מרכז הנדל"ן
אור ירוק לתוכנית הענק של ישראל קנדה ברמת השרון: בית המשפט דחה עתירת העירייה
הוועדה המקומית רמת השרון משכה את העתירה נגד אישור תוכנית "מתחם אלקו", לאחר המלצת בית המשפט. בכך הסתיים ההליך המשפטי, והחברה תוכל להתקדם לשלב הרישוי של הפרויקט, הכולל כ-600 דירות, כ-150 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, מבני ציבור ומסוף תחבורה על שטח של כ-56 דונם
בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה אתמול (ב') את העתירה שהגישה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רמת השרון נגד המשך קידומה של תוכנית "מתחם אלקו", שמקדמת חברת ישראל קנדה בעיר. התוכנית, שפורסמה למתן תוקף באוגוסט 2025, כוללת הקמת רובע עירוני חדש המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר ושטחי ציבור.
העתירה הופנתה נגד החלטת ועדת הערר של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אשר לפני כשנה דחתה את הערר שהגישה העירייה על החלטת הוועדה המחוזית לאשר את התוכנית.
במהלך הדיון המליצה השופטת לימור ביבי לעירייה לחזור בה מהעתירה. בעקבות זאת הודיעה העירייה אתמול כי היא מושכת את עתירתה, וביקשה שלא ייפסקו נגדה הוצאות משפט. בכך הסתיים ההליך שבמסגרתו ניסתה לעכב את קידום התוכנית. בהחלטתה כתבה השופטת: "לאור הודעת העותרת - העתירה תידחה".
בעקבות ההחלטה הסתיים באופן סופי ההליך התכנוני של הפרויקט, וכעת תוכל ישראל קנדה, שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, להתקדם לשלבי הרישוי והפיתוח.
התוכנית חלה על מתחם מפעל אלקו לשעבר, המשתרע על פני כ-56 דונם בכניסה המזרחית לרמת השרון, סמוך למחלף מורשה. היא מקדמת את התחדשות אזור התעשייה הישן בעיר, בשטח שבין הרחובות הנביאים והחרושת לבין כבישים 4 ו־5.
במסגרת התוכנית צפויות להיבנות כ-600 יחידות דיור בבניינים בני עד תשע קומות. בנוסף, היא כוללת כ-150 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר בארבעה מגדלים בני עד 20 קומות, שיחוברו באמצעות קומות מסד עם חזית מסחרית פעילה. עוד כוללת התוכנית שטחים למבני ציבור, בהם בית ספר, שטחים ציבוריים פתוחים ומוסדות קהילתיים, וכן שטח של כ-7.5 דונם שיוקצה למסוף תחבורה ולשימושים עירוניים.
לדברי ברק רוזן, מנכ"ל ובעלים של ישראל קנדה: "אנו שמחים שההליך המשפטי הסתיים וניתן להתקדם סוף-סוף למימוש התוכנית, להוצאת היתרים ולהקמת אחד הפרויקטים הייחודיים והאיכותיים באזור. מתחם אלקו הוא דוגמה לפרויקט מורכב, שעבר הליך תכנוני יסודי ומקיף במשך שנים, ובכל הערכאות התכנוניות נמצא כי הוא משרת את האינטרס הציבורי.
"כעת, לאחר שהוסרה גם המשוכה המשפטית האחרונה, ניתן להתמקד בדבר החשוב באמת - הקמת רובע עירוני חדש שישלב מאות יחידות דיור, שטחי תעסוקה, מסחר, מבני ציבור ושטחים ירוקים, ויתרום משמעותית להתפתחותה של רמת השרון".
