הצעת חוק: פיצול בתים צמודי קרקע לשם השכרה - ללא היתר
לפי הצעתו של ח"כ אלי כהן, שטח הדירות החדשות שייווצרו חייב להיות גדול מ-60 מ"ר; מדובר בהוראת שעה התקפה ל-5 שנים
- כך לא יירדו המחירים: ירידה של 8% בהתחלות הבנייה ברבעון הראשון
- רשות המסים: 27% מבעלי דירות להשכרה שנבדקו באזור השרון והמרכז לא שילמו מס
- הממשלה אישרה: יוקם צוות לבחינת תמריצים והתייעלות בשוק השכירות
הצעת החוק נוצרה כדי לספק מענה למחסור החמור בדירות קטנות, בנות שלושה חדרים. מנתונים שהציג כהן עולה כי מאז שנת 2000 חלה ירידה של כ-50% בכמות הדירות הקטנות שבנייתן הסתיימה. ב-2002 הושלמה בנייתן של 7,700 דירות, ואילו ב-2015 נבנו רק 3,300 אלפי דירות.
צילום: דורון גולן
מחקרים מראים כי המחסור נובע בעיקר ממדיניות שמתוות העיריות, מתוך הערכה כי דירות גדולות מביאות אוכלוסייה חזקה. מהסיבה הזאת ראשי הערים סירבו ליוזמות קודמות לאפשר פיצול דירות בערים. כהן טוען כי סיבה נוספת להתנגדות, היא החשש ממחסור בחניות כתוצאה מהכפלת כמות הדירות.
בגלל התנגדות ראשי הערים, מציע כהן את החוק לפיצול צמודי קרקע - הצעה הרלוונטית בעיקר לפרברים וישובים כפרייים. כאן עולה החשש כי ההצעה, אם תתקבל, תעודד יציאה מהערים, ותיצור עומסי תנועה בכניסה אליהן.
הצעתו של כהן צפויה לעלות בעוד שלושה שבועות לוועדת השרים לחקיקה, ואם תאושר על ידי הוועדה תיסלל הדרך להצבעה בקריאה ראשונה במליאת הכנסת.
ח"כ כהן מסר בתגובה כי "מצוקת הדיור, הגידול במספר הזוגות הצעירים המתחתנים מדי שנה, עליית תוחלת החיים והמחסור החמור בהיצע דירות קטנות לשוכרים, מחייב היערכות מיידית עד מציאת פתרונות. בהתאם, הצעת החוק האמורה עבור הזוגות הצעירים תגדיל את המלאי הדירות בשוק, תקטין את שטח הדירות ותקטין את עלויות הארנונה".
