מרכז הנדל"ן
פרויקט פינוי-בינוי גדול בבאר שבע: חברת דונה תבנה 1,200 דירות חדשות ליד האוניברסיטה
מרכז הנדל"ן: פרויקט פינוי-בינוי חדש יקודם על שטח של 16.5 דונם בשדרות רגר, סמוך לאונ' בן-גוריון ובי"ח סורוקה. במסגרת הפרויקט ייהרסו 197 יח"ד, ובמקומן ייבנו 4 מגדלים עם שטחי מסחר, תעסוקה וציבור. הדיירים הוותיקים יקבלו דירה חדשה עם תוספת של 12 מ"ר, מרפסת וחניה
חברת דונה זכתה לאחרונה במכרז דיירים לביצוע פרויקט פינוי-בינוי רחב היקף בשדרות רגר במרכז באר שבע. המתחם ממוקם בסמיכות לאוניברסיטת בן-גוריון ולמרכז הרפואי סורוקה, שניים מהמוסדות המרכזיים בעיר, וצפוי לשנות את פני האזור כולו.
הפרויקט כולל פינוי של 197 יחידות דיור ישנות, המצויות בשמונה בנייני רכבת בני שלוש קומות, ובמקומן ייבנו כ-1,200 דירות חדשות. תמהיל הבנייה העתידי מתוכנן לכלול ארבעה מגדלים בני 35 קומות, אשר ישלבו שימושים למגורים, שטחי מסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים, על פני שטח כולל של 16.5 דונם. מדובר באחת מהתוכניות המשמעותיות ביותר להתחדשות עירונית שנעשו בעיר הדרומית בשנים האחרונות.
בהתאם להסכמות שהושגו מול הדיירים, כל בעלי הזכויות יקבלו דירה חדשה בתוספת של 12 מ"ר לשטח הדירה המקורית וכן מרפסת בגודל 12 מ"ר. נוסף על כך, תוקצה לדיירים חנייה על פי התקן העירוני שיהיה בתוקף בעת קבלת היתר הבנייה.
"אנחנו רואים במתחם הזה הזדמנות שתשפיע על באר שבע שנים רבות קדימה ותיתן לה את הערך המוסף של עיר גדולה שיכולה להגיע היום הרבה יותר רחוק", אומר גיל ויצמן, מנהל הפיתוח העסקי של מחלקת ההתחדשות העירונית בחברת דונה. "היום רופאים אקדמאים, אנשי מקצוע מהאוניברסיטה ובית החולים, אנשים ממעמד שהוא יחסית גבוה יותר, זולגים ליישובים מסביב כמו עומר ומיתר. אנחנו בפרויקט הזה רוצים להביא בשורה של מתחם מגורים ברמה גבוהה של מגדלים, וכך במקום שרופא שמסיים את המשמרת שלו בסורוקה ייסע חצי שעה הביתה, הוא יחצה את הכביש, ייכנס לבית שלו במגדל מפואר. הפרויקט הזה לוקח את העיר 10 שנים קדימה".
הזכייה בפרויקט בבאר שבע מצטרפת לשורה של פרויקטים נוספים שדונה מקדמת במסגרת פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית. כך, בחודש מרץ האחרון זכתה החברה במכרז דיירים נוסף בשכונת פסגת זאב בירושלים. הפרויקט שם כולל פינוי של 64 דירות קיימות בשני בנייני רכבת ברחוב אלטמן, והקמת ארבעה מבנים חדשים שבהם 256 דירות חדשות. שטח המתחם בירושלים עומד על כ-12 דונם, מהם 2 דונם יוקצו לשטחי ציבור.
לדברי ויצמן, "בשנים האחרונות התרחבנו לתחום ההתחדשות העירונית עם פורטפוליו של אלפי יחידות לפינוי. היציבות הפיננסית שלנו והניסיון הרב בעבודה מול רשויות מאפשרים לנו להתמודד עם פרויקטים מורכבים".
