אלביט שוכרת מחברת ויתניה משרדים בנס ציונה - תשלם 544 מיליון שקל ל-25 שנה
התעשיות הביטחוניות שוכרות עוד ועוד שטחי משרדים כדי להדביק את קצב ההזמנות שזינק בעקבות המלחמה; במקרה זה מדובר במבנה על שטח של 40 אלף מ"ר, שכבר הושכר בעבר לחברת הדפוס של בני לנדא שקרסה
הזינוק בהזמנות של החברות הביטחוניות המובילות מתבטא גם בצורך העצום בשטחי משרדים, מעבדות ושטחי ייצור. בין החברות שהתרחבו משמעותית, ניתן לציין את רפאל, התעשייה האווירית וגם אלביט. כעת, ויתניה דיווחה כי האחרונה שכרה ממנה מבנה בשטח 40 אלף מ"ר בתוספת 617 מקומות חניה בפרויקט ויתניה-לנדא בנס ציונה. הסכום שהיא תשלם יעמוד על כ-544 מיליון שקל.
הפרויקט כולו ממוקם בפארק המדע בנס ציונה והינו מתחם המיועד לתעשייה, מעבדות, משרדים ומסחר בהיקף שיכלול בהמשך עד 105 אלף מ"ר בנוי על קרקע של כ-35 דונם. המבנה שהושכר משלב שטחי תעשייה, מעבדות ומשרדים, כאשר שטחו של החניון התת הקרקעי הוא 23 אלף מ"ר.
על פי הסכם השכירות, אלביט תשכור את מלוא שטחי הבניין שנבנה לתקופה של 24 שנים ו-11 חודשים, ולשוכרת יש נקודת יציאה ראשונה רק בתום 17 שנים ו-9 חודשים. ויתניה אינה חושפת את דמי השכירות המדויקים, אך מבדיקת כלכליסט עולה כי דמי השכירות הממוצעים בפארק המדע של נס ציונה עמדו על כ-76 שקל למ"ר בחציון השני של 2025 (על פי דו"ח חברת נתמ). בפועל, המספרים עליהם חתמו מצביעים על כך שוויתניה התגמשה במחיר השכירות (גם מבלי לחשב את שטח החניות) והוא ככל הנראה נמוך בהרבה מהממוצע בפארק.
מדובר בעסקה שנייה של ויתניה על המבנה החדש שטרם אוכלס, ואותו היא הקימה במשותף (50% כל צד) עם קבוצת לנדא. על פי הסכמים קודמים, חברת לנדא פרינטינג, אחת החברות הבנות בחברת ההחזקות של בני לנדא, הייתה זו שצפויה לשכור את רוב המבנה, אך היא קרסה וההסכם לא מומש. בעקבות זאת ויתניה נאלצה להפחית 80 מיליון שקל משווי הנכס, מתוך הנחה כי בעקבות קריסתה, השוכרת לא תאכלס בסופו של דבר את הפרויקט, כפי שאכן קרה.
השטח ששכרה אלביט משקף את הביקושים הגבוהים מצד החברות הביטחוניות, בעוד חברות ההייטק מצמצמות שטחים, או לפחות נערכות לכך. אלביט למשל הגדילה את מערך הייצור שלה והקימה אתר ייצור חדש ברמת בקע בנגב. כמו כן, ב-2024 פורסם בכלכליסט, כי המדינה אפשרה לאלביט לעכב את פינוי מתחם מתחם תעש ברמת השרון כדי לא לעצור את ייצור התחמושת במקום. גוף ביטחוני נוסף שהתרחב הוא התעשייה האווירית אשר דיווחה ב-2024 על הקמת מפעלים באופקים ובבאר שבע. לצידן, חברת רפאל הרחיבה גם היא משמעותית את היקף המשרדים שהיא שוכרת או רוכשת: ב-2025 החברה רכשה 6.5 קומות משרדים בפרויקט קוסמופוליטן הממוקם במתחם יצחק שדה בתל אביב, זאת בהמשך לשכירת שטח של כ-5,000 מ"ר במגדלים ברחוב הארבעה בתל אביב ב-2018. ב-2023 שכרה כ-3,000 מ"ר במגדל מול החוף וילג' בחדרה.
לצד חברות הענק, ניתן לראות התרחבות משמעותית של חברות קטנות יותר מהתחום. חברות המייצרות ומפעילות רחפנים וחברות בתעשיית הדיפנסטק, שכרו מספר מתחמים בצפון ומרכז הארץ. המאפיינים של אותן השכרות רחבות היקף לתעשייה הביטחונית הם בעיקר חוזים ארוכי טווח, ובדרך כלל מדובר בעסקאות המשלבות משרדים עם חדרים נקיים, מעבדות או שטחי ייצור. עבור בעלי הנכסים מדובר בעסקאות יציבות ובעלות ודאות גבוהה יחסית להשלמת תקופת השכירות.
