מרכז הנדל"ן
הוועדה המחוזית תדון בבניית כ-300 יח"ד בשני פרויקטים במרכז רמת גן
מרכז הנדל"ן: התוכנית הראשונה היא פינוי-בינוי בז'בוטינסקי, למגדל הכולל 116 יח"ד חדשות, משרדים ומסחר, שתכלול שימור. כיום קיימות במקום 21 יחידות דיור. תובא לדיון גם תוכנית של חברת אב-גד להקמת 177 יחידות דיור חדשות, בפינת הרחובות קריניצי ונחלת יוסף
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב צפויה לדון מחר (שני) בשתי תוכניות התחדשות עירונית במרכז רמת גן לכ-300 יחידות דיור. הראשונה, ביוזמת היזמים עמוס מימון ושפי ששון, מציעה הקמת מגדל בן 45 קומות ברחוב ז'בוטינסקי פינת יוהנה (לשעבר אל על), עם שימושים מעורבים. התוכנית השנייה, ביוזמת חברת אב-גד בשיתוף עיריית רמת גן, ממוקמת בפינת הרחובות קריניצי ונחלת יוסף, וכוללת הקמת 177 יחידות דיור חדשות.
התוכנית הראשונה מקודמת על ידי היזם עמוס מימון (באמצעות חברת חלום בים) והיזם שפי ששון (באמצעות חברת שא שם ברכה השקעות). המתחם ממוקם בשכונת בן גוריון, בין רחוב ז'בוטינסקי מצפון לרחוב יוהנה מדרום. הוא משתרע על פני כ-3.5 דונם, וכולל את המרכז הרפואי רמת מרפא. כיום קיימים בו שלושה מגרשים עם 21 דירות, שטחי מסחר ומבנים נוספים, שחלקם במצב פיזי ירוד ומהווים מטרד סביבתי.
התוכנית כוללת הריסת הבינוי הקיים ובניית מגדל בן 45 קומות שישלב מגורים, משרדים ושטחי מסחר, עם חזית מסחרית לרחוב. כמו כן, יוקצו כ-4,200 מ"ר לצורכי ציבור ו-900 מ"ר כשטח פרטי פתוח. בסך הכול ייבנו 116 יחידות דיור חדשות ושטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-30 אלף מ"ר, מתוכם כ-9,000 מ"ר מסחר. התוכנית נערכה על ידי האדריכל מנחם רוטברד ממשרד משה צור אדריכלים.
בנוסף, תשמר החזית ההיסטורית של מפעל הגרב הישן הפונה לדרך ז'בוטינסקי, כחלק ממדיניות העירייה לשמר את המסורת התעשייתית של העיר ולשלב אותה באורבניות המתחדשת לאורך ציר הרכבת הקלה.
מתחם מגורים, מסחר וציבור בשכונת יהלום
התוכנית השנייה, ביוזמת אב-גד ועיריית רמת גן, מתפרסת על שטח של כ-5 דונם בפינת הרחובות קריניצי ונחלת יוסף בשכונת יהלום. במסגרתה יוקם בניין מגורים חדש בן 30 קומות מעל שש קומות חניה תת-קרקעיות, עם חזית מסחרית פעילה לאורך רחוב קריניצי. במקביל, ייהרסו ארבעה מבני מגורים קיימים ובהם 47 יחידות דיור.
שני מבני מגורים ברחוב נחלת יוסף יישמרו, כאשר יתווספו להם 14 עד 24 יחידות דיור, בנוסף ל-21 יחידות הדיור הקיימות. סך הכל כוללת התוכנית 177 יחידות דיור, בהן 39 דירות קטנות, 570 מ"ר למסחר ו-356 מ"ר למבני ציבור. גג ירוק ישותף לדיירים מעל קומת המסחר. את התוכנית ערך האדריכל אריה קוץ ממשרד ניר-קוץ אדריכלים.
הגמישות במספר היחידות נובעת מאפשרות ההתאמה בין הבניינים הקיימים לשימור לבין תכנון הבניין החדש.
