הלמ"ס: גידול של 28% בהיקף מכירת הדירות בחודשים נובמבר 2010 עד ינואר 2011
עם זאת מדובר בירידה בהשוואה לחודשים הקודמים בהם נרשמה עליה של 30.4%; ירושלים עקפה את תל אביב בהיקף קבוצות הרכישה עם 25% לעומת 20% בדירות שלא למכירה
14:39
28.02.11
העלייה בהיקף מכירת הדירות נמשכת, כך עולה מנתוני הלמ"ס שפורסמו היום (ב') ומציגים עלייה של 28% במספר הדירות שנמכרו בחודשים נובמבר 2010 עד ינואר 2011.
נתונים אלה כוללים את הדירות החדשות שנמכרו ודירות שנמכרו לשימוש עצמי של בעל הקרקע כגון בנה ביתך, קבוצות רכישה ודירות להשכרה. בתוך כך, בהשוואה לחודשים הקודמים (אוגוסט-אוקטובר 2010) מדובר בירידה בהיקפים היות ובחודשים אלה נרשמה עליה של 30.4%. שני הנתונים מתייחסים לממוצע השנתי של הדירות שנמכרו.
לפי הנתונים, בחודשים נובמבר-ינואר נמכרו 3,680 יח"ד, מתוכן כ-1,830 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-1,850 דירות לשימוש עצמי. נתונים אלה מרכזים את סקר התחלות הבנייה וסקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביוזמה פרטית (הנתונים לחודשים דצמבר 2010-ינואר 2011 חלקיים), הנערכים על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ביוזמת ובמימון משרד הבינוי והשיכון, ומסקר התחלות בנייה ומכירת דירות חדשות בבנייה ביוזמה ציבורית, הנערך על ידי משרד הבינוי והשיכון.
מהנתונים עולה כי בחודש ינואר 2010 כ-49% מהדירות החדשות שנמכרו נבנו על קרקע בבעלות פרטית. כ-46% מסך כל הדירות חדשות שנמכרו בינואר 2011 היו במחוז המרכז וכ-5% בלבד במחוז ירושלים. בנוסף, מתוך הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב בחודש ינואר 2011, כ-1,410 דירות נמכרו בבנייה ביוזמה פרטית, וכ-420 דירות בבנייה ביוזמה ציבורית (דירות שנבנות ביוזמת הממשלה, או הרשויות המקומיות). לפי נתוני המגמה, במספר הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב חלה עלייה של כ-24.2% בחישוב שנתי בהמשך לעלייה של 38.4% בחישוב שנתי באוגוסט-אוקטובר 2010.
עוד עולה מהנתונים כי מרבית הבנייה במחוז הצפון (84%) היא לא למכירה לעומת כ-20% במחוז תל אביב. לגבי הנתונים על קבוצות הרכישה מסתמן כי בינואר 2011 מחוז ירושלים הוא המוביל בהיקף הקבוצות בבנייה ביוזמה פרטית שלא למכירה, עם 25% מהדירות לעומת כ-21% במחוז תל אביב וכ-20% במחוז המרכז.
מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף ינואר 2011 עומד על כ-14,470 דירות, נמוך מזה שנרשם בסוף ינואר 2010 (14,600). מתוך הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף ינואר 2011, כ-9,900 דירות בבנייה ביוזמה פרטית וכ-4,570 דירות בבנייה ביוזמה ציבורית. נתון זה מציג ירידה של כ-16% ושל כ-10% במחוזות תל אביב והדרום בהתאמה ועלייה של כ-11% ושל כ-8%, בהתאמה, במחוזות המרכז והצפון.
