• תפריט
חדשות נדל"ן

750 דירות חדשות באור יהודה

פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול בעיר יוצא לדרך: יכיל שלושה מגדלים של 17 קומות

דותן לוי 08:3814.09.17

קבוצת גבאי נבחרה להקים פרויקט פינוי ובינוי רחב היקף ברחוב העצמאות באור יהודה. זה פרויקט ההתחדשות העירונית המשמעותי והגדול ביותר שתוכנן באור יהודה עד כה, והוא יוקם בהשקעה של 750 מיליון שקל. במתחם הקיים היום יש 148 דירות בקומפלקס של שבעה בניינים ישנים במצב רעוע, כשגודלה של כל דירה הוא כ־80 מ"ר. תוכנית החידוש כוללת הגדלה של זכויות הבנייה לכ-700 יחידות דיור ב-6 מגדלים של 17 קומות, וכן קומת מסחר בשטח של 1,200 מ"ר. בכוונת קבוצת גבאי לבקש להרחיב את זכויות הבנייה לכ-21 קומות. לפי החברה, יותר מ־50% מהדיירים כבר חתמו על חוזים אתה וההערכה היא שהפרויקט ייצא לדרך בעוד כשלוש שנים. הפרויקט יכלול דירות של שלושה, ארבעה וחמישה חדרים, דירות גן, דופלקסים ופנטהאוזים; ומחיר של דירת ארבעה חדרים צפוי להתחיל מ־1.65 מיליון שקל.

 

אור יהודה אור יהודה צילום: wikipedia

 

 

בתוך כך פורסמו נתונים בנוגע לגידול בהיקף הפעילות של חברות יזמות ובנייה בתחום ההתחדשות העירונית. מבדיקת חברת המידע העסקי CofaceBdi עולה כי בישראל פועלות כ־1,100 חברות בנייה בתחום ההתחדשות העירונית, עלייה של יותר מ-20% בשנתיים. ב־2016 החלו להיבנות בישראל 1,543 יחידות דיור במסגרת תיקון 1 לתמ״א 38. כן החלו להיבנות 2,966 דירות במסגרת תיקון 2 לתמ״א 38 (1,957 מתוכן למכירה בשוק, והיתר נשארות לדיירים בבתים שנהרסו). בנוסף לכך החלו להיבנות 2,226 דירות בפרויקטי פינוי בינוי, כשליש מהן חוזר לדיירים שפונו, והיתר, בהיקף של 1,469 נמכרות בשוק. בסך הכל מדובר על התחלות בנייה של כ־5,000 יחידות דיור ב־2016, רובן במחוזות תל אביב והמרכז. ההערכה היא כי שווי פעילות זו ב־2016 בלבד מסתכם בהיקף מכירות של כ־10 מיליארד שקל.

  

בטל שלח
    לכל התגובות
    x