פרויקט הענק של עמוס לוזון באור יהודה מגיע לבית המשפט
לוזון הגיש בקשה לצו מניעה זמני נגד עו"ד יצחק בוכובזה, לשעבר ראש עיריית אור יהודה, בטענה כי הוא נפגש עם דיירים בחוסר תום לב ופועל לטרפד חלק מפרויקט פינוי בינוי. בוכובזה: "החברה של לוזון מעכבת את הפרויקט בגלל ויכוחים על התמורה"
חברת לוזון רונסון, בבעלות עמוס לוזון, טוענת כי חלק מאחד מפרויקטי הפינוי בינוי הגדולים והחשובים שלה נמצא בסכנה בגלל עו"ד יצחק בוכובזה, שכיהן בעבר כראש עיריית אור יהודה. החברה הגישה לבית המשפט המחוזי בתל אביב בקשה לצו מניעה זמני נגד בוכובזה כך שלא יוכל לשוחח עם דיירי הפרויקט. לטענת לוזון, בוכובזה פועל בחוסר תום לב והמשך פעילותו בקרב הדיירים אף עשוי לטרפד שלב מהפרויקט. בחברה הבהירו, כי יתר הפרויקט מתקדם כסדרו.
הפרויקט באור יהודה נרכש על ידי לוזון במסגרת הרכישה של חברת הבנייה א.דורי בשנת 2016, ונחשב כבר אז לאחד הפרויקטים המרכזיים בפורטפוליו הנכסים שקיבל לוזון. הפרויקט הוחזק באותה העת על ידי חברת א.דורי אור יהודה (50%) וחברת אלה עזרא השקעות (50%). הוא כולל 128 דירות שצפויות להיהרס, ובמקומן יוקמו 744 דירות ב־12 מגדלים.
בעת רכישת הפרויקט עמד שיעור ההסכמות של הדיירים על כ־60%, אך הוא נותר תקוע במשך כמה שנים. בשנת 2023 רכש לוזון את חלקה של אלה עזרא בפרויקט בתמורה ל־105.5 מיליון שקל והפך לבעל השליטה היחיד.
לוזון דורש למנוע את מעורבותו של בוכובזה במתחם 1001, אחד המתחמים בפרויקט. בבקשה נטען כי בוכובזה סייע למשפחה אחת להתנגד לפרויקט ובהמשך נפגש עם דיירים אחרים ואף החתים כמה מהם על ייפויי כוח. לפי הבקשה, המשפחה הסרבנית הקימה בית כנסת במקלט של הבניין, ובוכובזה סייע לה ואף העביר תצהיר שתומך בעמדתה.
לפי לוזון, בוכובזה החל במקביל להתערב בפרויקט, והציג עצמו בפני חלק מהדיירים כמי שבא לקדם את הפרויקט מבלי ליידע אותם כי הוא פעל למען המשפחה הסרבנית. הוא אף ערך כנס לחלק מהדיירים, שבו הסביר כי מי שמעכבת את הפרויקט היא חברת לוזון.
בבקשה, שהוגשה באמצעות עוה"ד דודי פרחיה וקובי אסייג ממשרד פרחיה אסייג ושות', נטען כי מעשיו של בוכובזה נעשים בניגוד עניינים, הטעיה וחוסר תום לב וכל זה בניגוד לכללי האתיקה של לשכת עורכי הדין, כמו לקיים פגישות עם לקוחות ללא נוכחות עורך דינם. עוד נטען כי הפרויקט נמצא רגע לפני יציאה אל הדרך, וכי די בדייר אחד שישנה כעת את דעתו בשל טענותיו של בוכובזה כדי לעכב את הפרויקט בחודשים ואולי אפילו בשנים.
בוכובזה אמר בתגובה לכלכליסט כי מדובר בתביעת הפחדה וכי הפרויקט תקוע במשך שנים ארוכות, ובתקופה האחרונה אינו מקודם בשל ויכוחים הנוגעים לתמורה. "אני רק רוצה לדרבן את הפרויקט, והתמורה שלי תהיה 10% מהתקבולים שאשיג למי שיחתום איתי. יש 20 איש שלא חתמו ללוזון. אני מייצג אנשים שלא חתמו לו, מותר לי לייצג אותם, וגם כאלה שחתמו על ההסכם לפני שנים רבות ועזרתי להם לקבל לידיהם את ההסכם".
לדברי בוכובזה, הטענה כי יש דחיפות לקידום הפרויקט בשל חשש מקריסת המבנים ועל רקע המתיחות מול איראן היא צינית. "להגיד עכשיו שהמבנים קורסים? אלה טענות שלא נקבעו על ידי מהנדס העיר. עד כה הפרויקט התעכב בגלל עניינים מסחריים בין השותפים", אמר. "תמוה בעיניי מדוע עורך דין שמייצג את הדיירים לא הצטרף לבקשה, וגם לא צורפו המסמכים המקנים לו ייפוי כוח. אם לעורך דין יש ייפוי כוח ואני כביכול עוקף אותו, הוא היה צריך להיות חלק מהבקשה, והמסמכים היו צריכים להיות מצורפים. הם לא עשו זאת".
מחברת לוזון רונסון נמסר: "פרויקט יוניק נווה סביון באור יהודה מורכב מחמישה שלבים, כאשר צו המניעה מתייחס לשלב אחד בלבד - בו יש דייר אחד המסרב להתקדמותו, ויחד עם ראש עיריית אור יהודה לשעבר מנסה בכל דרך לחבל בפרויקט ולעכב את השכנים שמשוועים לפינוי בינוי. ועל כן ובשיתוף עם התושבים הוגש צו המניעה. מלבד זאת, נציין כי הפרויקט מתקדם כמתוכנן ועל פי לוחות הזמנים, כאשר במגרש 1005 הבנייה והשיווק בעיצומם, ובמתחם 1002 אשר כולל שלושה בניינים עם 189 יח"ד - פונו כל הדיירים וביום ראשון תתקיים הריסה ותחילת בנייה".
