הלמ"ס: נבלמה מכירת הדירות החדשות
לפי הנתונים, בחודשים ינואר-פברואר 2011 נמכרו 2,960 דירות - 700 דירות פחות מבחודשים נובמבר-דצמבר; בבנייה הפרטית מסתמנת עלייה בהיקף קבוצות הרכישה במחוז תל אביב
14:03
31.03.11
צעדי האוצר ובנק ישראל מתחילים להראות סימנים ראשונים במשרדי המכירות של הפרויקטים הנדל"ניים. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (ה'), בחודשים ינואר-פברואר 2011 נבלמה מכירת הדירות החדשות בהשוואה לחודשים שקדמו להם. בפברואר 2011 נמכרו 2,960 דירות, מתוכן כ-1,760 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-1,200 דירות שלא למכירה אשר נמכרו לשימוש עצמי של בעל הקרקע כגון בנה ביתך, קבוצות רכישה ודירות להשכרה.
נתון זה משקף ירידה במכירות של 0.2% בממוצע לחודש בחודשיים אלה, זאת לאחר עלייה של 1.1% בממוצע לחודש במהלך החודשים יוני עד דצמבר 2010. הנתונים מתייחסים לממוצע השנתי של הדירות שנמכרו. לשם השוואה, בחודשים נובמבר-ינואר נמכרו 3,680 יח"ד, מתוכן כ-1,830 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-1,850 דירות לשימוש עצמי.
מתוך הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב בחודשים ינואר-פברואר 2011, כ-2,620 דירות הן בבנייה ביוזמה פרטית, וכ-650 דירות בבנייה ביוזמה ציבורית של משרד הבינוי והשיכון. מחלוקה אזורית של נתוני מכירת הדירות עולה כי 17% מהדירות נמכרו במחוז הצפון, ו-75% מהדירות נמכרו במחוז תל אביב. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה עלייה בהיקף מכירת הדירות של כ-64% במחוז הדרום, עליה של כ-52% במחוז חיפה ועליה של כ-26% במחוזות ירושלים והצפון (בכל אחד מהם). מנגד, נרשמה ירידה של כ-5% בממוצע במחוזות המרכז ותל אביב.
עוד עולה מהנתונים כי בתקופה זו יחס הדירות שנבנו שלא למכירה לעומת דירות למכירה נע בין כ-25% במחוז תל אביב לבין כ-83% במחוז הצפון, לעומת החודשים הקודמים בהם עמדה הבנייה במחוז הצפון על 84% וכ-20% במחוז תל אביב. מתוך דירות אלה כ-40% מהדירות החדשות שלא למכירה במחוז תל אביב נבנות על ידי קבוצות רכישה, כ-25% במחוז המרכז וכ-21% במחוז ירושלים - נתון המשקף גידול משמעותי בהיקף קבוצות הרכישה במחוז תל אביב לעומת החודשים שקדמו לו.
מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף פברואר 2011 עמד על כ-14,740 דירות, נמוך מזה שנרשם בסוף פברואר 2010 (14,970). מתוך הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף פברואר 2011, כ-10,410 דירות נבנו ביוזמה פרטית וכ-4,330 דירות נבנו ביוזמה ציבורית.
