יד אליהו מתחדשת: קומפלקס המגורים גליפוליס בשכונה הצומחת של תל אביב מושק כעת במחירי Presale
שכונת יד אליהו ממשיכה לבסס את מעמדה כאחד האזורים האטרקטיביים ביותר בתל אביב עבור משפחות צעירות, משפרי דיור ומשקיעים. בשנים האחרונות עוברת השכונה תהליך התחדשות משמעותי הכולל חידוש תשתיות, תוכניות בנייה בהיקפים רחבים ופתיחת מוקדי תרבות ופנאי חדשים. לצד זאת, היא מצליחה לשמור על הצביון המקומי, הירוק והקהילתי שמאפיין אותה כבר עשרות שנים. אל תוך הדינמיקה הזו מצטרף פרויקט גליפוליס, שנחשב לאחד המיזמים הבולטים בגל ההתחדשות באזור - וכעת יוצא למכירה מוקדמת עם הטבות Presale
המיקום של פרויקט גליפוליס נחשב לאחד מנקודות החוזקה המרכזיות שלו, הוא ממוקם בפינת הרחובות לוחמי גליפולי ושד' יד לבנים, בלב האזור השקט של יד אליהו, אך במרחק דקות מצירי תנועה מרכזיים כגון נתיבי איילון, דרך ההגנה ויגאל אלון. תחנת הרכבת "ההגנה" נמצאת במרחק הליכה ובעתיד הקרוב צפוי לעבור ברחוב ההגנה גם הקו הסגול של הרכבת הקלה - חיבור שצפוי לשנות את תנועת הנוסעים בעיר ולצמצם משמעותית את זמני המעבר בין אזורים שונים במטרופולין. השילוב בין תחושת שכונה אינטימית לבין נגישות תחבורתית גבוהה הוא מה שמבדל את יד אליהו משכונות אחרות בעיר.
מאחורי הפרויקט עומדת קבוצת אלמוג, מחברות הנדל״ן המובילות בתחום ההתחדשות העירונית, שיזמה וביצעה בשנים האחרונות שורה ארוכה של פרויקטים למגורים במרכז הארץ. ניסיון רב השנים של החברה במיזמי התחדשות עירונית, מוסיף נדבך של יציבות ו-וודאות לפרויקט החדש.
הפרויקט עצמו נבנה במסגרת תמ״א 38/2 - הריסה ובנייה מחדש - וכולל 69 דירות ב 3 בניינים בני 7 קומות מעל 2 קומות חניה תת־קרקעיות. גליפוליס תוכנן כך באופן שמייצר תחושת פרטיות וקהילתיות שאינה מאפיינת בדרך כלל את מרכז תל אביב. התכנון האדריכלי, שנעשה על ידי משרד פרייס אדריכלים, מדגיש איכות חיים מודרנית: חזיתות מאווררות, מרפסות רחבות, תקרות גבוהות ושפע אור טבעי בכל הדירות.
תמהיל הדירות בפרויקט רחב ומותאם לקהלים מגוונים. דירות שני החדרים מציעות פתרון מצוין לזוגות צעירים ולמשקיעים, בעוד שמשפחות יכולות לבחור מתוך מגוון דירות שלושה וארבעה חדרים. בנוסף, מוצעות דירות חמישה חדרים מרווחות במיוחד, לצד דירות גן, דופלקס גן ופנטהאוזים עם מרפסות גדולות הפונות לנוף העירוני. המפרט הטכני כולל מיזוג אוויר מלא, מערכת בית חכם, חניה תת־קרקעית ומחסנים פרטיים לכל דירה.
שכונה במגמת עלייה: ביקושי שיא ותחזיות לצמיחה עם פתיחת הרכבת הקלה
בשנים האחרונות ניכרת עלייה עקבית בביקושים לדירות חדשות ביד אליהו. על פי נתוני השוק, מחירי הדירות באזור עלו בכ־15% בתקופה קצרה, כאשר דירות חדשות בפרויקטים של התחדשות עירונית זוכות לביקוש גבוה במיוחד מצד משפחות שמחפשות אלטרנטיבה יותר נגישה למרכז העיר. מגמה זו צפויה להמשיך ולהתחזק עם פתיחת הרכבת הקלה ועם התקדמות הפרויקטים הנוספים המתוכננים באזור.
שלב ה־Presale של גליפוליס מציע כעת מחירי השקה מוגבלים, לפני העלייה הצפויה עם תחילת העבודות בשטח וקבלת ההיתר. עבור מי שמבקש להיכנס לשוק הנדל״ן בתל אביב במחיר נגיש יותר מהמקובל, או עבור משפחות המעוניינות לשדרג את סביבת המגורים שלהן בשכונה עם עתיד מבטיח, מדובר בהזדמנות משמעותית.
גליפוליס מצליח לייצר נקודת מבט חדשה על מגורים בתל אביב: בניין בוטיק אינטימי, תכנון מוקפד, שכונה ירוקה וקהילתית, ונגישות עירונית שאין לה תחליף.
