"גם מודיעין מתרחקת מהישג ידם של הזוגות הצעירים"
נשיא התאחדות הקבלנים נסים בובליל: "הביורוקרטיה והמיסוי עדיין עולים הון ומגולגלים על היזמים, ובסופו של יום על הרוכשים". מהנדס העיר: "הביקושים עצומים, אך העיר לא יכולה לעמוד ב-5,000 טפסי 4 בשנה"
"גם מודיעין מתרחקת מהישג ידם של הזוגות הצעירים". כך אמר נשיא התאחדות הקבלנים ניסים בובליל בסיור קבלנים שהתקיים ביום חמישי האחרון במודיעין בנוכחות ראש העיר, חיים ביבס, מהנדס העיר, רמי זיו ומנהל פרויקט פארק התעסוקה החדש בעיר, רון ברזני.
בובליל הוסיף, "צריך לזכור שמודיעין נבנתה למעשה במטרה לתת מענה דיור לצעירים במרכז הארץ. לצערנו, היום גם מודיעין מתרחקת מהישג ידם של הזוגות הצעירים. כולם רוצים דיור בר השגה ודירות לזוגות צעירים, אולם הביורוקרטיה והמיסוי עדיין עולים הון ומגולגלים על היזמים, ובסופו של יום על הרוכשים".
מהנדס העיר מודיעין רמי זיו מסר, "כל הקרקעות בעיר הזאת הן קרקעות מינהל, המינהל הוא למעשה המתכנן, המפתח והמשווק של העיר. העיר מודיעין מונה כיום כ-75 אלף תושבים ועתידה בשלב א' לגדול עד ל-125 אלף תושבים ובשלב ב' לגדול עד ל-250 אלף תושבים. זאת, בהנחה שהמדינה תפעל בצורה מושכלת ותפשיר כאן קרקעות לבנייה, בהתאם לתוכנית האב ובהתאמה לתשתיות היקרות שהושקעו בעיר במטרה לקלוט אוכלוסייה בסדר גודל כזה".
לא עומדים ב-5,000 טפסי 4 בשנה
בפועל הודיע זיו כי בשנתיים הקרובות יופשרו בעיר רק כ-2,000 יחידות דיור לבנייה, במכרזים של 200-60 יחידות דיור, כל אחד. זיו הסביר כי מצד אחד הביקושים לקרקעות עצומים ומצד שני, העיר אינה יכולה לעמוד ב-5,000 טפסי 4 בשנה. "נוצר מצב לא פשוט ברמת קליטת האוכלוסייה בשוטף. איננו יכולים לפתוח עשרות גני ילדים וכיתות לימוד בשנה, הדברים צריכים להיעשות בצורה מבוקרת. אנחנו מנסים לבנות כאן עיר קודם כל לתושבים", אמר מהנדס העיר.
עופר שגיב, מנכ"ל חברת מי-טל הנדסה וייזום שנכח בסיור, הביע תסכול גדול בהתייחסו להצהרת מהנדס העיר בקשר לכמות המכרזים שעתידה להתפרסם בעיר. "אני ממש סקפטי, קצב המכירות בעיר נכון להיום עומד על כ-1,000 יחידות דיור בשנה והוא רק גובר מרבעון לרבעון. בפועל, עד סוף השנה צפויים לצאת במשורה כ-4-3 מכרזים במנות של 200-50 יח"ד בכל מכרז. הקצב הזה מנותק מהשטח ולא ידביק את הביקושים הגואים. שוב נגיע למצב שבו עשרות קבלנים מתחרים על אותו מכרז, מה שיביא לעליית מחירים ובשנה הבאה גם במודיעין יהיה מחסור בדירות חדשות על המדף ומחירי דירות גבוהים. המצב דומה גם בירושלים וגם במעלה אדומים ואני שואל את עצמי, לאן ילכו רוכשי הדירות... המעגל הזה חייב להיפרץ".
"העיר לא יכולה להתקיים כעיר שינה"
בסיור הציגה העירייה בפני הקבלנים את התוכניות העתידיות לפארק התעסוקה והמלאכה שעתיד לקום בעיר ולכלול כ-500 אלף מ"ר של שטחים בנויים. 130 אלף מ"ר כבר נבנו ו-80 אלף נמצאים בשלבים מתקדמים של תכנון והיתרים. המכרז הקרוב למגרשים בפארק ייסגר ב-9 במאי החודש. בעניין פארק התעסוקה הסביר זיו, כי: "עיר אינה יכולה להתקיים כעיר שינה, מחובתנו לתת לתושבים מקורות הכנסה ואפשרויות תעסוקה בתוך העיר, זו המטרה המרכזית של פארק התעסוקה הענק שאנו מקימים בעיר".
