אשקלון בדרך להפוך למרכז תעשייה עתירת ידע והייטק, UPTOWN הוא מרכז העסקים החדש של הדרום
למרות האתגרים, אשקלון רושמת תנופה אדירה בשנים האחרונות, עם תכניות נרחבות לפיתוח התעשייה, המסחר וההייטק, בתמיכה משמעותית של העירייה והמדינה. אחד מהפרויקטים המובילים והמרשימים באזור הוא UPTOWN, מתחם העסקים והמסחר החדשני בצמוד לשכונת עיר היין. הפרויקט, הממוקם בקו ראשון למגורים ובצמוד לפארק ההייטק העתידי TERRA PARK, מציע סטנדרט חסר תקדים של משרדים ומסחר באיכות שטרם נראתה באזור הדרום - עם קירות מסך, חזיתות זכוכית וגימור ברמת UPTOWN .Class A הוא ללא ספק צעד משמעותי בהפיכת אשקלון למוקד עסקי ותעסוקתי מוביל בישראל
לאורך העשור האחרון, אשקלון מתבססת כאחת הערים המתפתחות ביותר בישראל, בזכות מדיניות עירונית נחושה ותמיכה ממשלתית רחבה. תנופת הבנייה, ההשקעה בתשתיות ופתיחת השער לתעשיות מתקדמות - כל אלו ממקמים אותה כמטרופולין העתיד של הדרום. בתוך המהפך הזה בולטת שכונת עיר היין, השכונה הגדולה והמתקדמת בעיר, שהפכה למוקד משיכה עבור אלפי משפחות צעירות ואוכלוסייה איכותית מכל רחבי הארץ.
בימים אלה יוצא לדרך השיווק של אחד הפרויקטים המסקרנים והמדוברים בעיר: UPTOWN, הממוקם בצמוד לשכונת עיר היין ומציע סטנדרט חדש של משרדים באזור הדרום.
מה הופך את UPTOWN להזדמנות יוצאת דופן עבור משקיעים, בעלי עסקים וחברות שמחפשות את ה next big thing-מחוץ לגוש דן?
אשקלון: מטרופולין מתעורר בדרום
במרחק של 45 דקות נסיעה בלבד מתל אביב, אשקלון הופכת בשנים האחרונות ליעד נדל"ן לוהט עבור משקיעים, משפחות וחברות. העיר, המשלבת רצועת חוף מרהיבה, פארקים ירוקים ומערכת חינוך מתקדמת, חווה תנופת פיתוח חסרת תקדים. מחירי הנדל"ן בעיר עולים בקצב מרשים והיא נמצאת בשיא דירוג התחלות הבנייה בישראל, מיד אחרי תל אביב וירושלים.
הסכם הגג שנחתם בשנת 2015 בין משרד האוצר, רשות מקרקעי ישראל ועיריית אשקלון הוא אחד המנועים המרכזיים לצמיחה זו. זהו הסכם הגג הגדול ביותר שנחתם בישראל, המסדיר בנייה של 31,000 יחידות דיור חדשות בעשור הקרוב.
אך אשקלון אינה מסתפקת בפיתוח למגורים בלבד. העיר שמה לה למטרה להפוך למרכז תעסוקה אזורי מתקדם, עם דגש מיוחד על תעשיות עתירות ידע. שלושה מתחמי תעשייה והייטק מתוכננים להיפתח בעיר, במטרה למשוך חברות מובילות ולספק אלפי מקומות עבודה איכותיים.
אחד מפרויקטי הדגל שעתידים לשנות את פני השכונה והעיר כולה הוא פארק TERRA PARK, המתוכנן להיות פארק ההייטק הגדול בישראל. הפארק, שישתרע על פני 370 דונם, מתוכנן כאקו-סיסטם של ידע, חדשנות וקידמה. הוא יכלול ארבעה מתחמים מרכזיים בהיקף של למעלה מ-380 אלף מ"ר בנוי, שייועדו למסחר, משרדים, מחקר ופיתוח ותעשייה נקייה.
עיר היין: השכונה שמעצבת את פני אשקלון העתידית
במזרח אשקלון מתאכלסת בימים אלו שכונת עיר היין - השכונה הגדולה בעיר ואחת מהגדולות בישראל. השכונה, שקיבלה את שמה בעקבות שרידים ארכיאולוגיים של מפעלי יין עתיקים שנמצאו בשטחה, מאכלסת כ-11,000 יחידות דיור ומוסיפה לעיר כ-35,000 תושבים חדשים.
השכונה משתרעת על שטח של כ-4,200 דונם ומתוכננת כשכונה מודרנית המשלבת עירוניות חדשנית עם פנינים ארכיאולוגיות, שדרה מסחרית מרכזית, פארקים ירוקים ומתחמי פנאי ובילוי. התכנון התחבורתי המוקפד של השכונה כולל כניסה ויציאה צפונית חדשה ונגישות מצוינת, רשת שבילי אופניים משמעותית, ותחנת רכבת חדישה שתוקם בסמוך.
UPTOWN: מרכז העסקים שמשנה את כללי המשחק
לכל עיר יש את ה-UPTOWN שלה - אזור יוקרתי מלא חיים והזדמנויות עסקיות.
כעת, גם לאשקלון יהיה את UPTOWN, מרכז העסקים החדש של הדרום, אשר יקום בצמוד לפארק ההייטק העתידי Terra Park ובקו ראשון למגורים בשכונת עיר היין. UPTOWN הוא הרבה יותר מסתם פרויקט משרדים ומסחר – מדובר בסטנדרט חדש שטרם נראה באזור.
הפרויקט כולל שני בנייני משרדים מרשימים, כל אחד בהיקף של כ-12,000 מ"ר, שיוקמו מעל שדרת חנויות יוקרתית של 4,000 מ"ר. המתחם מתוכנן ברמה בינלאומית, עם קירות מסך זכוכית מרצפה לתקרה, גג ירוק מעל שדרת המסחר, ומיני פארק אקולוגי בקומת הקרקע שמשלים את החוויה.
מיקום אסטרטגי – נגישות אופטימלית למבקרים, לעובדים ולבעלי עסקים
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי בקו ראשון למגורים בשכונת עיר היין. קיימת גישה נוחה מהרכבת.
הסמיכות לשכונת עיר היין מאפשרת לבעלי עסקים חופשיים מהשכונה לפתוח משרדים וקליניקות במרחק הליכה מהבית. הנגישות הגבוהה עבור תושבי האזור למסעדות ולבתי הקפה ולחנויות שיקומו במתחם, מבטיחה ביקוש גבוה לאורך כל שעת היממה.
סטנדרט בנייה גבוה שטרם נראה באזור ותמהיל שימושים מושלם
UPTOWN מציג רמת גימור שטרם נראתה בפרויקטים מסחריים באזור הדרום. קירות מסך זכוכית, עיצוב מודרני, לובי יוקרתי עם מערכת כניסה חכמה, גג ירוק לרווחת האורחים ותושבי הבניין, וסטנדרט קלאס A מבטיחים סביבת עבודה איכותית ויוקרתית.
הפרויקט משלב מסחר, משרדים, קליניקות, חללים משותפים ואזורי בילוי, מה שיוצר סביבה תוססת ודינמית המושכת מגוון רחב של עסקים, בעלי מקצועות חופשיים ולקוחות.
פוטנציאל השקעה
בזכות המיקום המתפתח והביקוש העתידי הצפוי, UPTOWN מציע הזדמנות השקעה יוצאת דופן, הדורשת הון עצמי יחסית נמוך. ההיצע המוגבל של שטחי משרדים ומסחר ברמה גבוהה באזור, לצד הצמיחה הצפויה באזור כולו אשר תביא עמה ביקוש חסר תקדים, מבטיחים פוטנציאל לעליית ערך משמעותית בשנים הקרובות.
מענה לחברות ועסקים שנודדים מהמרכז
יותר ויותר חברות וארגונים מחפשים פתרונות מחוץ לגוש דן, בשל מחירי הנדל"ן הגבוהים במרכז. UPTOWN מציע אלטרנטיבה איכותית במחיר אטרקטיבי, תוך שמירה על רמת נגישות גבוהה וסטנדרט הבנייה שהיה שמור עד כה לאזור המרכז.
החזון העתידי
UPTOWN הוא סמל לעתיד של אשקלון כמרכז עסקי משמעותי בישראל. הפרויקט צפוי להיות מנוע צמיחה כלכלי עבור העיר כולה, למשוך עסקים חדשים ולייצר מקומות תעסוקה איכותיים לתושבים.
השילוב בין איכות החיים הגבוהה שמציעה אשקלון, הנגישות המצוינת לתל אביב ולמרכז, והסטנדרט הבינלאומי של UPTOWN, צפוי ליצור מוקד עסקי שוקק ומשגשג שישנה את פני האזור כולו.
עבור משקיעים, בעלי עסקים ומשתמשי קצה, UPTOWN מהווה הזדמנות נדירה להיות חלק ממהפכה של ממש בנוף העסקי של דרום הארץ, ולהצטרף לסיפור הצלחה, שניה לפני ההמראה.
