ראש מערך המשכנתאות בלאומי מזהיר: "מחירי הדירות עשויים לחזור ולעלות"
הבנק השיק שירות משכנתאות דיגיטלי; אמיר לזר: "מזהים האטה במספר התחלות הבנייה"
21:2224.06.18
"במבחן התוצאה, קצב עליית מחירי הדירות שחווינו בעשור האחרון של 5%-6% בשנה הואט ואולי אפילו נעצר. אבל כן מזהים האטה במספר התחלות הבנייה, ולהאטה הזו צריך להתייחס. בטווח הבינוני, אם לא רוצים לחזור לשיעורי גידול חיוביים במדד מחירי הדיור, חייבים לספק היקף דירות שעונה על הביקוש לכל האוכלוסיות. לאוכלוסיית משפרי הדיור אין מענה - וצריך לתת להם מענה, ואולי גם למשקיעים". כך אמר היום (א') אמיר לזר, ראש מערך המשכנתאות בלאומי, במפגש שקיים הבנק לקראת השקת שירות "משכנתא דיגיטלית" בשבועות הקרובים.
קראו עוד בכלכליסט:
- אושר לקריאה ראשונה: מסלול משכנתאות ללא עמלת פירעון מוקדם
- ירידה של 20% בהיקף המשכנתאות שניטלו באפריל לעומת חודש קודם לכן
- בנק ישראל: למרות הירידה בביקוש למשכנתאות ב-2017, הריבית הממוצעת עלתה
לקיחת משכנתא באופן דיגיטלי בלאומי תתאפשר דרך אתר הבנק. ניתן יהיה להגיש בקשה לאישור עקרוני, ותשובה תימסר תוך יום עסקים אחד. עבור בקשות שאושרו יישלח אישור עקרוני שכולל בין היתר את היקף המשכנתא, שיעור הריבית וההחזר החודשי. לאחר מכן הלקוח יידרש להעלות מסמכים דרך הממשק הדיגיטלי , ושליחה של ערבויות תיעשה באמצעות שליח. תמהיל המשכנתא, בחירת המסלולים וכו' ייעשו אל מול נציגים טלפוניים. תינתן אפשרות לבחור מסלול באופן דיגיטלי לחלוטין ללא שיחה עם בנקאי מומחה, ואולם אפשרות זו אינה מומלצת. בסיום התהליך, בהתאם להוראות בנק ישראל, נוטל המשכנתא יידרש להגיע לסניף לחתימה סופית על ההלוואה.
אמיר לזר צילום: אריאל שרוסטר השקת המשכנתא הדיגיטלית לא צפויה להביא לירידת שיעור הריבית. לדעתו של לזר ריבית המשכנתאות התייצבה והיא לא צפויה להשתנות: "הריבית הולמת כרגע את הבנצ'מרק העולמי". הוא מציין כי היקף המשכנתאות של זכאיי מחיר למשתכן מהווה 10% מהיקף המשכנתאות "אבל ברור שזה ילך ויגדל. להערכתי זה יגיע לכ-30%".
לזר מציין כי בהחלט מזהים מגמה של לווים שנעזרים בהוריהם להשלמת ההון העצמי שדרוש להביא מהבית לרכישת דירה - ב-3%-4% מהמשכנתאות יש "התערבות" של ההורים בדרך כזו או אחרת. לדבריו, "ההורים עוזרים לילדים בין אם כהצטרפות שלהם כלווים ובין אם באמצעות נטילת הלוואות לכל מטרה והעברת הכסף לילדים (הזרמת הון עצמי). אני לא יכול לאמר שזו תופעה מהותית - אך היא בהחלט קיימת. זו תופעה שלא חווינו בשנים קודמות וכבר כמה שנים זה כך".
