שוק הנדל"ן ביום שאחרי המלחמה
צחי כהן, משנה למנכ"ל קבוצת נרשא, מסביר למה טרם רואים את ההתאוששות המצופה בשוק הנדל"ן, מתי הזמן הנכון לקנות, ולמה יהודים בתפוצות יחליפו את שוק המשקיעים
המלחמה שנמשכה שנתיים השפיעה על מצב הרוח הלאומי. כדי לרכוש דירה, אנשים משקיעים את מירב כספם ומקבלים החלטה חשובה, וזה דורש תעצומות נפשיות. כשאין מצב רוח, אין יכולת לעשות את זה. זה מה שקרה בשנה וחצי האחרונות - שוק הנדל"ן קפא, לא היו ביקושים.
עכשיו כשנסתיימה המלחמה, אנחנו שומעים פה ושם שייתכן ועוד תיפתח זירה, כולם כרגע מחכים לראות מה קורה. גם הנגיד, הוא חלק ממדורת השבט, גם הוא רוצה לראות. וככל שהפסקת האש תתבצע ותתגשם, נראה את השוק לאט חוזר, בגלל מצב הרוח שיחזור.
אנחנו במצב של המתנה, וככל שאי הוודאות תתבהר והשוק יחזור להיות בטוח, גם במצב הביטחוני וגם הפוליטי, גם הנגיד יעשה את המהלכים ושניהם ביחד יובילו למסלול ששוק הנדל"ן יחזור להיות פעיל.
למי שיושב על הגדר - הגיע הזמן לקחת יוזמה, לבדוק איפה הוא רוצה את הדירה החדשה, לעשות סקר ראשוני עכשיו. כי בחודשים הקרובים, ככל שמצב הרוח הלאומי ישתפר, שוק הנדל"ן יתחיל להתעורר והמחירים יעלו.
לגבי משקיעים - ממשלת ישראל סגרה את הדלת. מס הרכישה הוא שמונה אחוזים, ולעתים עשרה. משקיע מתחיל במינוס שמונה. שוק המשקיעים ידיר את רגליו, אבל יש את השוק של היהודים שחיים בחו"ל. ככל שהאנטישמיות גואה, אותם יהודים רוצים לרכוש נכס בישראל שיהיה להם לכל מקרה. השוק הזה יחליף את שוק המשקיעים.
איך להחליט מתי לקנות דירה בשוק שאחרי המלחמה? התשובה לזה בכתבה המלאה >>
