בלעדי
קבוצת עזריאלי בוחנת רכישה של חברה או פעילות קיימת בתחום הלוגיסטיקה
קבוצת עזריאלי לא מסתפקת בכניסה לייזום נדל"ן למגורים ובוחנת כניסה לתחום הלוגיסטיקה. עזריאלי מחפשת חברה שבונה את המחסנים, ולא רק מפעילה אותם. היא מנהלת מגעים ראשוניים עם שלוש חברות
אחרי שנסללה הדרך לרכישת השליטה בחברת הייזום צמח המרמן, פועלת קבוצת עזריאלי לכניסה לתחום נוסף. לכלכליסט נודע כי היא בוחנת רכישה של חברת או פעילות לוגיסטיקה וכבר פנתה לשלוש חברות בתחום.
גורמים מטעם עזריאלי מנהלים שיחות בנושא כדי לבדוק את השוק ובוחנים שתי אפשרויות: רכישת שליטה או מלוא מניות בחברת לוגיסטיקה קיימת, או רכישת פעילות לוגיסטיקה מחברה גדולה שמנהלת עסקים נוספים בתחום הנדל"ן. המגעים נמצאים בשלבים ראשוניים, ודירקטוריון החברה, המנוהלת בידי רון אבידן, לא קיבל החלטה פורמלית על כניסה לתחום. החלטה כזו צפויה להתקבל רק אחרי שהחברה תחליט על פעילות או חברה שעימה היא מעוניינת להתקדם.
תחום הלוגיסטיקה כולל חברות שבונות מחסנים ומתקני אחסון וכאלה שמפעילות אותם. בין החברות שבונות נמצאות חירון הבורסאית של משפחת אריה. מנכ"ל החברה, אריה אמיר, הכחיש פניות מצד עזריאלי. חברות נוספות הן איסתא נדל"ן, שמנוהלת בידי שמעון סיבוני; ונדב ב. שבבעלות נדב בלילה מנורה ומגדל, מגה אור וחברות נוספות.
מבין החברות שעוסקות בפעילות הלוגיסטיקה עצמה ניתן לציין את אורשר של משפחת בן צבי שמזה שנים ניהלה מגעים שלא הבשילו למכירת החברה או הכנסת שותף, אשדוד בונדד של משפחת שלזינגר, ממן (לוגיסטיקר) ואחרות. עדיין לא ברור לאיזה סוג של פעילות מכוונת עזריאלי להיכנס, אבל לפי מידע שהגיע לכלכליסט היא מחפשת חברה שבונה את המחסנים, ולא כזו שמפעילה אותם.
עזריאלי, שבשליטת דנה עזריאלי, נכנסה לתחום הייזום בנדל"ן למגורים ברכישת צמח המרמן שנה אחרי שהמתחרה של בתחום הקניונים, מליסרון שבלשיטת ליאורה עופר, השלימה את רכישת חברת אביב בנייה ויזום מידי דורון אביב ונכנסה לתחום. בניגוד למליסרון, פועלת עזריאלי בתחום משמעותי נוסף, חוות שרתים.
מליסרון לא נכנסה לתחום הלוגיסטיקה בעצמה אבל עופר עשתה זאת באמצעות הפעילות הפרטית שלה, עופר השקעות. זו רכשה לפני כשנתיים נתח מחברת סלע לוגיסטיקה לפי שווי של 300 מיליון שקל.
תחום הלוגיסטיקה בארץ פרח אחרי תקופת הקורונה ב־2020 שבה חלה עלייה משמעותית במשלוחים של מוצרים לארץ, במקום רכישה פיזית בחנויות. החבילות שהגיעו דרשו מחסני אחסון, ולאלה נוצרה דרישה שהעלתה את שווי החברות הפועלות בתחום משמעותית.
עם זאת, לאחר שהריבית עלתה ומחירי הקרקעות התייקרו, חלה נסיגה בפעילות הנדל"ן בתחום, ושווי הפעילות בחברות השונות נסוג. גם ההצפה שנוצרה במספר המחסנים הביאה לרגיעה מסוימת בתחום. מעזריאלי לא נמסרה תגובה.
בתוך כך, רכישת צמח המרמן טרם הושלמה, אבל בשבוע שעבר נסללה הדרך להשלמתה, לאחר שהחברה התפשרה עם קבוצה של מוסדיים שהתנגדו למתווה הרכישה. עזריאלי סיכמה על רכישת 67% ממניות צמח המרמן, 57% מהציבור ו־10% מבעלי השליטה משפחות פייגלין ובן אברהם. המחיר הראשוני, לפני כשנה, עמד על שווי של 635 מיליון שקל אבל הוא שודרג ל־855 מיליון שקל בעקבות העלייה במחירי הנדל"ן.
קבוצה של מוסדיים בראשות קרן ברוש האקטיביסטית, הפניקס, כלל והראל, התנגדה למחיר וטענה כי שווי צמח המרמן עומד על מיליארד שקל לפי אנליזה שעשו. הם דרשו להעלות את המחיר ל־950 מיליון. דנה עזריאלי סירבה ולא מיצמצה עד לרגע האחרון, אך בסופו של דבר התגמשה והוסיפה 18 מיליון שקל לשווי.
"כניסתנו לעולם ייזום המגורים בישראל משלימה את תחומי הפעילות המגוונים של הקבוצה ומחזקת את מחויבותנו להמשך בניית הארץ ופיתוחה", מסרה עזריאלי בהודעה בעקבות הסיכום. עתה, מתברר כי בכוונתה להיכנס לתחום נוסף.
