מדוע נאלץ המנכ"ל של איסתא נכסים לוותר על מענק של כ־10.6 מיליון שקל
שמעון סיבוני אומנם ויתר על מענק שהיה זכאי לו, אבל במסגרת צירוף לאומי פרטנרס כשותפה הוא קיבל שדרוג משמעותי בדמי הניהול החודשיים וחבילת אופציות בשווי של 14.5 מיליון שקל
שמעון סיבוני, מנכ"ל איסתא נכסים, החברה־בת של איסתא, היה גם ב־2024 מקבל השכר הגבוה ביותר בחברה הבורסאית, אף יותר מאחישי גל, בעל השליטה. אלא שהשנה הוא נאלץ לוותר על מענק בסכום של כ־10.6 מיליון שקל, שלו היה זכאי עבור שנים קודמות.
הרקע לוויתור על המענק הוא כניסתה של לאומי פרטנרס כשותפה באיסתא נכסים ביולי אשתקד. לאומי רכשה 4.99% ממניות החברה־הבת, זרוע הנדל"ן של איסתא, ב־65 מיליון שקל, לפי שווי של 1.24 מיליארד שקל. סיבוני, שהחזיק ב־10% ממניות איסתא נכסים, ירד בעקבות כניסתה של לאומי פרטנרס להחזקה של 9%.
במקביל לכניסתה של לאומי פרטנרס כשותפה בחברה, שודרגו דמי הניהול החודשיים של סיבוני ב־36% לסכום של 150 אלף שקל בחודש. בנוסף הוחלט לקבוע תקרת של 3.5 מיליון שקל למענק שנתי לו יהיה זכאי, בהתאם לגידול בהון העצמי של החברה. נוסחת המענק זהה לזו שהייתה לפני כניסת לאומי, אך קודם היא הייתה ללא תקרה. ב־2022 וב־2023 הוא קיבל מענקים בהיקף של 8.9 מיליון שקל ו־5.9 מיליון שקל בהתאמה.
סיבוני אמנם ויתר על בונוס בגין שנים קודמות, אבל במקביל הוענקה לו חבילה של כ־354 אלף אופציות, מתוכן כמחצית כבר מומשה במועד הענקתן, בשווי של 13 מיליון שקל. שוויין ההוגן של כל האופציות שקיבל הוא 14.5 מיליון שקל
סיבוני מחזיק כיום בכ־8.84% ממניות איסתא נכסים. שווי אחזקתו נגזר מהשווי שלפיו נכנסה לאומי להשקעה בחברה, כלומר כ־109 מיליון שקל. איסתא ולאומי פרטנרס ציינו עם השלמת העסקה כי בכוונתן לפעול להנפקת איסתא נכסים בתוך 36 חודשים.
איסתא נכסים סיימה את 2024 עם רווח נקי של כ־60 מיליון שקל לפני מס, ועם רווח של 45.6 מיליון שקל אחרי מס. מדובר ברווח מהותי עבור איסתא כולה, שסיימה את אשתקד ברווח נקי כולל של כ־92.5 מיליון שקל.
לאיסתא נכסים נדל"ן מניב בשווי נכסים של 1.5 מיליארד שקל, במסגרתו היא מחזיקה בנכסי לוגיסטיקה, תעסוקה ומלונאות וכן היא פועלת ביזמות מגורים.
