי מגורים ושהות ארוכה בחו"ל, ישנם לא מעט אתגרים פנים משפחתיים המצטרפים למעבר, מעבר לטלטלה הכרוכה במעבר הדירה. עורכת הדין נטע כהן סלמן ועורכת הדין טל מירון, בפודקאסט בו הן מסבירות מה הם האתגרים הצפויים במהלכים האמורים, וכיצד ניתן לצלוח אותם, ומה הם ההסכמים המשפטיים המומלצים בטרם יציאה לרילוקישיין ולאחריו

עו"ד ורו"ח מאורי עמפלי, עמפלי משרד עריכת דין מיסים

מתי מחיר רכישה נמוך בעסקת מקרקעין הוא רמז ל'קומבינה' להפחתת תשלום מס?

19.09.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

תושב חוץ מכר קרקע ב-700 אלף ₪, אך רשויות המס החליטו כי המס יחושב על פי שווי של 3 מיליון ₪. במקרה אחר, רשויות המס רצו לקבוע שיעור מס לפי שווי גבוה פי 10 ממחיר הרכישה. באילו מקרים המס ייקבע לפי שווי השוק ולא לפי הסכום הכתוב בחוזה? עו"ד ורו"ח מאורי עמפלי, עמפלי משרד עריכת דין מיסים, על הניסיון לאתר ולהילחם ב'קומבינות' להפחתת מס

עו"ד ורו"ח מאורי עמפלי, בעלים של משרד עמפלי, משרד עריכת דין מיסים

מלכודת הביטוח הלאומי של בעלי חברות ארנק וחברות משפחתיות

27.06.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

בעלי מניות בחברת ארנק או חברה משפחתית לצרכי מס הכנסה? יכול להיות שקיבלתם דרישת תשלום חוב רטרואקטיבי מהמוסד לביטוח לאומי? עו"ד (רו"ח) מאורי עמפלי, בעלים של משרד עמפלי, עריכת דין מיסים, מסביר על הוראות המס הרלוונטיות, על ההחלטה של הביטוח הלאומי לגבות חובות כ- 5 שנים לאחר כניסתן של ההוראות לתוקף, ומהם הסיכויים להימנע מתשלום החוב.

עו"ד צבי שוב ועו"ד סער כהן חדש

קביעת שווי הזכויות בעסקת התמורות לצורך מיסוי מקרקעין, הכיצד?

23.05.22|צבי שוב וסער כהן, בשיתוף dun's 100

ועדת ערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (ו"ע (ת"א) 2272-08-20) דנה לאחרונה בשאלה מהו שווי עסקת התמורות שנקשרה בין הצדדים וכיצד יש לחשבו, כאשר נקבע, כי בעת הערכת שווי הזכויות שנמכרו בעסקת תמורות, כאשר הצדדים לא סיפקו את הנתונים הנדרשים לקביעת התמורה הצפויה לפי החוזה, הרי שיש להעדיף את חלופת שווי השוק על פני התמורה החוזית

עו"ד ורו"ח מאורי עמפלי, בעלים של משרד עמפלי, משרד עריכת דין מיסים

"הפסיקה האחרונה של בית המשפט העליון על הוצאות פיתוח במכירת קרקע מקנה ודאות בשוק הנדל"ן" מאורי עמפלי, עו"ד ורו"ח עושה סדר

04.04.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

בית המשפט העליון פסק לאחרונה כי אין לכלול הוצאות פיתוח במכירת קרקע לצרכי מס. עו"ד ורו"ח מאורי עמפלי, בעלים של משרד עמפלי, עריכת דין מיסים, אומר כי בית המשפט יצר ודאות עבור היזמים ומנע התייקרות של מחירי הדיור בשוק

עו"ד ליאת שקלרז ועו"ד דנה תירוש אליהו

האם הסכם הממון משפיע רק על מערכת היחסים בין בני זוג או גם על רשויות המס?

21.04.21|עו"ד ליאת שקלרז ועו"ד דנה תירוש אליהו, בשיתוף DUNS 100

מתי רשות המיסים תכיר בהסכם ממון הקובע הפרדה רכושית מלאה בין בני זוג כפוטר את הבעלים המוכר נכס ממס שבח או מזכה את הרוכש בהקלה או בפטור ממס רכישה?

פרופ' דן ביין ועו"ד יפתח שמחוני

הארכות מועד מצד רשות המיסים – היום שאחרי

01.03.21|דן ביין ויפתח שמחוני, בשיתוף Dun's 100

מנהלי מסוי מקרקעין לא ידחו את הבקשות לתיקון שומה על הסף אלא יידרשו לבחון אותן לגופו של ענין, דהיינו אם קיימת "סיבה מספקת"

שי אהרונוביץ' סמנכ"ל רשות המסים

רשות המסים: "יש להסתכל על תא משפחתי כיחידה אחת בנוגע למס רכישה"

18.02.20|עמרי מילמן

כך לדברי סמנכ"ל רשות המסים למיסוי מקרקעין, שי אהרונוביץ'; לדבריו, הרשות תנסה להגיע להסדרה ברוח זו בחוק ההסדרים הבא מכיוון ש"היום המצב הוא בלתי אפשרי גם מבחינת עובדי הרשות, גם מבחינת המייצגים וגם מבחינת הציבור

עו"ד גלעד ברון זירת הנדל"ן

לתת ליווי משפטי לפרויקט – ולא לדאוג מהיבטי המס

23.12.19|דב כהן

יותר ויותר משרדי עורכי דין המלווים פרויקטים של התחדשות עירונית בוחרים "לוותר" על היבטי המס לטובת משרדים בעלי התמחות בתחום, הפועלים עבורם כ"קבלני משנה". עו"ד גלעד ברון מספר על הפרקטיקה החדשה ועל השלכותיה

עוד כתבות