אחרי הטילים: הקריות עוברות למהפכת התחדשות עירונית עם דגש על מיגון
ראשי ערי קריית ים וקריית ביאליק הכריזו על שינוי סדרי עדיפויות לאחר 650 טילים שנורו לקריות - 6,000 יחידות דיור בפינוי-בינוי במקום שכונות חדשות, עם דגש על מיגון מלא לכל בית. קוואן פתרונות מימון וגופי מימון נוספים מדווחים: הכדאיות הכלכלית בצפון עלתה מאוד
כך מובילה ההתחדשות העירונית את החזית החברתית והבטיחותית בקריות
המלחמה האחרונה שינתה את סדרי העדיפויות התכנוניים בקריות. לאחר שהאזור ספג 650 טילים, ראשי הערים קריית ים וקריית ביאליק הכריזו על מהפכה תכנונית דרמטית - העברת כובד המשקל מבנייה חדשה להתחדשות עירונית, תוך הקפדה על מיגון מלא לכל בית.
בכנס שולחן עגול שארגן מרכז הנדל"ן בקריית ים, הציג ראש העיר ויו"ר אשכול רשויות המפרץ את החזון החדש. ההתחדשות העירונית הוגדרה כצו השעה הדחוף ביותר, כאשר כל בית חייב להיות מוגן עם ממ"ד ומצויד במעלית. המציאות הנוכחית כוללת בניינים בני ארבע קומות שבהם אנשים מבוגרים נאלצים לטפס במדרגות, מצב שההתחדשות נועדה לפתור. המודל המוצע משלב היבט חברתי חשוב לצד הממד הביטחוני ויוצר win-win לעירייה, יזמים ודיירים.
גם קריית ביאליק, שהתמקדה עד כה בבנייה חדשה, מצטרפת למהפכה. ראש העיר הכריז על החלטה עקרונית לקדם אך ורק תוכניות התחדשות ולהימנע מאישור תב"עות של שכונות חדשות. העיר כבר בשלבי תכנון של 6,000 יחידות דיור בפרויקטים של התחדשות עירונית.
השינוי משקף מגמה אזורית רחבה. קריית ים ממשיכה כחלוצה בהתחדשות עירונית, ומחוז חיפה כולו דוחף בעוצמה פרויקטים מסוג זה. הכדאיות הכלכלית בצפון עלתה משמעותית בשנתיים האחרונות והמחירים עלו. חברות מימון כמו קוואן פתרונות מימון בע"מ, שמלווה פרויקטים בכל רחבי הארץ ובמיוחד בצפון, בקריית ים ובקריית חיים, מדווחות על אמונה גדולה בצפון ובהתחדשות העירונית שמתרחשת באזור.
קוואן פתרונות מימון עוסקת בליווי פיננסי של פרויקטי נדל"ן מסוג תמ"א 38, פינוי בינוי ורכישת קרקע, בשילוב הנפקת פוליסות לפי חוק מכר, ומתמחה בהתאמת פתרונות אשראי יצירתיים בעסקאות מורכבות / לכל סוגי העסקאות.
החברה מלווה עשרות פרויקטים ברחבי הארץ, בהיקף של אלפי יחידות דיור, ובכלל זאת, פרויקטי התחדשות עירונית בקריית ים ובקריית חיים.
במסגרת השולחן העגול ציין מנכ"ל קוואן, גיל מויאל, כי אף שיזמים מצויים כיום בתקופה מאתגרת מבחינת ביקושי דירות, הרי שדווקא בקריות פרויקטי התחדשות עירונית מסתמנים ככדאיים ורמות המחירים בהם במגמת עלייה.
רוצים ללמוד עוד על מהפכת ההתחדשות העירונית בקריות? צפו בכתבה המלאה >>
