הלמ"ס: עלייה של 17% במכירת הדירות החדשות באפריל
אחרי פתיחת שנה חיובית בהיקפי מכירת הדירות החדשות, חודש מרץ סימן את נפילה בביקושים; אך כעת אפריל מצביע על התאוששות מחודשת עם זינוק במכירות של הקבלנים; מלאי הדירות גדל ב-35%
זינוק של 17% במכירת דירות חדשות על ידי קבלנים - כך עולה מנתוני חודש אפריל שפרסמה היום (ג') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. לפי הנתונים, בחודש זה מכרו הקבלנים 1,686 יחידות דיור לעומת 1,438 יחידות דיור שנמכרו בחודש מרץ. בשקלול של כל הדירות שנרכשו ונבנו כולל קבוצות רכישה ובתים בבנייה עצמית, עומד מספר הדירות בחודש אפריל על 3,014 יח"ד לעומת 2,615 יח"ד בחודש מרץ - עלייה של כ-15%.
אם זאת, עדיין מוקדם לומר כי מדובר בשינוי מגמה, היות וגם בחודשים שקדמו לכך נרשמו תנודות משמעותיות יותר. כך למשל בחודשים ינואר פברואר השנה היה היקף יחידות הדיור החדשות שמכרו הקבלנים גבוה יותר (1,773 ו-1,776 בהתאמה) מזה שנרשם באפריל, אך אז צנח שוב בחודש מרץ. כמו כן, בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2011 עדיין מדובר בהיקפי מכירות נמוכים, כשבחודש מרץ עמד היקף המכירות על 1,696 יחידות דיור.
שיא מכירת הדירות החדשות על ידי הקבלנים ב-12 החודשים האחרונים (ממאי 2011 ועד אפריל 2012) נרשם בחודש דצמבר האחרון (1,962 יח"ד), אך מאז כאמור נרשמו דווקא ירידות במכירות. כמו כן, כיוון שהנתונים החודשיים נמוכים מספרית, ההפרשים נמדדים בעשרות עד מאות מעטות של יחידות דיור, וכך כל מבצע מכירות בפרויקט בודד יכול לייצר "מגמה" בענף.
את הנתונים מוביל מחוז המרכז אשר ריכז את מכירתן של 74% מכלל הדירות החדשות, לעומת 15% במחוז הצפון. בניתוח למחוזות עולה כי בתקופה זו נרשמה ירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד: במחוז תל אביב ב-29%, במחוז חיפה 16%, במחוז הצפון 12%, במחוז הדרום 9% ובמחוז המרכז 7%. לעומת זאת, נרשמה עלייה של 42% במחוז ירושלים.
מספר הדירות שהחלו בבנייתן במסגרת קבוצות רכישה נמצא בירידה גם באפרי -, רק כ-870 לעומת כ-1,010 בתקופה המקבילה ב-2011.
הציבור ממתין והמלאי גדל
במקביל, חלה עלייה במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה אשר עמד בסוף אפריל על 20,650 דירות, גבוה ב35% מזה שנרשם בסוף אפריל 2011. הנתון משקף היטב את מגמת 'ההמתנה' שמלווה רוכשי דירות. בחלוקה לאזורים, 45% מהדירות מוצעות למכירה במחוז המרכז, 18% במחוז הדרום, 14% במחוז תל אביב, 10% במחוז ירושלים, 7% במחוז חיפה ו-4% במחוז הצפון.
בהשוואה לסוף אפריל 2011, נרשמה עלייה של 70% במחוז הדרום, של 46% במחוז המרכז, של 35% במחוז חיפה, של 27% במחוז תל אביב ושל 5% במחוז ירושלים. לעומת זאת, במחוז הצפון נרשמה ירידה של 11%.
