בכמה נמכרת דירת שלושה חדרים בבבלי עם נוף לפארק הירקון?
"רצינו ליצור מקום שמזכיר את השכונות של פעם - שקט כמו בכפר אבל עם כל היתרונות של העיר," מספר תומר צבר, מנכ"ל היזמות בחברת שלום את נתן, על פרויקט סנהדרין בבלי החדש. במרחק דקות הליכה מפארק הירקון, בשכונה שאין בה אפילו אוטובוס שעובר, מציעה החברה דירות שלושה חדרים במחיר שמתחיל מתחת לשישה מיליון שקלים - ומבטיחה שזה לא רק בית, אלא קהילה
"אנחנו קמים בבוקר עם תשוקה לבנייה ויצירה", אומר תומר צבר, מנכ"ל היזמות בחברת שלום את נתן. "יש משהו מרגש מאוד במחשבה שתוכנית עסקית שמתחילה בניירות מתגבשת בסוף לדירה שמישהו הולך לישון בה בלילה וחולם בה חלומות – בדיוק כמו שאנחנו חלמנו".
והחלום הזה מתגשם כעת ברחוב סנהדרין 13, בשכונת בבלי בתל אביב, בפרויקט בוטיק יוקרתי הצפוי להתאכלס בספטמבר 2025. בניין בן שבע קומות המשלב אדריכלות מודרנית עם חמימות ביתית, בתכנונו של האדריכל גל מרום. המיקום האסטרטגי, פנימה מפינת הפארק, מעניק לדיירים את היתרון הכפול - קרבה מיידית לפארק הירקון מבלי לסבול מהרעש הנלווה אליו. חזית הבניין, המעוטרת באלמנטים של עץ, משתלבת בהרמוניה עם העצים הוותיקים שנשמרו בקפידה בסביבה, ויוצרת תחושה של מפלט ירוק בלב העיר.
"כשתכננו את הפרויקט, חשבנו על מה שבאמת חשוב לאנשים שרוצים לחיות בתל אביב", מספר תומר צבר מנכ"ל היזמות בחברה. "רצינו ליצור מקום שמשלב את כל היתרונות של החיים העירוניים, אבל מספק גם את השקט והפרטיות שכל כך קשה למצוא במרכז העיר. חשבנו על משפחה שרוצה לצאת בבוקר לריצה בפארק, על איש עסקים שרוצה להגיע למשרד ברגל, על זוג צעיר שאוהב לבלות בעיר אבל מחפש פינה שקטה לחזור אליה. לכן הקפדנו על כל פרט - מהמיקום שהוא בדיוק במרחק הנכון מהפארק, דרך התכנון האדריכלי שמשתלב בסביבה, ועד לדירות עצמן שתוכננו כך שכל מטר מנוצל בחכמה. הדירות האחרונות שנותרו למכירה, במחיר שמתחיל מתחת לשישה מיליון שקלים, מציעות הזדמנות נדירה להצטרף לקהילה האיכותית שכבר בחרה לקבוע כאן את ביתה".
חבילת הטבות ייחודית - חוויית מגורים מושלמת מהרגע הראשון
"אנחנו מבינים שבית חדש הוא לא רק קירות ורצפה, אלא מרחב חיים שלם", אומרת רוזנפלד משווקת הפרויקט. "לכן החלטנו להעניק לרוכשים חבילת הטבות יוקרתית שתאפשר להם ליהנות מחוויית מגורים מושלמת מהרגע הראשון". ההטבות הייחודיות כוללות שדרוג מטבח יוקרתי המותאם אישית לטעמו ולצרכיו של כל דייר, שובר לרכישת ריהוט איכותי בטולמנס - מותג הריהוט המוביל בישראל, וכן שובר למוצרי חשמל מתקדמים שיהפכו את הבית החדש לחכם ונוח יותר.
"המטרה שלנו היא לאפשר לדיירים להיכנס לדירה חדשה שהיא לא רק מעטפת, אלא בית מוכן במלוא מובן המילה", מוסיף צבר. "חבילת ההטבות מבטאת את המחויבות שלנו לאיכות בכל רמה - מהתכנון האדריכלי ועד לפרטים הקטנים שהופכים בית לייחודי".
יתרון המיקום: שקט במרכז העיר
"המיקום שבחרנו לפרויקט מציע יתרונות ייחודיים", מספר צבר. "זה לא היה מקרי - חיפשנו במשך זמן רב את הנקודה המושלמת בבבלי, שתאפשר לדיירים ליהנות מכל העולמות". הפרויקט ממוקם במרחק אידיאלי מפארק הירקון. "בניגוד לבניינים שנמצאים ממש על הפארק, אנחנו נמצאים בדיוק במרחק הנכון - קרוב מספיק כדי להגיע ברגל תוך שתי דקות, אבל רחוק מספיק כדי ליהנות משקט מוחלט", הוא מסביר.
הקרבה לפארק היא רק חלק מהסיפור. המיקום של הפרויקט מאפשר גישה מהירה לצירי התנועה המרכזיים של העיר, כמו דרך נמיר ומחלף ההלכה, אבל הרחוב עצמו נשאר שקט להפליא. "אחד הדברים שאנשים הכי מתלהבים ממנו הוא השקט", מוסיפה רוזנפלד. "אין תחבורה ציבורית שעוברת ברחוב, אין רעש מהפארק - זה כמו פיסת כפר קטנה בלב העיר".
את התחושה הזו מעצים התכנון האדריכלי המוקפד של הבניין, פרי תכנונו של האדריכל גל מרום. בניין בוטיק בן שבע קומות, שמשלב אלגנטיות מודרנית עם חמימות ביתית. "רצינו שהבניין ישתלב בסביבה באופן טבעי", מסביר צבר. "לכן שילבנו בחזית אלמנטים של עץ שמתכתבים עם העצים הוותיקים שנשמרו בקפידה בסביבה. התוצאה היא בניין שנראה כאילו היה כאן תמיד".
ההזדמנות האחרונה
"אחד הדברים המרגשים ביותר בפרויקט הוא הקהילה שנוצרת בו", אומר צבר. "כבר בשלב המכירות ראינו שהפרויקט מושך אליו אנשים מיוחדים - אנשי מקצוע מובילים שמחפשים משהו שונה". מה שמחבר בין כולם הוא ההבנה שאיכות חיים היא לא רק פונקציה של מטרים ומפרט טכני, אלא של הסביבה כולה - מי השכנים שלך, איך נראה הרחוב כשאתה חוזר הביתה, לאן אתה יכול לצאת בבוקר של שבת. בתקופה שבה כולנו מבינים את החשיבות של קהילה תומכת וחמה אנחנו מאמינים שגם בלב תל אביב אפשר ליצור את התחושה המשפחתית הזו."
כעת נותרו בפרויקט מספר הזדמנויות אחרונות להצטרף לקהילה המתהווה. כל אחת מהדירות שנותרו מספרת סיפור אחר: דירת הגן, המשתרעת על 90 מטרים רבועים עם גינה פרטית של 116 מטרים רבועים, מציעה חיבור ייחודי לטבע העירוני. שתי דירות שלושה חדרים בקומה השישית, כל אחת בשטח של 89 מטרים רבועים עם מרפסת אינטימית, מציעות נוף עוצר נשימה לעיר.
חלומות לבתים, ובתים לקהילה
מאחורי הפרויקט עומדת חברת שלום את נתן, שנוסדה לפני כ-35 שנה והתפתחה מחברת ביצוע לאחת החברות היזמיות המובילות בישראל. ניסיון של ארבעה עשורים בענף הנדל"ן מדבר בעד עצמו והחברה רשמה לזכותה אלפי יחידות דיור שנמסרו בהצלחה ללקוחות מרוצים. כיום מובילה החברה במקביל שמונה פרויקטים באזורי הביקוש המובילים במרכז הארץ - בהרצליה, בקריית אונו, בגבעתיים שם אוכלס לאחרונה פרויקט של החברה, ובתל אביב, שם היא בונה בנווה אביבים, הדר יוסף ובבלי.
"לאורך השנים פיתחנו יכולות גבוהות להתנהלות מול דיירים ובעלי קרקע", מספר צבר. "המוניטין שלנו נבנה על בסיס ההקשבה וההבנה העמוקה של צרכי הלקוחות. מה שמייחד אותנו הוא שלא שכחנו מאיפה באנו. גם היום, כשאנחנו בונים פרויקטים יוקרתיים, אנחנו זוכרים שבסוף מדובר בבית - במקום שבו אנשים יגדלו ילדים, יארחו משפחה, יבנו את החיים שלהם".
גישה זו באה לידי ביטוי גם בתנאי הרכישה הגמישים שהחברה מציעה. זאת, מתוך ההבנה שרכישת דירה היא החלטה משמעותית ויש צורך בפתרונות מימון שיאפשרו לכל רוכש למצוא את המסלול המתאים לו - מהלוואות בתנאים מועדפים ועד אפשרויות לפריסת תשלומים. "כל פרויקט הוא מסע משותף," אומר צבר. "אנחנו לא רק בונים דירות, אנחנו מלווים אנשים בתהליך של הגשמת חלום. זה מתחיל בפגישה הראשונה במשרד המכירות, ממשיך דרך כל השלבים של הבנייה, ומגיע לשיאו ברגע המרגש של מסירת המפתח".
"כשאני מסתכל על פרויקט סנהדרין בבבלי", מסכם צבר, "אני רואה את כל החזון שלנו מתגבש לכדי מציאות. זה לא רק בניין - זו הבטחה לאיכות חיים, זו קהילה שנרקמת, זה בית שמחכה למשפחות שיפיחו בו חיים. במיקום הייחודי הזה, בין השקט של הפארק להמולת העיר, אנחנו יוצרים מקום שהוא גם מפלט וגם נקודת מפגש, גם בית פרטי וגם חלק מקהילה. כי בסופו של יום, זה מה שאנחנו עושים - הופכים חלומות לבתים, ובתים לקהילה".
