מדד נובמבר ירד ב-0.5%, האינפלציה השנתית על 2.4%; ירידה חדה במחירי הדירות
שיעור הירידה במדד המחירים לצרכן - בהתאם לציפיות האנליסטים; ירידות מחירים בולטות נרשמו בירקות ופירות (4.1%) ותרבות ובידור (2.5%); בספטמבר-אוקטובר נרשמה ירידה של 0.5% במחירי הדירות בהשוואה לאוגוסט-ספטמבר; מאז פברואר מחירי הדירות לא מפסיקים לרדת, כך ששיעור ההוזלה המצטבר מסתכם כבר ב-2.6%
מדד המחירים לצרכן לחודש נובמבר ירד ב-0.5%, האינפלציה השנתית ירדה לרמה של 2.4% (לעומת 2.5% באוקטובר) - כך מפרסמת היום (ב') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). המדד הנוכחי תואם את ההערכות המוקדמות של האנליסטים.
ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים - 4.1%, תרבות ובידור - 2.5%, תחבורה ותקשורת - 1.6% וריהוט וציוד לבית - 1.1%. מנגד, עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף המזון, שעלה ב-0.4%.
לגבי סעיף שכר דירה, עבור השוכרים שחידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.8%, ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.7%.
המסקנה העיקרית מהמדד היא שבנק ישראל מצליח לרסן את האינפלציה, אך עדיין רחוק מהורדת ריבית נוספת. לפחות עד תחילת 2026 אין צפי לשינוי במחיר הכסף, משום שהאינפלציה אמנם מתמתנת, אך היא רחוקה מלהיות נמוכה. מדד נובמבר מעביר מסר כפול: מצד אחד, אין סימני התפרצות אינפלציונית למרות שהשכר הממוצע במשק עולה וגם המשק נמצא בצמיחה נאה. מצד שני, השוק עדיין לא קר מספיק כדי להצדיק העמקה או של הצמצם המוניטרי והוזלת מחיר הכסף. לכן, החודשים הקרובים ימשיכו להיות תקופה של המתנה.
שוב ירידה במחירי הדירות
במקביל למדד המחירים לצרכן, פרסמה הלמ"ס גם ניתוח על מחירי הדירות בספטמבר-אוקטובר. מהניתוח עולה כי בהשוואה לאוגוסט-ספטמבר ירדו המחירים ב-0.5%. מדובר בדיווח השמיני ברציפות בו נרשמת ירידה במחירי הדיור. גל הירידות החל בפברואר, ומאז ירידת המחירים המצטברת היא בשיעור של 2.6%.
בהשוואה שנתית (ספטמבר-אוקטובר 2025 לעומת ספטמבר-אוקטובר 2024), נמצאה עליית מחירים מזערית בשיעור של 0.1%. כלומר, הדירות נמכרות היום במחיר הממוצע שבו נמכרו בשנה שעברה. זוהי ירידה ריאלית של מחיר הדירות, משום שמדד המחירים לצרכן עלה בתקופה הזו ב-2.5%.
הקושי של הקבלנים למכור דירות מתבטא גם בירידת המחירים. בהשוואה של עסקאות לרכישת דירה חדשה שבוצעו בספטמבר-אוקטובר לעומת אוגוסט-ספטמבר נמצאה ירידת מחירים של 1.4%. הצניחה הזו במחירים נובעת גם מכך ש-44.6% מהדירות שנמכרו בספטמבר-אוקטובר השנה היו במסגרת מבצעי דירה בהנחה ומחיר למשתכן, שבהן המחיר נקבע מראש והוא נמוך במאות אלפי שקלים ממחיר השוק. לעומת זאת, באוגוסט-ספטמבר רק 36.8% מהעסקאות היו במסגרת התוכניות הממשלתיות.
בחלוקה לאזורים, רק במחוז ירושלים נרשמה עליית מחירים (1.4%) בספטמבר-אוקטובר בהשוואה לאוגוסט-ספטמבר (דירות חדשות ויד שנייה). בשאר המחוזות נרשמו ירידות מחירים: בדרום - בשיעור של 2.1%, תל אביב - 1.1%, חיפה - 0.6%, מרכז - 0.4% וצפון - 0.2%.
בהשוואה שנתית נמצא כי במחוז תל אביב נרשמה צלילה של 2.9% במחירי הדירות, ובמחוז המרכז בשיעור של 2.7%. בשאר המחוזות עדיין נרשמת עליית מחירים: במחוז ירושלים בשיעור של 8.9%, במחוז צפון 5.5%, במחוז חיפה 1.2% ובמחוז דרום עלייה של 0.5%.
