מאחדים כוחות – הפתרון הכלכלי שיהפוך את המיגון בארץ מחזון למציאות
לאחר שיגור של כ-14 טילים מתימן לכיוון ישראל, בחודשים מרץ ואפריל 2025 – שרובם יורטו בהצלחה, וחלקם אף כלל לא חדרו לשטח ישראל – הצליח הטיל האחרון לחדור את כלל מערכות ההגנה ולפגוע ישירות בשטח נתב"ג, אחד היעדים האסטרטגיים של מדינת ישראל. הפגיעה, אשר לא גבתה חיי אדם אך ורק בנס, מדגישה פעם נוספת את הצורך הדחוף בהאצת פרויקטי מיגון ליעדים אסטרטגיים ולמרחבים אזרחיים כאחד, כחלק מהיערכות כוללת להגנה על ביטחון המדינה ותושביה.
גם כיום, ולאחר שנה וחצי של מלחמה, הנתונים עדיין קשים: כ-1.63 מיליון יחידות דיור במדינה חסרות מרחב מוגן דירתי (ממ"ד). מדובר על רוב הדירות שנבנו לפני שנות ה-90,
נכון לשנת 2024, כ-1.63 מיליון דירות בישראל אינן מצוידות במרחב מוגן דירתי (ממ"ד), מתוך כ-2.9 מיליון דירות בסך הכול. משמעות הדבר היא שכ-56% מהדירות במדינה חסרות ממ"ד, ומיליוני תושבים נאלצים להסתמך על פתרונות מיגון חלופיים כמו ממ"ק (מרחב מוגן קומתי), מקלטים ציבוריים או חדרי מדרגות . דירה ללא ממ"ד תעלה בין 100 ל-250 אלף שקל פחות.
המחסור בממ"דים נפוץ במיוחד בערים הגדולות ובמחוזות המרכזיים. למשל, בתל אביב רק כ-24% מהדירות כוללות ממ"ד, ובחיפה כ-19% בלבד . הפערים הללו נובעים בעיקר מכך שהחובה לכלול ממ"ד בבנייה חלה רק משנות ה-90, ולכן מבנים ישנים רבים אינם כוללים מרחב מוגן תקני.
עלות הקמת ממ"ד בגודל 9 מ"ר נאמדת בכ-180 אלף שקלים, סכום שאינו בר-השגה עבור משפחות רבות, במיוחד משפחות קשות יום. גם רשויות מקומיות רבות אינן יכולות לממן את הפרויקט לבדן. סכום נמוך יותר אבל עדיין לא נגיש, הוא לדירות שלא יכולות לבנות ממ"ד בשל שיקולים הנדסיים. עבורן מבוצע שיפור מיגון מאושר פיקוד העורף באמצעות לוחות מחומרים מרוכבים ההופכים חדר רגיל לחדר מוגן לחירום. אולם גם פרויקט זה עולה כ120 אלף שח' ונמצא מחוץ להישג ידם של תושבים רבים.
לכן, יש ליזום שיתוף פעולה בין הרשויות המקומיות, הממשלה והתושבים. במסגרת שיתוף הפעולה תיקח על עצמה הממשלה כשליש מעלות הפרויקט, וראשי העיריות יעניקו פטור מארנונה לתקופת ההלוואה או הורדת שיעור המיסוי. המדינה תעניק הטבות משמעותיות לקבלנים שייקחו על עצמם להקים פרויקטים למיגון לצד הטבות משמעותיות לתושבים שיבחרו למגן בעצמם.
ביצוע הפרויקט בהיקף נרחב יוביל להפחתת עלויות הבנייה לממ"דים ולשיפורי מיגון, מה שיאפשר החזר חודשי נגיש לרוב האוכלוסייה. בנוסף, הפרויקט יניע פעילות כלכלית נרחבת בהיקף של מיליארדי שקלים, ישמש מנוף לפיתוח המשק, וייצור מקומות עבודה רבים בתחומי הבנייה, התשתיות והטכנולוגיה.
זאת ועוד, דירות שאינן ממוגנות סובלות מירידת ערך משמעותית בשל הסיכון הביטחוני הכרוך בהן, מה שמקשה על בעלי הדירות למכור אותן. ההפרש בין ערך דירה עם ממ"ד לערך דירה ללא ממ"ד יכול להגיע למאות אלפי שקלים – סכום גבוה משמעותית מעלות הבנייה עצמה.
הממשלה, הרשויות המקומיות, הקבלנים והתושבים חייבים להתגייס יחד כדי לקדם מודל מימון בר-קיימא, אשר יבטיח שכל בית בישראל יהיה ממוגן בהתאם לצרכים הביטחוניים.
המציאות הביטחונית הדינמית מחייבת פתרונות מיידים – פרויקט המיגון הלאומי אינו יכול להיוותר בגדר רעיון תאורטי בלבד, אלא חייב להתממש בשטח. המיגון איננו רק צורך ביטחוני – הוא גם מנוף כלכלי וחברתי משמעותי, המסייע בצמצום פערים ומחזק את תחושת הביטחון של כלל אזרחי ישראל. העיכוב ביישום פתרונות מיגון מותיר את הציבור חשוף – לא רק לאיומים פיזיים, אלא גם להיעדר תחושת ביטחון בסיסית, כשהמזל הופך לתחליף מסוכן למדיניות אחראית.
רן נאור הוא מנכ"ל אורטק מערכות מיגון
