הסוף לחוסר הוודאות - מנגנוני ה-Buy-out מעניקים עתיד למשפחות שביתן נפגע
איך מנגנון ה-Buy-out יכול לפתור את מצוקת הוודאות, ומה צריך לעשות כדי להעיר את שוק הנדל"ן? על שאלות אלו ועוד עונה גלעד אורן, מנכ"ל מצלאווי יזמות והתחדשות בבניה
כמעט שנה עברה מאז מבצע חרבות ברזל ושום דבר לא השתנה בפועל. אורן מצביע על פרדוקס: יש מצד אחד מאות דירות ריקות בגלל המיתון במכירות, ומצד שני מאות משפחות שצריכות דירות, ואף אחד לא מחבר ביניהם. הבירוקרטיה ממשיכה עם לוחות זמנים ואישורים במקום לפעול במהירות.
לגבי גישת המדינה לשקם רק את מה שנפגע, אורן טוען שהמדינה יכולה לחסוך כסף דרך התחדשות עירונית - היזם יקבל זכויות בנייה נוספות ובתמורה יבנה בתים לדיירים שביתם נפגע. בנוסף, במקום לשלם שכירויות ועלויות מלונות בתקופת ביניים, המדינה יכולה לתת לדיירים את הכסף לקנות דירה אחרת באותה עיר.
מנגנון ה-Buy-out הוא חידוש חיובי בחוק, אבל גם הוא סובל מבירוקרטיה מיותרת. הפתרון שאורן מציע הוא לתת לכל הדיירים אפשרות לקבל כסף ולקנות דירה איפה שהם רוצים. המדינה תיצור קשר עם יזמים שימכרו להם דירות, ולא תשלם שכירויות ועלויות נוספות. זה יעיר גם את שוק הנדל"ן שקפא בגלל המלחמות והריבית. רק צריך גורם אחד שיתכלל בין צד הביקוש לצד ההיצע.
צפו בכתבה המלאה עם גלעד אורן על מנגנון ה-Buy-out ועתיד הדיירים >>
