בגלל הקדמת הבחירות: מס הרכישה לא יורד
מורת רוח בקרב משקיעים שציפו שב־2015 יופחת מס הרכישה לרמתו שלפני תקציב 2014. בינתיים הוכרזו בחירות, ורשות המסים בתיאום היועמ"ש הקפיאה את ההפחתה עד הקמת הממשלה החדשה. עורכי דין: ההחלטה אינה חוקית
09:20
15.01.15
לקראת סוף 2014 הודיעה רשות המסים על הארכת תוקף של כמה הוראות שעה שהיו אמורות לפוג בסוף השנה. לטענת רשות המסים, הארכת התוקף נעשתה בהתייעצות עם היועץ המשפטי לממשלה במטרה לשמור על מדיניות המס הקיימת ולא ליצור זיגזג. ברשות המסים טוענים ש"החיקוק הנו הוראת שעה הפוקעת בתקופת הבחירות", וברצונם להשאיר על כנו את המצב הקיים עד שהממשלה תוכל להחליט אם להשאיר את שיעורי המס החדשים או לחזור לישנים.
אלא שמנגד, גורמים בתחום טוענים שמדובר במהלך בלתי חוקי למעשה. לדברי עו"ד יוסי אלישע, ראש מחלקת מיסוי במשרד ליפא מאיר ושות', "מס הרכישה לשנים 2014 ו־2015 נקבע בתיקון חוק ההסדרים הקודם. מכיוון שנעשה בחקיקה לא ניתן להתייחס אליו כהוראת שעה". אלישע מוסיף ש"בישראל גובים מס על פי חוק, שכן מס הוא פגיעה בקניין. אם הדין קובע מס רכישה - אי אפשר לקבוע משהו אחר. זה לא יכול להיות במינהל תקין".
מגדל מאיירצילום: עמית שעל
לטענתו, השארת מס הרכישה ברמתו הגבוהה שנהגה ב־2014 לחצי שנה נוספת, היא בעצם הדרך של האוצר לגביית מקדמות מהציבור "על חשבון מדיניות עתידית".
בחוק ההסדרים הקודם נקבע ששיעורי מס הרכישה יעלו משיעור מינימלי של 3.5% ל־5%, כשהשיעור המקסימלי נשמר על 10%. לשם המחשה, דירה שמחירה 2 מיליון שקל תחויב לפי המס שהיה אמור להיגבות ב־2015 – כ־83 אלף שקל, בעוד בהתאם להארכת המצב הקיים היא תחויב ב־108 אלף שקל. על דירה שמחירה 3.5 מיליון שקל היה צריך הרוכש לשלם בשנת 2015 מס של 158 אלף שקל, אך בעקבות הארכת המצב הקיים הוא ישלם 200 אלף שקל.
מרשות המסים נמסר: "החיקוק המדובר הנו הוראת שעה הפוקעת בתקופת בחירות. בהתייעצות עם היועץ המשפטי לממשלה נקבע שעל הוראה זו חל סעיף 38 לחוק יסוד: הכנסת, שלפיו חיקוקים הפוקעים בתקופת בחירות יוארכו עד לתום שלושה חודשים מכינון הכנסת החדשה, קרי עד סוף יוני 2015".
ממשרד המשפטים נמסר בתגובה: "עמדתנו היא שההוראה המתייחסת ל־2014 היא בבחינת חיקוק שתוקפו פוקע כמשמעותו בסעיף 38, ועל כן תוקפו מוארך אוטומטית שלושה חודשים לאחר כינוס הכנסת החדשה".
