התחלה חדשה? שוק ההתחדשות העירונית אחרי מבצע "עם כלביא"
ג'קי דרעי, בעל חברת ג'ק דרעי יזמות, מתאר את השינוי בגישת הדיירים, ומסביר אודות ההשפעות של המצב הביטחוני על שוק ההתחדשות
נתוני התאחדות הקבלנים חושפים מציאות מדאיגה: מתוך 2.96 מיליון דירות בישראל, כ-1.67 מיליון אינן ממוגנות - כ-56% מכלל הדירות במדינה. מבצע "עם כלביא" הציף את הצורך הקריטי במיגון והפך את ההתחדשות העירונית לצורך לאומי.
דרעי מתאר שינוי דרמטי בגישת הדיירים ואיך זה נתן תנופה מאוד גדולה. המציאות הביטחונית החדשה מניעה תושבים לחתום על פרויקטי התחדשות עירונית בקצב מהיר יותר, לאחר שנים של התמשכות והסתייגויות.
למרות התמיכה הממשלתית ברפורמות לקיצור דרך, דרעי מבקר את העיכובים הביורוקרטיים: "הממשלה חייבת לתת דחיפה, לקצר את כל ההליך הביורוקרטי. אין סיבה שפה יהיה הליך של שנים כשבמדינות נאורות זה תהליך של חודשים".
יש גם אתגרים כלכליים חמורים: מחסור חמור בכוח אדם לאחר יציאת 85% מהעובדים הפלסטינים, עלייה דרמטית בשכר העבודה מ-600 ל-1,400 שקל ליום, ומחסור ברוכשים עקב הריביות הגבוהות וחוסר הליווי הבנקאי.
דרעי רואה אור בקצה המנהרה: "עקב אנטישמיות בכל העולם, כבר עכשיו נרשמו הרבה בשגרירויות לפני עלייה לארץ". הוא מעריך הגעת 150 אלף עולים שיחזקו את שוק הנדל"ן ויביאו לפריחה כלכלית כללית.
עוד מידע על השינויים בענף ההתחדשות ועל ההשפעות של המצב הביטחוני - בכתבה המלאה >>
