תושבים מעבר לקו הירוק הופתעו מדרישת התשלום הבלתי צפויה
היישובים שמעבר לקו הירוק כפופים לחוק הירדני, ולכן רישום הנכס בהם מחושב לפי 5% מערך הקרקע. ביישוב צופים התעכב הרישום 30 שנה, ובינתיים ערך הקרקע זינק והתושבים נדרשים לשלם עשרות אלפי שקלים
תושבי היישוב צופים שבשומרון הופתעו מדרישת התשלום שהגיעה אליהם לאחרונה. כ־30 שנה לאחר שהיישוב הוקם, הם נדרשו לשלם כ־5% מערך הקרקעות לפי השווי הנוכחי כדי לרשום את הנכס בטאבו.
צופים הוא יישוב שסמוך לגדר ונמצא בקרבה למרכז הארץ ומחירי הקרקעות בו טיפסו עם השנים. בהתאם לכך, התשלום בים שהתושבים נדרשים לשלם גבוה במיוחד, בוודאי בהשוואה למיסוי בגבולות המדינה. על פי הערכות, מדובר בסכומים של 50 עד 90 אלף שקל לכל יח"ד. אחת המשפחות ביישוב קיבלה לאחרונה דרישת תשלום של כ־88 אלף שקל עבור מגרש של 270 מ"ר.
רישום הנכסים ביהודה ושומרון מנוהל על ידי המינהל האזרחי. צופים נמנה על שורת יישובים שהרישום בהם מנוהל בהתאם לחוק הירדני. בשל מגבלות על רכישת קרקעות ביו"ש בידי גורמים פרטיים, הרכישות מבוצעות בידי חברות שרשומות ביו"ש, והן גם אלה שבדרך כלל מובילות את פיתוח הישוב ואחראיות על רישום הנכסים בו כחברה משכנת. במקרה של צופים, החברה שרכשה את הקרקעות והובילה את פיתוח הישוב הייתה לידר, בבעלות לב לבייב, שהסתבכה עם הקרקע ועם פרשיות הונאה.
"אנחנו לא יודעים למה זה קרה דווקא עכשיו. זה לא היה תלוי בתושבים, אלא בעניינים בירוקרטיים, ואנחנו גם תלויים בפוליטיקה האזורית והמקומית. אנחנו חושבים שיש צורך לבחון את המדיניות הזו מחדש", אמר עו"ד פול גולובנבסקי, תושב המקום העוסק בין היתר בליווי וייצוג בעסקאות מקרקעין ביהודה ושומרון. "מחירי הקרקע זינקו כאן, והיום קרקע של 250 מ"ר עולה כ־1.8 מיליון שקל. הדרישה שנשלם בהתאם למחיר הקרקע העכשווי היא לא סבירה. יש כאן פנסיונרים וזוגות צעירים שאמרו שהם לא ישלמו".
המיסוי באיו"ש הוא מעין יצור כלאיים, בסעיפים מסוימים כמו בדמי רישום הנכס, האגרה גבוהה משמעותית באיו"ש לעומת רישום בעלות בשטחי ישראל שעומד על מאות שקלים בודדים. מס הרכישה ומס שבח עבור הרוכש הפרטי זהים לחלוטין בשני המקרים, אך במקרה של מס השבחה למשל, מחוץ לקו הירוק לא משלמים כלל היטל השבחה מאחר שחוק התכנון והבנייה הישראלי לא חל כאן. לעומת זאת, בשטחי המדינה, כאשר ועדה מקומית מאשרת תוכנית שמשביחה את הנכס, בעליו נדרש לשלם כ־50% מההשבחה.
