אושרה להפקדה: תוכנית פינוי בינוי בדרך לוי אשכול בקריית אונו

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של קריית אונו, אישרה להפקדה תוכנית פינוי בינוי של חברת בוני התיכון, הכוללת הקמת 930 יחידות דיור חדשות במקומן של 324 דירות ישנות שייהרסו על דרך לוי אשכול בעיר. בנוסף, יכלול הפרויקט שטחי מסחר בקומת הקרקע של הבניינים החדשים בהיקף של 2,620 מ"ר.

הפרויקט, בשטח כולל של כ-25 דונם, ממוקם על ציר רחוב לוי אשכול בין הרחובות ש"י עגנון ויחזקאל. תוכנית הבינוי החדשה כוללת 9 מגדלים בני 16-21 קומות במקומם של 15 בנייני שיכון שנבנו בשנות ה-60 של המאה הקודמת.

הדמיה של הפרויקט צילום: יח"צ

במסגרת ההסכם עם הדיירים הקיימים, הם יהיו זכאים לדירות חדשות בנות 3-5 חדרים (בהתאם לשטח הדירה הקיים), וכן מרפסת, חניה תת-קרקעית ומחסן. את הפרויקט מתכנן משרד משה צור אדריכלים.

יחס דירות נמוך

מה דעתך על מניית בוני תיכון:

•  
•  
•  
•  
•  

קנייה חזקה

קנייה

המתן

מכירה

מכירה חזקה

קריית אונו נחשבת לחלוצת הפינוי בינוי בישראל ונבנו בה מספר פרויקטים מסוג זה, אך בהמשך הואט קצב אישור הפרויקטים מסוג זה מתוך שיקולי הרשות המקומית ועל מנת שלא להעמיס היקף גדול של דירות על התשתיות הקיימות.

יחס הדירות שקיבלו היזמים עומד על 1:2.8, כלומר על כל דירה שנהרסת - ייבנו 2.8 דירות חדשות. יחס זה נחשב לנמוך במונחים של פינוי בינוי בכלל ובפרט בקרית אונו, ככל הנראה לאור עליית מחירי הדירות בעיר שהופכים את הפרויקט לכלכלי גם לאור צמצום היקף הדירות החדשות. לשם המחשה, לפני מספר שנים התקבלו אישורים לפרויקטי פינוי בינוי ביחס של 1:3.2.