מכירות אקרו עלו בזכות פרויקט חדש, אך רחוקות מהיקפי השנה שעברה
החברה שמתמקדת בשוק המגורים בתל אביב מכרה 38 דירות ברבעון השלישי, פי שלושה מהכמות ברבעון הקודם - בעיקר הודות לפרויקט החדש WHITE; עם זאת, מדובר בצניחה של 84% ביחס לרבעון המקביל ב-2024; הרווח הנקי קפץ בזכות עסקאות תעסוקה ושיערוכים
שיווקו של פרויקט WHITE בתל אביב הביא לעלייה חדה במכירות הדירות של אקרו ברבעון השלישי של השנה, אחרי מגמת דעיכה ברבעונים הקודמים. למרות ההתאוששות, היקפי המכירות עדיין נמוכים משמעותית ביחס לשנה הקודמת.
ברבעון השלישי של 2025 מכרה אקרו 38 דירות, מהן 23 בפרויקט WHITE ברחוב הרצל בתל אביב, שבו מתוכננות 726 דירות (חלקה של אקרו 55%). מאז תחילת אוקטובר נוספו עוד 20 דירות שנמכרו בפועל ו-24 בקשות רכישה נוספות, שאינן מחייבות - מרביתן בפרויקט זה.
הנתון מהווה עלייה לעומת 11 דירות שנמכרו ברבעון השני של 2025 ו-35 ברבעון הראשון. עם זאת, מדובר בירידה חדה בהשוואה לרבעון המקביל ב-2024, אז נמכרו 237 דירות - מתוכן 153 במסגרת מחיר למשתכן ביפו, מה שהשפיע גם על רמת המחירים: ברבעון הנוכחי המחיר הממוצע עמד על 4.65 מיליון שקל, לעומת 3.1 מיליון שקל אשתקד.
במקביל לפעילות למגורים, החברה פעילה גם בתחום התעסוקה והמסחר. במהלך הרבעון מכרה את חלקה (50%) במלון ג'ורג' בתל אביב תמורת 226 מיליון שקל, מהלך שהניב לה רווח חד פעמי של 25 מיליון שקל. בנוסף, התקשרה עם רפאל למכירת 6.5 קומות בפרויקט קוסמופוליטן בתל אביב ב-521 מיליון שקל (חלקה 30%), וחתמה על עסקה למכירת חמש קומות נוספות תמורת 327 מיליון שקל.
מתחילת השנה הסתכמו עסקאות התעסוקה והמסחר במיליארד שקל ובשטח כולל של 30 אלף מ"ר.
הכנסותיה של אקרו ממכירת דירות הסתכמו ברבעון ב-139 מיליון שקל - ירידה של 16% לעומת הרבעון המקביל, בשל השלמת פרויקטים קיימים והתקדמות איטית בביצוע חדשים. עם זאת, הרווח הגולמי עלה ב-30% ל-34 מיליון שקל, בעיקר בשל שוני בתמהיל הדירות שנמכרו - מה ששיפר את שיעור הרווחיות מ-16% ל-25%.
נתוני המכירות ברבעון אינם תואמים את נתוני ההכנסות בדוח הרבעוני. זאת מכיוון שבהתאם לגישה החשבונאית המקובלת, ההכרה בהכנסות ממכירת הדירות נעשית בהתאם לקצב בנייתן.
אקרו מחזיקה גם במספר נכסים מניבים, והכנסותיה משכירות בהם עלו ב-5% ל-26 מיליון שקל - בהשפעת עלייה במדד המחירים לצרכן ועלייה בתפוסה. בהשפעת שיערוכים חיוביים וירידה בהוצאות המימון.
הרווח הנקי זינק פי חמישה ל-28 מיליון שקל לעומת 5.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, בעיקר בזכות שיערוכים חיוביים וירידה בהוצאות מימון.
שווי השוק של אקרו עומד על 2.8 מיליארד שקל. מניית החברה קפצה היום ב-5.2% אך עדיין מציגה ירידה של 14.2% מתחילת השנה, זאת לעומת עלייה של 20% במדד ת"א נדל"ן באותה התקופה.
