ניתוח
המלחמה בין פוקס לקניונים תכריע את גורל העסקים הקטנים
כלקח ממבצע עם כלביא, הפעם בעל השליטה בפוקס הראל ויזל הקפיא את התשלומים לענקיות הקניונים והצית עימות. למערכה הצטרף איגוד לשכות המסחר. בינתיים, 300 אלף עובדים שעתיים משלמים את המחיר על סגירת המשק
מלחמת איראן השנייה הציתה מחדש את קרב הענקים בין קבוצת פוקס – אחת מקבוצות הקמעונאות הגדולות והחזקות בישראל – לבין עזריאלי ומליסרון, שתי ענקיות נדל"ן. הקרב החל לאחר שהראל ויזל, בעלים ומנכ"ל קבוצת פוקס, הודיע לקניונים על הקפאת שכר הדירה לחודש מרץ, ואף בישר להן שידון עמם על שכר הדירה רק בסוף החודש. זאת בעוד קבוצת ביג הודיעה מראש כי תגיע להסדר הוגן עם השוכרים שלה.
במריבה בין הענקים נמצאים בעלי העסקים הקטנים, שמפעילים רשתות קטנות ובינוניות בקניונים. אלה אינם יכולים להקפיא את שכר הדירה בשל כוחם המוגבל אל מול הנהלות הקניונים, ובשלב זה רבים מהם יושבים ומשקיפים מהצד וממתינים שהקניונים ייזכרו גם בהם. השוכרים הקטנים בקניונים, שרבים מהם המשיכו לשלם שכר דירה גם כשהחנויות נסגרו, טוענים שעד היום עזריאלי ומליסרון לא פנו אליהם ולא הציעו כל הקלה על הפגיעה בפדיונות.
"מליסרון שלחו לנו בשבוע שעבר מכתב שבו הם משתתפים בשמחתנו על פתיחת הקניונים והעלייה בפדיונות. במילים אחרות, הם אומרים לנו לא לצפות להורדה בשכר הדירה. אבל אצלי הפדיונות נמוכים משמעותית ביחס לתקופה שלפני החגים. ביום שישי האחרון, כשהאזעקות לא פסקו, אנשים ברחו מהקניונים בשעה אחת בצהריים, והפסדתי פדיונות של 300 אלף שקל לעומת יום שישי רגיל", אומר שוכר שמפעיל רשת של 100 חנויות בקניונים. "זה הרבה מאוד כסף, וזה מה שקורה בכל יום שיש אזעקה. אז שהקניונים לא יספרו שהכול נפלא ושהפדיונות חזרו לעצמם".
2 צפייה בגלריה
קניון עזריאלי סגור. "בעת הזו מצופה להימנע מקריאות לאי־תשלום", נמסר מקבוצת עזריאלי
(צילום: מירב קריסטל)
כעת מצטרף למערכה נשיא איגוד לשכות המסחר, שחר תורג'מן. במכתב האיום שהוציא אתמול לעזריאלי ולמליסרון, שעד כה לא הציעו מתווה הקלות לשוכרים, הוא הדגיש כי "כמי שרואה לנגד עיניו את קריסתם של אלפי עסקים קטנים ובינוניים במרכזים המסחריים שבבעלותכם ואת המצוקה האיומה שהם חווים. עד לרגע זה בחרתם להתעלם מהמציאות הקשה ולהותיר את השוכרים לבדם במערכה".
ותורג'מן מוסיף איום מעשי ואולטימטום: "הריני להודיעכם: קחו לכם 48 שעות לחשיבה נוספת לצורך גיבוש ופרסום מתווה סיוע אמיתי, המשקף חלוקה הוגנת בנטל ומכיר בירידה הדרמטית בפעילות הכלכלית לתקופת המלחמה. במידה שלא יפורסם מתווה כזה, בכוונתי לצאת בקריאה פומבית לכלל השוכרים במרכזים המסחריים לעמוד על זכויותיהם החוזיות והחוקיות, לרבות השעיית תשלומים חד־צדדית וביטול הוראות קבע".
מקבוצת עזריאלי נמסר בתגובה להודעה של תורג'מן כי "המדינה טרם פרסמה מתווה פיצויים סדור, ולכן נכון להמתין למענה ממשלתי ברור בטרם גיבוש צעדים משלימים. לאחר פרסום המתווה נבחן אותו ונקיים הידברות עם שוכרינו, מתוך שיתוף פעולה והוגנות, כפי שנהגנו לאורך השנים. דווקא בעת הזו מצופה מכלל הגורמים לנהוג באחריות, לכבד הסכמים ולהימנע מקריאות לאי־ציות או לאי־תשלום, שעלולות לפגוע במגזר המסחר כולו".
"לא עונה לטלפון משוכרים"
המערכה השנייה של המלחמה באיראן, שבמסגרתה נסגרו החנויות בקניונים למשך שישה ימים, תפסה הפעם את ויזל מוכן יותר מהפעם הקודמת של מבצע "עם כלביא". המלחמה פרצה ביום שבת בבוקר, וויזל כבר העביר פקודה לבנקים לביטול הוראת הקבע שלו להעברת שכר הדירה לקניונים של מליסרון, עזריאלי ומשכירי נכסים נוספים, מלבד קבוצת ביג. זאת משום שביום הראשון למלחמה, בשבע בערב, ביג שיגרה מכתב לשוכרים והודיעה להם כי היא לא תגבה שכר דירה בסיסי ודמי ניהול על הימים שבהם פתיחת החנויות לא תתאפשר בהתאם להוראות פיקוד העורף.
בכיר בענף הקמעונאות סיפר על השוני בגישות בין ביג לבין עזריאלי ומליסרון. "ביג באים ואומרים מראש: 'חברים, יש מקרה חירום, מלחמה, אנחנו איתכם, בואו נשב ונמצא פתרון הגיוני'. וחי גאליס, מנכ"ל ביג, לא פראייר. הוא אומר: 'אם תעבדו חזק אחר כך – תחזירו לי את שכר הדירה'. עזריאלי אומר: 'אני לא עונה לטלפונים של שוכרים. יש הוראת קבע – ותשלמו, תודה'. מליסרון חושבת שהיא בנק ואומרת: 'תשלמו לי, אבל לא היום. אני אחלק לכם את שכר הדירה לשלושה תשלומים'. הוא לא מציע לשוכרים להסתדר איתנו על הימים שהקניון היה סגור. ויש גם גרועים יותר. קניון אייס מול באילת, שהיום הוא אחד הקניונים החזקים בארץ, מי שלא משלם לו מקבל מכתב איומים מעו"ד חמש דקות אחרי תחילת המלחמה".
ויזל התייחס לסוגיית הקפאת שכר הדירה בשיחה לסיכום השנה שערך אתמול עם אנשי שוק ההון, והסביר: "מיד כשהתחילה המלחמה בשבת עצרנו תשלומים, וכבר עם חלק גדול מהמשכירים הגענו להבנות. אנחנו חושבים שאנחנו שותפים של בעלי הנדל"ן, ושקניונים שסגורים בהוראת פיקוד העורף או משרד הבריאות – אין שום סעיף בהסכם שאומר שאם המתחם סגור אנחנו צריכים לשלם שכר דירה. אני לא פראייר, אבל אני הוגן, ואני מסתכל על בעלי הנדל"ן כשותפים שלי ומצפה מהם שכשהקניון סגור לא יגידו לי שאני צריך לשלם רגיל".
המהלך הזה של הקפאת שכר הדירה תפס את הקניונים בהפתעה, והפרסום שלו בכלכליסט סיבך עוד יותר את הסיפור. אם קודם מליסרון ועזריאלי עוד היו יכולים לסגור עם ויזל את הדברים בחדרי חדרים ולהגיע עמו להבנות, הרי שלאחר חשיפת המהלך המצב נעשה מורכב הרבה יותר, שכן שוכרים נוספים הודיעו כי אין בכוונתם לשלם שכר דירה לקניונים, מכיוון שאין להם פדיונות, המדינה לא מפרסמת מתווה פיצויים, ויש להם מאות ואלפי עובדים שהם צריכים לשלם להם משכורות בתחילת חודש אפריל.
אפשר לטעון שוויזל יכול לספוג את שכר הדירה, ואולי אפילו את התשלום לעובדים שלא מגיעים לקניונים הסגורים. הקבוצה שבשליטתו סיימה את שנת 2025 עם הכנסות שיא שחצו 7 מיליארד שקל ורווח נקי של 320 מיליון שקל. דמי השכירות והאחזקה ששילמה פוקס ב־2025 עמדו על 682 מיליון שקל. היא גם דיווחה כי במבצע "עם כלביא" נחסכו ממנה 10 מיליון שקל הוצאות.
פוקס לא דומה לשום קבוצה אחרת בענף האופנה. היא מעסיקה 16 אלף עובדים, מחזיקה בבעלותה 26 מותגים, ויש לה 1,153 חנויות בארץ ובעולם. מצד שני, קבוצות הקניונים חזקות וגדולות עוד יותר, וגם הן סיימו את השנה עם רווחי שיא ויכולות להירתם למאבק למען השוכרים בתקופות משבר. מליסרון, בשליטת ליאורה עופר, סיימה את 2025 עם רווח נקי של 1.86 מיליארד שקל, וענקית הנדל"ן קבוצת עזריאלי, בבעלות דנה עזריאלי, סיימה את השנה עם רווח נקי של 1.89 מיליארד שקל. ביג בשליטת האחים נפתלי, שכאמור הייתה הראשונה לסייע לשוכרים, סיימה את 2025 עם רווח נקי של 1.76 מיליארד שקל.
המוכרים בחנויות נפגעים
למרות כוחם של הקניונים, יש לא מעט קמעונאיות גדולות וחזקות בקניונים. מלבד פוקס ניתן למנות את קבוצת גוטקס מותגים, שבבעלותה זארה, פול אנד בר, ברשקה ואחרים; קבוצת H&M, שמחזיקה ברשתות אופנה שונות; גולף, שבבעלותה מגוון רשתות כמו גולף אנד קו, כיתן, פולגת וסבון; קבוצת קסטרו, שמחזיקה ברשתות קסטרו, אורבניקה, הודיס, טופטן וקיקו מילנו; ומשפחת אירני, שגם היא חזקה בקניונים ומחזיקה ברשת פקטורי 54 ורשתות אופנה נוספות, שבכולן יחד היא משווקת עשרות מותגי יוקרה בינלאומיים והיא בעשירייה הראשונה של השחקניות הגדולות בענף.
לצד חברות הענק יש בקניונים עשרות חנויות של רשתות קטנות ובינוניות, שחלקן מופעלות באמצעות זכיינים פרטיים. בערך 40% מהעסקים בקניונים הם עסקים פרטיים או זכיינים שמחזיקים בחנויות באופן פרטי. להם אין את הכוח שיש לקבוצות כמו פוקס, זארה וקבוצת אירני.
ויש כמובן גם את העובדים ברשתות האלה. על פי איגוד לשכות המסחר, בענף המסחר והשירותים, שכולל גם את הקניונים ומרכזי הקניות, מועסקים כ־300 אלף עובדים באופן ישיר ועוד 200 אלף עובדים באופן עקיף. ההערכות הן שכשני שלישים מהם מועסקים בתוך הקניונים. מרבית העובדים בתחום המסחר הם מוכרים בחנויות ומשתכרים שכר שעתי. חלק גדול מהם עובדים במשרה חלקית, ובאופן כללי אלו עובדים מוחלשים. ובקרב הבלתי נגמר הזה בין בעלי הקניונים לקמעונאים – הראשונים שמפסידים הם אותם עובדי החנויות, שלא מקבלים שכר בזמן שהמדינה מחליטה לצאת לעוד מערכה ומשביתה את המשק ואת החנויות.
