במשך עשרות שנים לא נבנתה שכונה כזו במיקום כזה בת"א, ומחירי הדירות בה מובילים להיקף עסקאות שלא נראה בעיר מאז 2021
השכונה החדשה שנבנית לצד מגדלי Toha בת"א, תציע אקוסיסטם שלם למאות אלפי המועסקים במגדלי המשרדים הסמוכים, החל מפארק ענק בשטח של 13 דונם, מתחם קניות למשפחות, קריית חינוך חדשה עם גני ילדים מתחת לבית ועד לבתי קפה וברי יין, שלצידם ייבנו מגדלי יוקרה הכוללים Roof Top עם חדר כושר, אמבטיות קרח, מגרש פיקלבול ולאונג' מפואר. מחירי ההשקה של הדירות בשכונה, שעומדים על כ-44,000 ₪ למ"ר בלבד, מציעים להייטקסיטים לשלם כמעט את אותם מחירים בלב ת"א, ולא להתפשר על גבעתיים, רמת גן ושלוחותיה המרוחקות מהעבודה
דו"חות חברת "קטה גרופ" שהתפרסמו בחודש שעבר הציגו נתון חריג במיוחד ביחס לשוק הנדל"ן בת"א: בעוד שברחבי העיר יש מספר מועט של עסקאות, בפרויקט The Square Tel Aviv החדש שנבנה לצד Toha נרשמו כ-50 עסקאות בהיקף של למעלה מ-200 מיליון שקלים. "מאז השקתן של שכונות חדשות כמו Gindi TLV ושרונה, לא נרשם היקף עסקאות כל כך גבוה כמו הפרויקט", מספר גורם בענף. "מדובר בסנונית הראשונה של שכונה חדשה שנבנית בלב ת"א, שתאפשר למאות אלפי עובדי ההייטק במגדלים הסמוכים ללכת ברגל לעבודה".
"בשונה מהבניינים שנבנו עד כה באזור, מדובר בפרויקט שהינו בלב השכונה החדשה, כאשר המשפחות יוכלו לרדת מהדירה לפארק או לקניון, לשים את הילדים בגנים מתחת לבית, ואפילו לבלות בבר יין בערב בשדרת המסחר שליד הפרויקט".
מחירי הדירות בשכונה משווקים בכ-30% פחות מאזור כיכר המדינה, כ-50% ממרכז ת"א ואפילו 10% פחות מהמגדלים בגבעתיים וברמת אפעל
אחד ההסברים ל"נהירה" של הרוכשים לפרויקט הוא כמובן המחיר, בשל העובדה שמדובר בשכונה שבראשית דרכה, מחירי הדירות מוצעים במחירים אטרקטיביים במיוחד, שנמוכים אפילו מהמגדלים החדשים הנבנים בגבעתיים, בהם מחירי הדירות עומדים על כ-45,000 ₪ למ"ר, ואפילו נמוכים מאשר מחירי הדירות בפרויקטים ברמת אפעל, העומדים על כ-42-53 אלף ₪ למ"ר. אם משווים את מחירי הדירות לפרויקט דובנוב שבמרחק אווירי של מאות מטרים מהפרויקט, מדובר על חצי מחיר.
הכירו את פרויקט The Square ת"א של קטה גרופ
(3dvision)
"אם מסתכלים על השכונות האחרונות שנבנו בת"א בשנים האחרונות, אפשר לראות עלייה של כ-15% עוד בשלבי הבנייה ושל כמעט 40% עם מועד סיום הבנייה, כך קרה בשכונת TLV למשל. בשונה מהאזורים השונים בת"א, למחירי הדירות בשכונה החדשה יש הרבה לאן לעלות, מדובר על אזור אולי הכי מרכזי בת"א שכרגע מחירי הדירות בו נמוכים אפילו מהערים הסמוכות לת"א", מוסיף גורם בענף.
