נכסים ובניין מוכרת ללוזון את הזכויות בפרויקט התחדשות עירונית בראשון לציון ב-140-125 מיליון שקל
נכסים ובניין מוכרת ללוזון את הזכויות בפרויקט התחדשות עירונית בראשון לציון ב-140-125 מיליון שקל
החברה מוכרת לקבוצת לוזון את מתחם נחלת יהודה, לאחר שנדרשה לאשראי בנקאי לרכישת גב ים ב-3 מיליארד שקל בעקבות קריסת עסקת HSBC
נכסים ובניין מוכרת לקבוצת לוזון את זכויותיה בפרויקט ההתחדשות העירונית במתחם נחלת יהודה שבראשון לציון ותקבל 140-125 מיליון שקל.
קבוצת לוזון תשלם לנכסים ובניין 10 מיליון שקל בתוך חמישה ימי עסקים ממועד החתימה על ההסכם ו-105 מיליון שקל נוספים בתלות באבני דרך שנקבעו בהסכם בין הצדדים. תמורה נוספת בסך של 10-25 מיליון שקל תשולם במועד מאוחר יותר על ידי קבוצת לוזון לנכסים ובניין בהתאם למנגנון רווחיות שנקבע בין הצדדים לגבי הפרויקט (שיעור רווח לעלות של 25% או יותר בשלבים א' ו-ב' של הפרויקט). שני הצדדים ישלמו 47 מיליון שקל נוספים לצדדים שלישיים, לרבות לעיריית ראשון לציון, עבור הוצאות פיתוח: קבוצת לוזון תשלם 35 מיליון שקל, ונכסים ובניין 12 מיליון שקל.
מדובר במתחם התחדשות עירונית על שטח של 80,000 מ"ר, שבו כיום 214 יח"ד ו-19 יחידות מסחריות שבמקומן מתוכננות להיבנות 800 יח"ד חדשות, מהן 237 שמיועדות לבעלי היחידות הקיימות ו-563 יח"ד למכירה. בנוסף נכללים בפרויקט שטחי מסחר בהיקף של 3,600 מ"ר, שטחי משרדים בהיקף של 7,670 מ"ר ושטחים נוספים לצורכי ציבור. נכסים ובניין החזיקה ב-100% מהזכויות בפרויקט, ואף רכשה במרץ 2021 את הזכויות החוזיות הנוגעות לחלק של 30% מרווחי הפרויקט שבהן החזיק גורם שלישי בתמורה ל-35 מיליון שקל. עד יוני 2022 חתמו 65% מבעלי היחידות הקיימות על הסכמה לביצוע הפרויקט.
נכסים ובניין - שבשליטת דסק"ש (63%), שבעלי המניות הגדולים שלה הם צחי נחמיאס, באמצעות מגה אור שבשליטתו, והאחים מייקי ודני זלקינד, באמצעות אלקו שבשליטתם, ובניהולה של נטלי משען-זכאי - נדרשת לממש נכסים לאחר ששילמה כ-3 מיליארד שקל עבור מניותיו של אהרון פרנקל (37%) בחברת הנדל"ן המניב גב ים ביוני האחרון והפכה לבעלת השליטה הבלעדית בה (86.7%) ובעקבות קריסת העסקה למכירת מגדל HSBC במנהטן שבניו יורק מוקדם יותר השנה, שעל תמורתה הסתמכה עבור השלמת רכישת המניות בגב ים, ונאלצה לקחת במקומה אשראי של 950 מיליון שקל מבנק המזרחי ומבית ההשקעות מיטב.
