פרשקובסקי שמרה על ההכנסות - אך הירידה בקצב מכירת הדירות ניכרת
במהלך הרבעון הראשון של 2025 מכרה החברה רק 43 יח"ד והצליחה להשכיר רק 2,000 מ"ר בפרויקט מליניה במתחם האלף; הכנסות החברה ממכירת דירות הסתכמו בכ-150 מיליון שקל
חברת פרשקובסקי פרסמה היום את דוחותיה לרבעון הראשון של 2025 ובו הצליחה החברה לשמור על רמת הכנסות דומה לזו של הרבעון הקודם, אך הירידה במכירת דירות והקושי להשכיר שטחי משרדים ניכרים היטב מהדוחות.
את הירידה במכירות ניתן לראות במספר פרויקטים, כך למשל בפרויקט החברה בלוד נמכרו נכון למועד הדוח 63 מתוך 66 יח"ד בפרויקט, אך בעוד ברבעון הקודם נמכרו 3 דירות וברבעון המקביל ב-2024 נמכרו 13 דירות, ברבעון הנוכחי כלל לא נמכרו דירות בפרויקט. בפרויקט פינוי בינוי של החברה בשכונת בני דן בת"א נמכרו נכון לרבעון הראשון 2025 33 יח"ד מתוך 52 יח"ד לשיווק. ברבעון זה לא נמכרו דירות בפרויקט לעומת 4 דירות ברבעון הקודם ו-7 דירות ברבעון הראשון של 2024.
בפרויקט של החברה ברמת הנשיא בחיפה (שלב א') נמכרו במהלך הרבעון 4 יח"ד, לעומת 12 יח"ד ברבעון הקודם ו-20 יח"ד ברבעון המקביל 2024. בפרויקט גן רש"ל גם הוא פרויקט התחדשות עירונית בהרצליה מתוך 115 יח"ד שווקו עד כה 74 יח"ד וברבעון האחרון נמכרו 9 דירות לעומת כ-10 דירות בכל אחד מהרבעונים 1 ו-4 בשנת 2024. בפרויקט החברה באשדוד ששיווקו החל בפברואר 2025 נמכרו ברבעון 9 דירות. פרויקט נוסף, סאות'גייט בהרצליה פיתוח, ששיווקו החל במהלך הרבעון הוא למכירה של יח"ד למגורים וכן משרדים, אך לפי הדוח גם בו לא היו מכירות משמעותיות.
בסך הכל מכרה החברה 43 יח"ד במהלך הרבעון, ומבחינת ההכנסות ממכירת דירות ושטחי משרדים, החברה הצליחה לשמור על הכנסות דומות לאלה שברבעון האחרון של 2024 שעמדו על כ-150 מיליון שקל, בין היתר בשל מכירת קרקעות.
בנוגע לשטחי המשרדים, פרויקט הדגל של החברה הוא פרויקט מילניה במתחם האלף בראשון לציון שבו החברה שותפה (50%) עם חברת מגדל. פרויקט זה כולל שיווק להשכרה של 58 אלף מ"ר של משרדים מתוכם הושכרו עד כה 26 אלף מ"ר המהווים 43% מהשטחים. מדובר בהשכרה של 2,000 מ"ר בלבד במהלך רבעון (3%) קצב איטי ולא מספק המעיד על הקושי של כלל השוק בתחום המשרדים.
לחברת פרשקובסקי כ-7,500 יח"ד בסך הכל (כולל תכנון) מתוכן כ- 6,230 יחידות דיור מיועדות לשיווק על ידי החברה, וכ-208 אלף מ"ר של משרדים ומסחר מתוכם כ-164 אלף מ"ר המיועדים למכירה. כ-1,215 יח"ד נמצאות בבנייה מתוכן חלק החברה עומד על 1,120 יח"ד.
