קרן אלטו תקים שני מרלו"גים בטקסס ב-175 מיליון שקל
הקרן של מודי כידון ויניב מלמוד, שמתמחה בהשקעות בנדל"ן לוגיסטי ומסחרי בדרום ארה"ב, רכשה בשנה החולפת 5 נכסים בהשקעה מצטברת של 780 מיליון שקל
קרן הנדל"ן אלטו (Alto), שבבעלות מודי כידון ויניב מלמוד, תקים שני מרלו"גים באוסטין טקסס, בהשקעה של 175 מיליון שקל (50 מיליון דולר).
הקרן רכשה את הקרקע בשטח של 100 דונם, הממוקם בתחומי עיר הבירה של טקסס, שבו יוקמו שני המרלו"גים, בשטח בנוי של 23 אלף מ"ר. תחילת ההקמה מתוכננת בחודשים הקרובים והשלמתה צפויה במהלך הרבעון השלישי של 2026.
זוהי הרכישה החמישית של אלטו בשנה החולפת, בסכום מצטבר של כ-780 מיליון שקל (כ-215 מיליון דולר). הקרן מימשה במקביל בתקופה זו חמישה נכסים תמורת סכום כולל של 650 מיליון שקל (180 מיליון דולר).
בפברואר רכשה הקרן קרקע של כ-80 דונם בעיר פורט וורת' (Fort Worth), גם כן בטקסס, לטובת הקמת מרלו"ג בהשקעה של 40 מיליון דולר. כשהשלמת הקמתו מתוכננת ברבעון השני של 2026. בנוסף, באוקטובר 2024 היא רכשה מרכז מסחרי בשטח של 21 אלף מ"ר בטמפה שבפלורידה בתמורה ל-37 מיליון דולר.
עוד קודם לכן, ביולי ובספטמבר 2024 היא רכשה קרקעות בדאלאס וביוסטון (שתיהן בטקסס) המיועדות להקמת מרלו"גים, שהקמתם כבר החלה, בהשקעה מצרפית של 90 מיליון דולר.
אלטו, שאותה הקימו כידון ומלמוד בסוף 2009, מתמחה בהשקעה ובייזום של נכסי לוגיסטיקה ומרכזי קניות פתוחים בארה"ב, בעיקר במדינות "חגורת השמש" בדרום המדינה (מפלורידה במזרח ועד טקסס במערב). אזור זה מאופיין בשנים האחרונות בצמיחה דמוגרפית ובפיתוח כלכלי מואץ יחסית לשאר חלקי ארה"ב.
היא גייסה במהלך שנות פעילותה סכומים מצטברים של כ-600 מיליון דולר הן מגופים מוסדיים והן ממשקיעים פרטיים. בתחילת הדרך בהשקעה בנכסים ספציפיים ובהמשך בשלוש קרנות שהקימה. כשרכשה עד כה 79 נכסים בכ-1.8 מיליארד דולר. הקרן האחרונה שלה, שאותה הקימה לפני כשנתיים, גייסה עד כה כ-550 מיליון שקל (כ-155 מיליון דולר) ממשקיעים שונים, מרביתם משקיעים פרטיים ישראלים.
