בלעדי ל"כלכליסט" - עושה לביתו: תשובה יקנה את קניון ביתן אהרון מדלק נדל"ן

עסקת בעלי עניין נוספת בדלק נדל"ן: ל"כלכליסט" נודע כי בעל השליטה בחברה, יצחק תשובה, מנהל משא ומתן מתקדם לרכישת המרכז המסחרי ביתן אהרון מידיה של דלק נדל"ן תמורת 36 מיליון שקל. ככל הנראה, תשובה רוכש את הנכס עבור אחת מבנותיו, כרמית אלרואי או אורלי דניאל. מעצם היותה עסקת בעלי עניין, תידרש העסקה לקבל את אישורה של אסיפת בעלי המניות.

מדובר בקניון דרכים הנמצא בכניסה למושב ביתן אהרון, ליד מחלף חבצלת השרון שעל כביש החוף (בקטע שבין נתניה לחדרה). הקרקע שעליה בנוי הקניון היא בבעלות מינהל מקרקעי ישראל, והיא מוחכרת לחברה משותפת לדלק נדל"ן ולמושב ביתן אהרון.

קניון ביתן אהרון כולל שטחי מסחר של 2,600 מ"ר ו־120 מקומות חניה. לפי חוזים שנחתמו עם הקמת הנכס, דמי השכירות החודשיים עומדים על כ־120 שקל למ"ר.

דלק נדל"ן השקיעה בהקמת הקניון 18 מיליון שקל, אולם בספרים הוא רשום לפי שווי כפול, שבו הוא גם אמור להימכר. הקניון עמד למכירה במשך יותר משנה, ובין השאר נוהל מו"מ מתקדם למכירתו לקבוצת קנדה ישראל שבבעלות אסף טוכמאייר וברק רוזן. השניים היו אמורים לרכוש את קניון ביתן אהרון בפברואר 2010 לפי שווי של 41 מיליון שקל, ואולם עסקה זו לא יצאה אל הפועל. בהמשך היו כמה מתעניינים נוספים בנכס, אבל דלק נדל"ן לא הצליחה להגיע עמם לסיכום.

דלק נדל"ן נמצאת זה זמן רב במסע מימושים לנוכח הקשיים שאליהם נקלעה בזמן המשבר העולמי. לפני כמה חודשים היא חתמה על עסקת בעלי עניין אחרת, שבמסגרתה מכרה לקבוצת דלק את רודשף הבריטית תמורת כ־500 מיליון שקל. בשנה האחרונה מימשה דלק נדל"ן נכסים בהיקף של 1.66 מיליארד שקל, אבל עדיין מרחף סימן שאלה סביב יכולתה לעמוד בהתחייבויותיה לבעלי איגרות החוב.

בימים אלו פועלת דלק נדל"ן לגייס 60 מיליון שקל בהנפקת זכויות שבה ישתתף גם תשובה, והאינדיקציות הן שהמהלך יסתיים בהצלחה.

בתשעת החודשים הראשונים של 2010 עמדו הכנסותיה של דלק נדל"ן על כ־1.8 מיליארד שקל, וההפסד המצרפי הסתכם בכ־364 מיליון שקל.