מרכז הנדל"ן
סוף לסכסוך סביב קניון הזהב: גינדי משכה את הערעור על תביעת 800 מיליון שקל
בית המשפט העליון סיים את ההליך לאחר שחברת "דירות יוקרה" של האחים משה ויגאל גינדי חזרה בה מהערעור על פסק הדין שדחה את תביעתה נגד מגדל. הסכסוך עסק במחלוקת על הקמת שוק אוכל בקניון הזהב בראשון לציון, ובמקביל השלימה מגדל עסקה לרכישת מלוא הבעלות בקניון תמורת 840 מיליון שקל
בית המשפט העליון דחה ביום רביעי האחרון את ערעורה של חברת "דירות יוקרה", שבבעלות האחים משה ויגאל גינדי, על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב, אשר דחה תביעה בסך 800 מיליון שקל שהגישה נגד קבוצת מגדל ביטוח ופיננסים. ההרכב, שכלל את השופטים יעל וילנר, עופר גרוסקופף ורות רונן, סיים את ההליך לאחר שבסיום הדיון חזרה בה דירות יוקרה מהערעור. בכך נחתם מאבק משפטי בין הצדדים שנמשך קרוב לעשור.
שורש המחלוקת נעוץ בשנת 2016, אז ביקשה "דירות יוקרה" להסב את קומת המרתף באגף החדש של קניון הזהב בראשון לציון ל"מרכז הקולינרי הגדול במדינה". לטענת החברה, התנגדותה של מגדל למהלך מנעה את הקמת שוק האוכל והסבה לה נזק המוערך במאות מיליוני שקלים. מגדל, מנגד, טענה כי ההסכמים בין הצדדים לא הקנו ל"דירות יוקרה" זכות להקים שוק אוכל ללא הסכמתה, וכי אישור כזה מעולם לא ניתן.
בפסק דינו של השופט יעקב שקד קיבל בית המשפט המחוזי את עמדת מגדל, וקבע כי ההסכם עסק בהקמת קומת מסחר רגילה ולא במתחם הכולל מאות דוכני מזון. עוד נקבע כי "דירות יוקרה" לא הצליחה לשווק את המתחם לשוכרים, לא הוכיחה שניתן היה לקבל היתר להפעלת שוק אוכל במקום, ואף לא הוכיחה כי פעולותיה של מגדל הן שגרמו לנזק הנטען. במסגרת ההסכמות שקיבלו תוקף של פסק דין בבית המשפט העליון, נדחתה גם תביעת הנגד שהגישה מגדל.
בחודש יוני השנה חתמה מגדל על עסקה לרכישת 25% הנותרים ממניות קניון הזהב מידי האחים משה ויגאל גינדי, בתמורה ל-840 מיליון שקל. עם השלמת העסקה תהפוך מגדל לבעלים הבלעדיים של הקניון, לאחר שהחזיקה קודם לכן ב-75% מהמניות. התמורה כוללת 400 מיליון שקל עבור המבנה הקיים ו-440 מיליון שקל עבור קומה מסחרית תת-קרקעית חדשה שנמצאת כיום בבנייה, לצד מנגנון תמורה נוסף של עד 50 מיליון שקל, בכפוף לביצועי הקניון במהלך השנה הקרובה.
האחים גינדי היו מעורבים בקניון הזהב כבר משלב ייזומו והקמתו. הקניון נפתח בשנת 1993 באזור שהיה אז חולות בראשון לציון. בשנת 2008 מכרו האחים 75% מהזכויות בקניון למגדל לפי שווי של כ-1.25 מיליארד שקל, אך המשיכו לנהל אותו באופן שוטף.
את "דירות יוקרה" ייצג בערעור עו"ד אביגדור קלגסבלד. את קבוצת מגדל ייצגו עוה"ד צבי פירון ודני פריימן ממשרד פירון.
