התקדמות ביישום תב"ע חדשה להקמת רובע עירוני בנתניה

למעלה מעשור אחרי שאושרה בנתניה תב"ע להקמת רובע עירוני חדש בעיר, במסגרתו אמורות היו להיבנות כ-3,000 יחידות דיור לצד כ-200 אלף מ"ר של מסחר ומשרדים, הסכימו משרד האוצר ורשות מקרקעי ישראל להעביר לעיריית נתניה 50 מיליון שקל לטובת קדם מימון, על מנת לקדם במקום עבודות פיתוח שיאפשרו את הקמתן של יחידות הדיור החדשות.

התב"ע, שנכנסה לתוקף כבר בשנת 2003, כוללת מתחם שיחבר בין ציריה הראשיים הקיימים של העיר נתניה, בין רחוב בן צבי במזרח, בן גוריון במערב, לצד מתחם המלונאות, הפלנטריום ומשרדי הממשלה העתידיים, שכונת הרי גרינטל מצפון ושכונת גלי ים מדרום.

 עם זאת, על אף אישורה וחרף משבר הדיור לא ניתן היה להוציא היתרי בנייה עד כה, במקום בשל חסמים הקשורים לעבודות הפיתוח באזור. מצב זה נוצר בשל העובדה כי רשות מקומית איננה רשאית לגבות מיזמים פרטיים או בעלי קרקע פרטיים אגרות והיטלים לצורך פיתוח, טרם ביצוע עבודות, ובנוסף, המצב המשפטי לא אפשר את ביצוע עבודות הפיתוח על ידי בעלי הקרקע עצמה.

נתניה (ארכיון)צילום: נמרוד גליקמן

התוכנית כוללת 500 יחידות דיור הנמצאות על קרקע מדינה, והשאר – 2,500 יחידות דיור – על קרקע פרטית. ההסכם

החדש בין משרד האוצר, רמ"י והעירייה, כולל העברת סכום של כ-50 מיליון שקל כקדם מימון לטובת עלויות הפיתוח של היחידות.

שר האוצר יאיר לפיד התייחס להסכם ואמר "אנו ממשיכים לפעול בכל הכלים כדי להגדיל משמעותית את היצע הדיור שיביא להורדת מחירי הדירות בארץ. מנהל רשות מקרקעי ישראל בנצי ליברמן: "אני רואה ברשויות המקומיות שותפות אסטרטגיות להגברת היצע הדיור בישראל".

ראש עיריית נתניה, מרים פיירברג איכר, ציינה כי "עבור תושבים רבים ובעלי קרקעות פרטיות בתוכנית, זהו חלום שמתגשם לאחר עשרות שנים של ציפייה".