בנק ישראל: התמתנות בקצב עליית מחירי הדירות

מחירי הדירות, שאינם נכללים במדד המחירים לצרכן, ירדו באוגוסט ב- 1% לעומת החודש הקודם. קצב הגידול השנתי במחירי הדירות התמתן, וב- 12 החודשים שהסתיימו באוגוסט עלו המחירים בשיעור מצטבר של 5%, לעומת עלייה של 6.5% ב- 12 החודשים שהסתיימו ביולי. כך דווח לחברי הוועדה המוניטרית של בנק ישראל בדיון הריבית האחרון שנערך בבנק ישראל בסוף החודש שעבר, ושאת הפרוטוקול שלו מפרסם הבנק היום (ב').

מהנתונים שהוצגו במהלך הדיון מתברר עוד, כי היקף העסקאות בשוק הדיור מוסיף לרדת בחדות, וברבעון השני של השנה הוא היה נמוך בכ-20% בהשוואה לרבעון הראשון.

מנתונים חלקיים עולה כי גם ברבעון השלישי חלה ירידה בהיקף העסקאות בהיקף דומה. הירידה הקיפה את כל סוגי העסקאות, אולם נראה כי היא הייתה חדה במיוחד בעסקאות בדירות שמחירן מגיע עד 1.6 מיליון שקל על רקע ההמתנה לאישורו הסופי של חוק מע"מ 0%. ב- 12 החודשים שהסתיימו ביולי עמד מספרן של התחלות הבנייה על כ- 45 אלף.

אלוסטרציה. מחכים לאישורו הסופי של חוק מע"מ 0% צילום: עמית שעל

סעיף הדיור במדד המחירים לצרכן (שמתבסס למעשה על מחירי שכר הדירה) נותר בחודש ספטמבר ללא שינוי, לאחר שבמשך 7 חודשים רצופים הוא עלה בשיעור חודשי ממוצע של 0.5%. ב- 12 החודשים שהסתיימו בספטמבר עלה סעיף זה בשיעור מצטבר של 2.1%, ובמהלך השנה מסתמנת מגמת ירידה בקצב גידולו.

במהלך הדיון בנושא האינפלציה התייחסו חברי הוועדה המוניטרית לרמתה הנמוכה: בהסתכלות על 12 חודשים לאחור הגיעה האינפלציה במשק לרמה שלילית של 0.3%-. לירידתו של מדד המחירים תרמו בין השאר הירידה המתמשכת בסעיף המזון ובסעיף הפירות והירקות, וההתמתנות בעלייתו של סעיף הדיור, שנותר בחודש האחרון ללא שינוי. חברים בוועדה העריכו כי ירידת המחירים, ובעיקר הירידה במחירי המזון, נובעת בחלקה מתהליך התאמה מבני שהתפתח במשק הישראלי בעקבות הלחץ הציבורי בנושא יוקר המחיה.

בתום הדיון הצביעו חמשת חברי הוועדה המוניטרית פה אחד בעד השארת הריבית לחודש נובמבר ללא שינוי, ברמה של 0.25%.