ההאטה מעמיקה: ירידה של 18% במספר הדירות החדשות שנמכרו בפברואר

שוק הדירות החדשות למגורים ממשיך לשבור שיאים שליליים, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסו היום (ב').

על פי הנתונים, במהלך חודש פברואר נמכרו 1,622 דירות חדשות בלבד – נתון נמוך באופן קיצוני ביחס לשנים האחרונות, בהתחשב בעובדה כי אין מדובר בחודש שמושפע מחגים, דוגמת אוקטובר.

מדובר בירידה של 7.2% במספר העסקאות ביחס לחודש ינואר שבו נמכרו כ-1,750 דירות, בירידה של 18% ביחס לפברואר 2017 במהלכו נמכרו כ-1,980 דירות, וירידה של 41% ביחס לפברואר 2016 שבמהלכו נמכרו כ-2,740 דירות.

בסך הכל, בשלושת החודשים דצמבר 2017 עד פברואר 2018, נמכרו כ-5,180 דירות חדשות, נתון המהווה עליה של 2.9% לעומת מספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים (ספטמבר עד נובמבר 2017), אך אלה כללו את חגי תשרי. לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסרה הלמ"ס, מסתמנת באותה תקופה ירידה של 7.8%.

שכונת כפר גנים החדשה בפ"ת צילום: דוד הכהן

בראייה שנתית, ב-12 החודשים מרץ 2017 עד פברואר 2018, נמכרו כ-22,660 דירות חדשות, כמות המשקפת ירידה של 20.4% במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה ל-12 החודשים שלפניהם (מרץ 2016-פברואר 2017).

בפילוח לפי מחוזות, כ-33% מן הדירות החדשות בתקופה מרץ 2017- פברואר 2018 נמכרו במחוז המרכז, כ-17% בכל אחד מהמחוזות חיפה ותל אביב ואילו במחוז צפון וירושלים נמכרו כ-8% ו-7% בהתאמה.

מספר חודשי ההיצע לדירה כלומר משך הזמן הממוצע למכירת דירה מיום שיצאה למכירה, עומד על 13.7 חודשים - כאשר בנתון זה חלה עלייה בחודשים האחרונים.