מדד משכן : עלייה של 1.5% בחודש ספטמבר
המדד שמפרסם בנק הפועלים - המשקלל את השכר הממוצע, שיעור האבטלה, מחירי הדירות וההחזר החודשי על המשכנתאות - מצביע על שיפור קל במצבם של רוכשי הדירות, הודות לירידה של כ-1% במחירים
11:1011.11.14
מדד משכן למצב רוכשי הדירות בישראל עלה ב-1.5% בחודש ספטמבר, בעיקר הודות לירידה של כאחוז במחירי הדירות בחודש האחרון. כך הודיע היום (ג') בנק הפועלים, המפרסם את המדד מדי חודש.
קראו עוד בכלכליסט:
- מדד משכן: עלייה קלה במצב רוכשי הדירות
- מדד משכן: הרעה נוספת במצב רוכשי הדירות
- בנק הפועלים: הרעה נוספת במצב רוכשי הדירות
כלכלני הבנק מציינים כי מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (סקר מחירי דירות בבעלות דיירים) רשם ירידה חודשית של אחוז. עם זאת, בשנה החולפת השלים מדד מחירי הדירות של הלמ"ס עלייה בשיעור ריאלי של 5%.
מדד משכן משקלל את השכר הממוצע במשק, שיעור האבטלה, מחירי הדירות, וההחזר החודשי על המשכנתאות.
אתר בנייה. מצבם של רוכשי הדירות השתפר מעט בחודש ספטמבר צילום: אוראל כהן
"הירידה במחירי הדירות בחודש האחרון הביאה בחודש ספטמבר לשיפור במצב רוכשי הדירות בישראל, אולם העלייה בשיעור האבטלה מיתנה מעט את עליית המדד", כותבים עורכי המדד.
עוד מזכירים כלכלני הבנק כי מכירת דירות חדשות בחודש ספטמבר עלתה בשיעור חד של 37% לעומת חודש אוגוסט. "עלייה חדה זו בולטת לאחר מספר חודשים של רמת עסקאות נמוכה. יתכן שרוכשים רבים שחיכו להפחתת המע"מ לזכאים, החליטו לא להמתין עוד בספטמבר". עורכי המדד מעריכים כי "בכל מקרה, רמת אי הוודאות בענף נותרה גבוהה".
כזכור, אי הוודאות בענף הנדל"ן, הממתין להוצאתן לפועל של תכנית מע"מ בשיעור 0% לרוכשי דירות ראשונות ולתכנית מחיר מטרה המפקחת על מחירי הדירות, היא בין הגורמים שתרמו לירידה בהיקפי התחלות הבנייה במחצית הראשונה של השנה - ירידה של כ- 11% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
