רמת גן ערערה על החלטת הוועדה המחוזית: מונעת קידום פרויקט פינוי-בינוי
הוועדה המחוזית אינה מאפשרת פינוי-בינוי ברחוב הצבי מול הבורסה ליהלומים, בשל הקרבה לתחנת הדלק. לדעת הוועדה המקומית הדבר מהווה תקדים מסוכן אשר ימנע את חיזוקם של מאות דירות ברמת גן
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ברמת גן ערערה על החלטתה של הוועדה המחוזית שלא לאשר פרויקט פינוי-בינוי ברחוב הצבי 4-2 (מול הבורסה ברמת גן), בשל סמיכות התוכנית לתחנת דלק בעיר.
קראו עוד בכלכליסט:
- תושבי שכונת נווה יהושע בר"ג חוששים מפרויקט פינוי-בינוי
- רמת גן: 231 דירות במקום 48 דירות
- פרויקט חדש של פינוי בינוי ברמת גן בהשקעה של 65 מיליון שקל
הערר הוגש לוועדת המשנה לעררים במועצה הארצית לתכנון ובנייה. מדובר בתוכנית שחלה על מגרש ריק וכן על 2 בנייני מגורים הכוללים יחד 34 יחידות דיור. הבניינים נבנו בשנת 1952 כך שאינם עמידים בפני רעידות אדמה ואינם כוללים ממ"דים.
דיירי הבניינים מנהלים כבר מספר שנים מגעים עם חברות יזמיות לביצוע פינוי-בינוי במתחם ומאז 2009 החלו בהליכים תכנוניים. החלטת הוועדה המחוזית לפסול את התוכנית התבססה על תמ"א 18 אשר אינה מאפשרת בנייה בסמוך לתחנות דלק. במקרה זה המתחם סמוך לתחנת דלק פז הפועלת על רחוב ז'בוטינסקי.
מתחם הבורסה בר"ג צילום: אוראל כהן בערר שהוגש מציינת הוועדה המקומית כי ההחלטה מבטלת בצורה זו את האפשרות של בעלי דירות הסמוכים ל-8 תחנות הדלק הפועלות בעיר לבצע פינוי-בינוי. מדובר ב-290 בעלי דירות. עוד טוענים בערר כי מגבלות תמ"א 18 נקבעו לגבי תחנות דלק חדשות ואינן יכולות לחול על בינוי שקדם לאישורה.
"החלטת הוועדה המחוזית סותמת את הגולל על אפשרות להתחדשות עירונית סביב 8 תחנות דלק באזורים מבונים בעיר", לשון הערר.
לטענת הוועדה המקומית, כבר היום מתגוררות עשרות משפחות בסמוך לתחנת דלק, בבניין רעוע שאינו עמיד בפני רעידות אדמה, וללא ממ"דים והכל בשל תחנת הדלק הפועלת בסמיכות למתחם והוקמה לאחר הבניינים.
לדברי עו"ד יוסי קליין, המייצג את היזמים, אין מדובר בעניין פרטני אלא בסוגיה בעלת השלכה רחבת היקף שכן ישנם בניינים רבים באזור ת"א ור"ג בפרט ובארץ בכלל הבנויים בסמוך לתחנת דלק וחלק מהדוגמאות הובאו בערר שהוגש. לדבריו, סוגיה זו מקבלת משנה תוקף בתקופה זו שאנו חיים, תקופה של מצוקת דיור, צורך במיגון על ידי בניית ממ"ד וחיזוק המבנים מפני רעידות אדמה. כמו כן, מצביע עו"ד קליין על האבסורד לדעתו לפיו הוראות תמ"א 38 גוברות על כל תכנית קיימת ולכן ניתן להוסיף לבניינים יחידות דיור אך לא להרסם.
את היזמים בתוכנית ייצג משרד עו"ד הרטבי, בורנשטיין, בסון ושות'.
