מרכז הנדל"ן
רוכשי מחיר למשתכן זכו בפיצוי של 9 מיליון שקל – היזם מתעלם מהחלטת בית המשפט
מרכז הנדל"ן: בקריית שמונה נבנה פרויקט של קבוצת אדיר, שבבעלות האחים אברהם ויורם כהן, אך במקביל לטענות הדיירים החברה חדלה להגיב לפניותיהם בנושא ליקויים בדירות. עו"ד המייצג אותם טוען כי מאחורי הקלעים פועלת קבוצת חברות בבעלות זהה: "בעוד שחברה אחת אינה מכבדת את החלטות בית המשפט, אחרות ממשיכות להשתתף במכרזי מדינה כאילו דבר לא קרה"
רוכשי דירות בפרויקט מחיר למשתכן בשכונת יובלים בקריית שמונה טוענים כי היזם מתעלם מפסק דין המחייב אותו לשלם להם כ־9 מיליון שקל פיצוי על איחור במסירת הדירות. מדובר בפסק דין שניתן בבית המשפט המחוזי בנוף הגליל ב־21 במאי השנה, אשר קבע כי חברת יובלים מחיר למשתכן בע"מ – חברה־בת של א.י אדיר (שאינה קשורה לקבוצת יובלים) – תפצה למעלה מ־200 רוכשים. החברה זכתה במכרז להקמת 210 דירות בשבעה מגרשים, והיא פעילה גם במיזמים בעפולה ובטבריה.
בתביעה, שהתקבלה במלואה, נטען כי מועד המסירה היה אמור להיות באוגוסט 2021, אך בפועל נרשמו איחורים של מספר חודשים ועד למעלה משנה. הרוכשים טוענים כי הסיבה נעוצה בליקויי בטיחות שהובילו אף להוצאת צווי הפסקת עבודה. החברה מנגד טענה כי העיכובים נגרמו בשל נסיבות חיצוניות, בהן סופת חורף ב־2018, פעילות צבאית לאיתור מנהרות ב־2019 ומגפת הקורונה ב־2020, אולם השופט ערפאת טאהא דחה את הטענות וקבע כי לא הוכח קשר סיבתי בין האירועים לאיחור. בפסק הדין חויבה החברה לשלם כ־9 מיליון שקל פיצוי וכן יותר מ־600 אלף שקל הוצאות משפט.
לטענת הדיירים, מאז מתן פסק הדין החברה לא שילמה את הפיצוי ולא תיקנה ליקויים בדירות. "זה מצב נוראי, היזם לא משלם ולא מתקן. נעלם לגמרי", אומרת אחת הרוכשות. ר', אחד הדיירים, מוסיף: "היינו אמורים לקבל כ־80 אלף שקל על אובדן שכר דירה, אבל בפועל החברה מרוקנת נכסיה ואין ממי להיפרע. גם הליקויים בדירה לא תוקנו ואני נאלץ לשלם מכיסי".
עו"ד עופר סאני, המייצג את הדיירים בתיק, מספר: "היזם לא אומר כלום. הוא לא מגיב לפניות שלנו, ולא שילם בזמן שהיה צריך לשלם - 30 יום מפסק הדין, גם לא את הוצאות המשפט. פנינו לעורכי הדין שמייצגים אותו. הם מעבירים את זה מאחד לשני, אומרים שבוחנים את הנושא, אולי רוצים להגיש ערעור בגלל המלחמה (עם איראן, דנ"ק). העניין הוא שהם קבוצה של כמה חברות באותה בעלות של אברהם ויורם כהן. הם ניגשים להרבה מכרזים של המדינה, של מחיר למשתכן . מאוד מוזר שהם לא מכבדים את פסקי הדין וממשיכים להגיש הצעות למכרזים של המדינה.
"ליזמים יש פרויקט בטבריה, שגם בו הם מאחרים במסירה, אבל שם זו חברה אחרת שחתמה על ההסכם. הם קוראים לעצמם קבוצת אדיר. כל ההתנהלות, המיילים מול הרוכשים והקבלות שהם מוציאים - הכל מאדיר. זאת אומרת לא באמת יש הפרדה. ולכן אנחנו חושבים שנכון פה לעשות הרמת מסך מהחברה הזו לחברה השנייה".
מה אמרו לכם במשרד השיכון?
"אי אפשר לממש את הערבויות שם, כי כרגע אנחנו בהליך של פתיחת תיק הוצאה לפועל. ברגע שנשלם את האגרה בימים הקרובים, נוכל לפעול בתיק ונראה מה נצליח. קיבלנו גם צו עיקול משופט, אבל לא הצלחנו לתפוס הרבה".
מטעם היזם ובאי כוחו טרם נמסרה תגובה.
ממשרד השיכון טרם נמסרה תגובה.
