אלוני חץ: הרווח המשיך לטפס; נתן חץ: "מודה לבעלי המניות שאישרו שכרי"

קבוצת הנדל"ן אלוני חץ פרסמה אתמול את תוצאותיה ל־2012. החברה שבשליטת נתן חץ ומשפחת ורטהיים הציגה ירידה בשורה העליונה, אך הציגה עלייה בשורה התחתונה. אלוני חץ רשמה הכנסות של 998 מיליון שקל - ירידה של 6.2% לעומת השנה הקודמת. הירידה נבעה מקיטון ברווחי השיערוך של הקבוצה: מרמה של 117 מיליון שקל ב־2011 ל־88 מיליון שקל ב־2012.

בנוסף, החברה מימשה מניות של חברות־בנות, בעיקר במהלך הרבעון האחרון ובראשן האחזקה השוויצרית, PSP, בהיקף של 673 מיליון שקל. המימוש הקטין את הכנסות החברה מחברות כלולות, אך תרם לשורה התחתונה. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה ב־2012 הסתכם בכ־373 מיליון שקל - עלייה של 4.6% לעומת 2011. מכירת המניות בלבד הוסיפה רווח של 121 מיליון שקל לפני מס.

"בסך הכל עברה עלינו שנה לא רעה בכלל, עם רווח מכובד מאוד", אמר חץ ל"כלכליסט" לאחר פרסום הדו"חות. "ההון העצמי שלנו הגיע ל־4.4 מיליארד שקל וירדנו מתחת ל־40% מינוף. מבחינתנו, עברה עלינו שנה שקטה בכל החזיתות. אין לנו סיבה להתלונן".

הכנסות הקבוצה מדמי שכירות וניהול נדל"ן להשקעה ב־2012 הסתכמו ב־518 מיליון שקל, עלייה של 5.2% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. החוב הפיננסי נטו ירד מ־2.6 מיליארד שקל ב־2011 ל־1.9 מיליארד שקל ב־2012. מכירת המניות והקטנת המינוף הן צעדים מקדימים של אלוני חץ לקראת העסקה הגדולה הבאה של הקבוצה - עסקת וושינגטון. בסוף 2012 הודיעה אלוני חץ על מו"מ למיזם משותף עם ג'יי.פי מורגן, שבמסגרתו מתכננת החברה להשקיע 300 מיליון דולר בנדל"ן בארה"ב, תוך התמקדות בשוק המשרדים בוושינגטון.

החברה היתה אמורה לסיים את בדיקות הנאותות של העסקה עד סוף מרץ, אך הודיעה שהן צפויות להתארך עד סוף אפריל. "נראה שאנחנו מתקדמים למועד החתימה", אמר חץ. "אם לא יהיו הפתעות, אז נראה שנחתום באפריל ותהליך הסגירה והעברת הנכסים והאישורים יסתיים עד יוני. זו השקעה מהותית, עם חשיפה לשוק נוסף, 'בשוויץ של ארה"ב' - שוק המשרדים בוושינגטון".

מה דעתך על מניית אלוני חץ:

•  
•  
•  
•  
•  

קנייה חזקה

קנייה

המתן

מכירה

מכירה חזקה

חץ, שמכהן כמנכ"ל הקבוצה, נהנה משכר בעלות של 6.26 מיליון שקל בשנה החולפת, כולל מענק מזומן בהיקף של 3.56 מיליון שקל. עלות השכר של חמשת הבכירים בחברה היתה 18.9 מיליון שקל. בחודשים האחרונים עמדו תנאי שכרו של חץ במוקד מחלוקת עם חברת הייעוץ אנטרופי, שהמליצה שלא לאשרו. בשבוע שעבר אושרו הסכם השכר החדש של חץ, בתנאים דומים לשכר של 2012.

"אני מודה לבעלי המניות, שהצביעו ברוב גדול למען המשך העסקתי, למרות חוות הדעת של אנטרופי, שאמנם שיבחה את החברה אך התנגדה להסכם השכר", אמר אתמול חץ. "אני מאוד מעריך את ההצבעה של המוסדיים, ורואה מחמאה לאלוני חץ ולי בכך שהם חושבים שחבילת השכר הוגנת וראויה".