המועצה הארצית אישרה תוכנית בנייה ברמלה שהיתה תקועה כ-15 שנה

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה בישיבתה אתמול (ג') תוכנית ל-1,350 יחידות דיור על מגרש הכדורגל של מכבי רמלה. מדובר בתוכנית אשר מעוכבת בוועדות התכנון השונות מזה למעלה מ-15 שנה ועברה כמה שלבים.

כך למשל, בשנת 2006 אישרה הוועדה המחוזית תוכנית ל-890 יח"ד על אותה הקרקע, כאשר גם במקרה זה היה מדובר בעדכון לתוכנית המקורית אשר כללה 1,500 יח"ד. מחירי הדירות הוערכו בשנים הללו בכ-100 אלף דולר לדירת 3 חדרים. אלא שהתוכנית לא יצאה לפועל עד כה בשל תנאי מחייב למנהרה בכביש 44 הסמוך אשר היווה חסם משמעותי ולא אפשר לה לצאת לפועל.

מה שמאפשר את אישור התוכנית כעת זו תמ"א 47, תוכנית מתאר ארצית המופקדת על תשתיות תומכות לשטחים המיועדים לפינוי על ידי בסיסי צה"ל. במקרה זה הוכנה תוכנית לשיקוע כביש 44 בקטע הסמוך למגרש וכך ניתן היה לאשר את התוכנית מחדש.

כאמור היקף המגורים יכלול 1,350 יח"ד מתוכן 900 שישווקו עוד ב-2016 במסגרת מכרזי מחיר למשתכן. כמו כן תכלול התוכנית כ-70 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה, בהשוואה ל-40 אלף מ"ר בהתאם לתוכנית המקורית.

התוכנית ממוקמת בשטחה המוניציפלי של רמלה, ומרבית הקרקע היא בבעלות רשות מקרקעי ישראל שהיא גם אחת מיוזמות התוכנית. הבנייה במתחם תשלב בנייה מרקמית עם מגדל משרדים של עד 30 קומות ומגדל מגורים של עד 18 קומות.